甚至在进入第三季度之前，现实世界资产 (RWA) 代币化就已经席卷了传统金融 (TradFi) 和去中心化金融 (DeFi)。尽管代币化房地产仅占 RWA 代币化领域的一小部分，但它已经开启了单向的市场转型。
代币化的房地产资产现在使所有投资者都能进入以前无法进入的市场——增加流动性渠道并建立更高效的房地产市场。Blocksquare 等一些公司正在努力进一步利用这一机会，其最新开发的 RWA 市场启动板 Oceanpoint v0.5 就是明证。
房地产代币化基础知识
房地产代币化是将房地产价值转化为数位代币的过程，然后可以在利用区块链技术的平台上购买、出售和交易。这些代币中的每一个都代表财产的一部分，使投资者能够购买较小的份额而不是整个资产。这种房地产所有权的分散化方式简化了房地产交易的过程，并允许较小部分的流动性流入房地产市场。
基于区块链，代币化房地产交易变得不可变、透明且安全，确保所有交易数据保持防篡改和准确。此外，区块链上的交易分散在分散节点的分散式网路中。这最大限度地减少了对中介机构的需求，并减少了对中央机构促进交易流程的依赖。
代币化房地产市场
代币化市场作为一个线上平台，促进代币化资产（例如代币化房地产）的上市、购买和销售。这些市场由两个关键组成部分组成：稳定的基础设施和智慧合约的安全性。
在建立数位基础设施来托管代币化清单和交易管理后，建立自动执行的智慧合约可确保所有市场保持安全。智能合约直接以程式码编写，可确保所有代币化交易的流程顺利、准确、防篡改且自动化。
房地产代币化障碍
作为代币化房地产市场的基本面，了解房地产代币化的挑战非常重要。
尽管将房地产代币化为较小的部分股份有助于改善流动性，但它也增加了估值的复杂性。准确定价代币化房地产的过程对于确保投资者公平定价至关重要。这可以透过进行多次独立估值并维持透明的估值机制来确保投资者的信任。
代币化房地产市场的另一个重要考虑因素和潜在障碍是监管要求。随著数位资产监管的不断推出，监管监督正成为那些经营代币化房地产市场的人日益关注的问题。由于不同的司法管辖区采用不同的法规，因此在尝试建立标准化的全球市场体系时开始出现重大挑战。
最后一个需要考虑的障碍——也是最持久的障碍之一——是技术学习曲线。区块链技术带来的内在风险包括可扩展性瓶颈、可组合性限制和安全漏洞。面对网路拥塞、易受攻击和保密问题，第 2 层解决方案、程式码审计和零知识 (ZK) 证明等技术补救措施至关重要。
Blocksquare：赋权代币化
Blocksquare 成立于 2017 年，致力于开发先进的房地产代币化市场基础设施，能够提供代币化资产并启动代币化市场。该协议有助于创建 PropToken 智慧合约和代表代币化财产部分所有权的以太坊 ERC-20 代币。
PropTokens 连结到称为公共公司决议（PCR）的法律文件，以确保财产收入相应地转移给代币持有者。这种方法确保投资者的权利受到保护，并且投资者的所有权得到法律记录并可执行。到目前为止，Blocksquare 已成功将价值超过 1 亿美元的财产代币化。
除了 PropTokens 之外，Blocksquare 还提供白标市场解决方案。该解决方案支援创建品牌平台，促进企业管理、上市、销售和发行代币化财产。 Blocksquare 透过了解你的客户 (KYC) 自动化、点对点 (P2P) 交易和收入分配来简化代币化市场的启动和营运。
Blocksquare 最近也采取措施进一步扩展到去中心化金融（DeFi）领域。继 2022 年推出开放式去中心化自治组织（DAO）Oceanpoint 后，Blocksquare 现在又迎来了 Oceanpoint v0.5。最新的 v0.5 升级可确保房地产代币化新创公司找到全球支持和以社区为中心的基础。
社群包容性代币化
成功的代币化房地产市场背后的关键驱动力之一是建立它的社区。社区的积极参与有助于建立开发可持续的代币化房地产市场所需的教育、采用和信任。像 Blocksquare 这样的协议确保这一关键方面得到应有的关注，确保新用户和现有用户在投资代币化房地产或建立自己的代币化市场时都得到支持。
代币化的房地产市场必须将社区参与视为首要任务，确保社群媒体和论坛帮助成员表达他们的担忧并相互支持。透过帮助建立一个支持性的公共系统，投资者可以建立信任和信心，并最终帮助推动代币化房地产市场的成长。
有了社区的根基、正确的合法性准备和强大的基础设施，Blocksquare 等协议的目标是让所有人都能使用去中心化的房地产——无论大小。
免责声明：本文仅供参考。它不提供或旨在用作法律、税务、投资、财务或其他建议
