美國如此發達，爲何遍地躺屍,這是路人冒險拍下的美國真實畫面,據美國發布的年度報告顯示,

截止2023年1月,美國共有65.3萬人無家可歸,流浪街頭創歷史新高,你說，

美國作爲世界頭號發達國家,人均GDP都幹到了8萬美元,幾乎是歐洲那些小弟的兩倍,怎麼在紐約、洛杉磯、舊金山這些最繁華的國際化大都市,還會有如此多流浪者呢,

到底是哪裏出了問題,是經濟數據注了太多水分,還是街邊的流浪漢畫面都是AI生成的,美國發是真，

可大家隔着屏幕根本感覺不到發達背後的殘酷,所謂的集美分的可樂,幾美元的漢堡,799美元的IPHONE15，看似便宜,但決定你生活質量的壓根就不是這些,而是住房、醫療和教育,

先說住房,你羨慕美國永久產權,可實際上呢,產權是永久的,房產稅也是永久的,一套很普通的房子,每年光房產稅和物業費多頂上萬美元,哪怕你不住，

這兩項費用一分都不能少,想賴賬的話要先看美國警察答不答應,還記得那個華裔女博士的悲慘下場嗎,被驅逐他的警方當場擊斃,有人說買不起房可以租房啊,可是你知道美國的房租有多貴嗎,過去20年,美國房租中，

個位數從480美元上漲到了1200美元,遠大於工資的增長,在大城市甚至還要翻倍,別看紐約的最低時薪是15美元,但是公寓的租金中位數卻是每月2500美元,付完房租還剩什麼錢呢,再說醫療,一個小感冒要你5000美金都不算天價賬單,

更可怕的是救護車打死都不叫救護車,幾乎是所有的美國人的共識,這可能是美國人把止疼藥、消炎藥當零食喫的原因吧,還有教育，爲了完成學業,近4500萬美國年輕人,欠下了超過了1.7萬億美元，學生貸,還沒走出社會，

就成了資本案板上的肉,畢業後萬一找不到好的工作就還不上錢,信用就會破產,租不了房貸不了款就只能流落街頭,一面是全球富人的天堂，豪宅林立,一面是普吉市中心的流浪者戰紅遍地,這種震撼就是當下的美國摺疊,卡戴珊爲了過個聖誕節可以花上億蓋一座滑雪場,而紐約市中心蜷縮在帳篷裏的流浪漢,卻在爲救濟糧而發愁


因住房通脹的權重高達CPI指數的三分之一和PCE物價指數的六分之一，因此對整體通脹的影響很大。而住房通脹中，房價會受到投資因素的影響，房租則更能反應市場的真實情況，因此後者比前者更爲關鍵。

本週三，美國勞工統計局將公佈4月CPI。目前經濟學家普遍預測，4月CPI同比將由上月的3.5%小幅放緩至3.4%，核心CPI同比同樣放緩，由3.8%下行至3.6%。

租金通脹需要降多少？

既然房租放緩是將核心通脹率降至美聯儲目標的關鍵，那麼需要租金通脹到底需要降多少呢？

分項來看，文章將核心通脹分爲了三個子項：商品通脹、住房通脹、非住房服務通脹。

文章指出，在疫情前，商品通脹率約爲-1%，住房通脹率約爲2.5%-3.5%，非住房服務通脹約略高於2%——總體核心通脹率略低於2%。

因此，

要想讓通脹率回到2%水平，非住房服務通脹率必須從現在的3.5%降至3%以下，住房通脹率必須從5.8%降至3.5%左右。

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