代幣化有望給房地產市場帶來深刻變革。通過將實物資產轉換爲存儲在區塊鏈上的數字代幣，代幣化實現了房地產的數字化所有權和零碎股份的轉讓。

其經濟效益是顯而易見的，因爲代幣化爲數百萬新投資者打開了進入房地產市場的機會，使他們成爲房產的共同所有者。這提高了流動性，而底層區塊鏈通過消除中間人降低了交易成本。

然而，代幣化的優勢不僅僅與經濟收益有關，因爲這一概念還可以產生深遠的社會影響，改變社區和衆多弱勢羣體的福祉。

將房地產代幣化以支持當地社區

許多人都希望支持當地社區，而代幣化可以幫助激勵這些人通過社會住房項目和其他旨在創造機會促進其所在地區經濟增長的舉措，參與解決他們所居住地的社會挑戰。

例如，代幣化可用於資助當地社區擁有的經濟適用房項目的現有房產的建設或購買和翻新。同樣，代幣化可以應用於旨在支持可持續發展和社區振興工作以及其他社會事業的房地產開發。人們可以獲得代幣來支持這些項目，也可以對項目的實施方式發表意見，從而爲項目的整體影響做出貢獻。

這樣，代幣化就成爲爲經濟適用房籌集資金的有用工具，加速這些項目的積極影響。同時，它還可以促進長期價值創造。由於代幣化的房地產資產會產生被動收入並升值，因此這些回報提供了穩定的資金來源，可用於進一步讓更多家庭獲得經濟適用房。

通過代幣化治理，參與度得到提升，代幣持有者有權提交提案並進行投票，從而爲社會影響項目提供包容、民主的決策流程。此外，參與者能夠在這些項目的持續發展中發揮主導作用，這一認知將鼓勵社區成員更加積極地參與。

最後，代幣化房地產的透明性意味着經濟適用房項目對經濟、環境和社會影響的報告更加透明。與代幣化房產相關的所有數據都記錄在每個人都可控制的公共、分散式賬本上，這意味着一份清晰且可審計的記錄可用於衡量積極影響。

使用 Nexera 等投訴標記化平臺可以進一步增強這種透明度，該平臺提供符合政府法規的增強驗證，同時允許用戶在需要時保持完全匿名。

現實世界的影響

房地產代幣化的社會影響已經通過 Blocksquare 的區域中心計劃等項目顯現，該計劃鼓勵個人成爲該項目的大使並提高人們對該技術社會效益的認識。

Blocksquare 在一篇博文中解釋道，儘管它確實會獎勵其大使，但該計劃的重點是通過促進社會聯繫和讓當地居民對周圍環境做出更積極的貢獻來建立更強的社區意識。其大使努力鼓勵對代幣化項目的投資，這些項目可以對當地社區產生有意義的影響，改善居住在其中的每個人的生活質量。

澳大利亞數字資產公司 DigitalX 創建了住房資產參考代幣或 HxART 基金，讓投資者以代幣化形式參與房地產投資。

HxART 基金是解決澳大利亞住房首付危機的先鋒，其理念基於共同所有權。住房居民擁有其投資組合中的大部分房產，其餘部分由該基金所有，資金來自出售其所持有住房份額的代幣化部分。

該項目尋找有資格獲得抵押貸款但沒有所需存款的房主。HxART 基金代表他們支付存款成本，獲得代幣化股份的投資者將隨着時間的推移連本帶利償還，直到居民最終能夠還清抵押貸款並獲得全部所有權。

推動積極變革

代幣化房地產爲經濟適用房項目提供了進一步的優勢，其透明度使捐助者能夠覈實其捐款的影響。此外，它有助於創建一個市場，在這個市場中，社會影響計劃所創造的價值可以通過其供需動態來衡量。它還鼓勵全球範圍內的參與，讓貧困社區有機會資助他們的社會公益項目。

通過增加准入和參與度，房地產通證化可以對經濟適用房產生巨大的有益影響，將項目轉變爲新穎的投資並提高其可及性，使社區有能力參與其中。

Blocksquare 大使 Mitch Scott-Rogan 表示：“這不僅產生了積極變化的連鎖反應，而且還培養了社區成員之間更深層次的聯繫，增強了主人翁意識和歸屬感等。​​”

歸根結底，代幣化不僅僅是爲個人財務賦權創造新機會，還旨在培養社區的主人翁意識和自豪感，幫助社區發展，並改善弱勢社區成員的前景。