RWA 是本週期最宏大敘事之一,波士頓諮詢,花旗銀行等多家機構預測 RWA 賽道到2030年將達到10萬億規模,而現在整個賽道估值不到50億美金,足足千倍潛力.隨着最近全球最大資管貝萊德 BlackRock 宣佈推出代幣化產品 $BUIDL,RWA再次引爆全場.但請不要忘記,貝萊德是全球最大房地產基金,房地產RWA潛力巨大!
貝萊德管理着接近10萬億的資產中，房地產佔比高達32%。如果說 $BUIDL 是貝萊德進軍RWA的第一步，實現穩定幣融通，$BUIDL 全場景支付，那麼接下來，全球280萬億規模的房地產資產，將是貝萊德在Web3領域的最大野心！
所以對於RWA賽道，我們未來重點應該放在房地產相關的項目，以及貝萊德未來的動向。
房地產RWA優勢:
-減少投資者進入壁壘，可分割，全球投資者可參與
-減少對經紀人和律師等中介機構需求，減少交易時間和成本
-交易上鍊，不能更改，安全和透明
-智能合約保障租金回報收益
既然房地產RWA有如此多優勢，今天我們來介紹一個還未發幣的新星RWA房地產項目： modusdapp
1/ 項目簡介
modusdapp 是一個RWA房地產投資平臺，旨在爲地產投資者在鏈上打開一個風險敞口，爲投資者們帶來高額回報。
通過KYC的用戶能在平臺中對合作方的英國真實地產進行一定份額的投資認購，到期後能獲得一定比例的APY收益，除了利息收益外，最近還有空投活動，可獲得未來 Modus 代幣。
2/ 項目簡介
講到Modus,不得不提 @airdao_io.Modus由AirDAO孵化的首個RWA項目,後者由DWF投資,幣安上線,由社區參與管理的L1公鏈和Web3生態系統.
Modus基於AirDAO開發,確保了無需信任的交易,安全的所有權驗證和協議的自動執行.這種去中心化賦予了用戶權力,資產自我掌控,並實現對房地產投資的無縫參與.
3/ 業務邏輯
接下來我們詳細介紹一下Modus的業務邏輯和項目信息。
• 現實世界地產商們向Modus合作，提供有利可圖的開發機會
• 投資者們通過鏈上交互，完成KYC並投資心儀的地產標的從而獲得股份
• Modus的智能合約將會追蹤用戶的頭寸，最終在投資週期結束後給予投資者APY獎勵
4/ 平臺使用流程
• 進入https://app.modusdapp.org
• 連接Web3錢包
• 完成KYC
• 在DEX或CEX中購買$MODUS代幣(當前未發幣，暫時不用)
• 質押$MODUS以解鎖不同等級投資額度
• 在市場中選擇一個地產項目並投資（質押 $USDC ）
• 在投資期限結束後領取 $USDC 和APY獎勵
5/ 房地產項目背景
由於平臺剛剛上線的緣故，目前暫時只有一個投資項目：位於倫敦的Leatherhead。
Leatherhead是Surrey Hills旁邊的9間獨立公寓，周邊配套齊全，步行7分鐘到Leatherhead站，45分鐘可達倫敦維多利亞。
6/ 投資信息摘要
• 項目名稱：Leatherhead London
• 每股價格： 125 $USDC
• 總共籌集：500,000USDC
• APY：24%
• 投資週期：122天
• 已經籌得：65,375 $USDC
7/ 審計情況
對於RWA項目而言,法律框架的合規性尤爲重要!
Modus投資等同於向其SPV(特殊目的實體)投資,相當於用戶簽署了一份具有英國法律效力的投資協議,以保護用戶權益.
合規方面,團隊曾與Reed Smith,Taurig Greenbaum共同制定了完整法律架構,以確保合規性,並在最近由 @AssureDefi 進行了一次徹底審計.
8/ KYC流程
Mouds的KYC由專業KYC外包機構 @Sumsubcom 提供技術支持。
• 用戶進入https://app.modusdapp.org/kyc 開啓KYC
• 根據每一步的流程逐一完成答題
• 答題後上傳身份證件等待審覈即可
9/ 官方代幣
要在Modus上參與投資就必須持有並質押 $MODUS 代幣。
• 用戶質押$MODUS可以解鎖不同的投資等級，質押越多，每個項目可以投資的$USDC就越多。
• 另外$MODUS通過銷燬機制來保證其通縮狀態，以提升稀缺性和潛在價值。
11/ 團隊信息
•George Henderson:項目聯創,有Fuel Ventures,Sudo Capital等早期科技SaaS業務,風投背景
•Elliot Khalil:項目聯創,傳統金融多個企業,例如Julius Baer有過履歷,主要從事銀行結構性產品和基金管理
•Yves Le Blanc:項目聯創兼CTO,技術達人,在多個互聯網公司有過履歷,過去幾年在經營一家VC
12/ 經濟模型
代幣名稱： $MODUS
價值捕獲：
• 質押以解鎖更多投資額度
• 平臺治理
• 後續會銷燬每個地產項目融資的5%
具體分配如下圖：
13/ 路線圖
• Q2季度專注於增加地產項目敞口數，並且開發ZK KYC，同時開發社交錢包
• Q3會開啓代幣銷售，並且與一些Launchpad達成合作
• Q4會上線CEX，開發清算功能，並在歐盟和阿聯酋尋找房地產投資契機，並上線更多國家的房地產項目
總結：RWA賽道是本週期最大的風口之一，而房地產RWA是全球最大的代幣化市場，280萬億規模，轉化其中百分之1，都將達到2.8萬億。市場蛋糕和天花板足夠廣闊，而 #MODUS 作爲合規化路徑比較完善的RWA地產項目，無論是孵化背景，KYC合規要求，團隊背景，都十分完善，潛力巨大，值得期待！
