專注於房地產投資的平臺 RealNOI 與合規導向的代幣化平臺 Chintai 聯手，推出了一項將多戶租賃物業現金流引入數字資產生態系統的解決方案，此舉凸顯了房地產與區塊鏈技術日益融合的趨勢。
該計劃引入了人們長期尋求的將月租金收入流代幣化的概念，使更廣泛的投資者可以獲得這些收入，特別是那些對 DeFi 感興趣的投資者。
房地產投資的新紀元
此次合作將以兩處物業啓動，一處位於紐約，一處位於新澤西，估值爲1.24億美元，爲投資者提供數字化途徑，以參與房地產收益流。Chintai Nexus的區塊鏈平臺確保該過程符合全球標準，爲機構投資者提供對這些代幣化資產的安全訪問。
這一技術的一個實際例子是Chintai Nexus在2024年初推出的DNZ碳交易所。該平臺成功地代幣化和交易現實世界資產，如碳信用，展示了其處理複雜資產類別的能力，併爲房地產領域類似創新鋪平了道路。
解決流動性和訪問挑戰
代幣化房地產現金流旨在解決市場上持續存在的挑戰，例如流動性有限和跨境訪問。通過利用區塊鏈，RealNOI和Chintai Nexus正在創建一個促進國際參與的系統，同時確保透明度。
Chintai Nexus的基礎設施融合了去中心化金融（DeFi）的元素，包括自動化市場做市和與以太坊、Solana和Avalanche等主要網絡的跨鏈連接。這種設置增強了代幣化房地產資產的流動性和可及性，使來自不同背景的投資者能夠參與高價值市場。
重新思考房地產投資模型
這種方法與傳統房地產股權模型有所不同，更側重於現金流代幣化。投資者可以通過該平臺期望每月獲得租金收入的分配，並未來還可能進行二級市場交易。
這一模型的一個顯著應用體現在DNA Holdings Venture Inc.推出的DNA Deal Desk上——一個基於Chintai區塊鏈構建的獨家投資平臺。該平臺將項目代幣化爲特殊目的載體（SPV），使投資能夠在鏈上安全管理。這類創新也可能類似於改變房地產現金流的結構和交易方式。
更廣泛的影響
RealNOI與Chintai Nexus之間的合作代表了房地產投資的重大轉變，突顯了在數字時代代幣化日益重要的地位。全球房地產代幣化市場在2023年的估值爲28.1億美元，預計到2031年將達到118億美元，年均複合增長率（CAGR）爲19.9%。這一快速增長反映了區塊鏈技術在該行業的日益普及。
代幣化可能通過降低歷史上有利於機構和高淨值投資者的障礙來實現房地產投資的民主化。通過將高價值資產分割成可交易的代幣，這些平臺可能會在一個傳統上流動性不足的市場中解鎖前所未有的流動性。最近的安永調查發現，80%的高淨值投資者和67%的機構投資者正在投資或計劃投資代幣化資產。
這種方法也可能重新定義財產所有權，允許投資者獲得特定的收益流或部分權益，而不是整個物業。預測表明，到2030年，代幣化房地產產品可能佔商業房地產行業總額的13.58%。
隨着區塊鏈技術的成熟和監管框架的演變，代幣化房地產有潛力從一個實驗性概念轉變爲主流投資策略，重塑房地產和數字資產市場，爲更廣泛的參與者提供機會。
