數字金融資產（DFA）有望降低房地產投資的准入門檻，讓更廣泛的投資者參與該行業。
據當地媒體援引該交易所數字資產主管 Sergei Kharinov 的話說，莫斯科證券交易所正準備在 2024 年推出針對房地產資產的數字金融資產 (DFA)，以使該行業的投資變得更容易。
新的DFA有望降低房地產投資的准入門檻，讓更廣泛的投資者參與該行業。
國家結算存管機構（NSD）將監督將在莫斯科證券交易所交易的 DFA 的發行。NSD 是俄羅斯央行授權監督 DFA 發行的 10 家運營商之一。
其他運營商包括俄羅斯儲蓄銀行、阿爾法銀行、Lighthouse 和聖彼得堡交易所等傳統金融實體，以及 Blockchain Hub 等 Web 3 公司。
數字金融資產
與股票或債券等傳統金融工具不同，DFA 是基於區塊鏈的數字權利，記錄爲分佈式賬本上的程序代碼。本質上，它們是區塊鏈上現實世界資產（在本例中爲房地產）的代幣化版本。
儘管根據俄羅斯法律，DFA 不能用作支付手段，但它們爲投資者提供了獨特的優勢——包括將證券的價值劃分爲多個代幣並執行可編程交易的能力。
房地產 DFA 的發行預計將使建築商和投資者受益。除了傳統的銀行融資之外，建築商還可以直接籌集資金，而投資者則可以以較低的准入門檻進行房地產投資。
報道稱，一些開發商已經表現出了推出房地產 DFA 的興趣，目前正在與莫斯科證券交易所進行談判，以明確流程。
這些金融工具預計將吸引合格和不合格的投資者，使資本有限的投資者能夠參與房地產市場。DFA 可以對衝通貨膨脹，爲投資者提供爲未來購買房地產而儲蓄的潛力。
俄羅斯此前曾針對房地產資產發佈過DFA，提供最低迴報和與住宅區平方米成本上漲相關的額外利潤。這些以前可供散戶和不合格投資者使用。
