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拥有一套房子的梦想仍然是美国梦的基石，象征着稳定、安全、进步和成功。然而，对于年轻的千禧一代和 Z 世代来说，这种愿望已经演变成一种无法实现的幻想，被过高的成本、掠夺性的费用以及充斥着不透明做法和潜在剥削的迷宫般的体系的严酷现实所掩盖。但是，web3 运动正在酝酿一个解决方案。
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传统房屋所有权的障碍
传统的购房之路充满了障碍，对年轻一代的影响尤为严重。掠夺性的费用、通货膨胀、高利率、经纪人佣金以及普遍缺乏透明度，这些都构成了令人望而生畏的财务负担，加剧了原本就十分艰巨的首付储蓄挑战。
潜在的欺诈、企业竞争和市场垄断问题也迫在眉睫，人们对房地产交易的完整性产生了怀疑，并进一步削弱了对该体系的信任。
对于许多年轻人来说，驾驭这种复杂局面的前景令人难以承受。因此，千禧一代和 Z 世代的住房拥有率与前几代人相比大幅下降，扩大了经济不平等的鸿沟，并延续了金融剥夺权利的循环。
千禧一代的住房拥有率落后 | 资料来源：Investopedia
最近房地产领域的法律清算已成为关键。全国房地产经纪人协会 (NAR) 在一项集体诉讼中达成了一项 4.18 亿美元的巨额和解，该诉讼指控该行业人为抬高房地产佣金——明显违反了反垄断法。这起诉讼凸显了透明度和减少冗余费用的迫切需要，为代币化等创新解决方案铺平了道路。
区块链解决方案助力资产代币化
代币化的核心是将资产转换为区块链上的数字代币的过程。在房地产领域，这种方法可能会颠覆房地产的买卖和融资方式。
消除经纪人和中介等中介机构可以降低管理成本，从而降低费用和交易费用。此外，通过利用区块链技术，交易变得更加透明、安全和高效，最大限度地降低欺诈风险并增强买卖双方之间的信任。
代币化通过消除经纪人等中介机构来降低管理成本，使交易更加透明、安全和高效。它还允许部分所有权，使更多人能够以较少的前期资本投资房地产。
现实世界资产代币化的兴起
代币化的影响不仅限于小众市场；这是一种在更广泛的金融领域中势头强劲的趋势。例如，贝莱德凭借其首只代币化国债基金进入代币化资产领域——其价值在短时间内从 1 亿美元飙升至近 13 亿美元——表明人们对将区块链用于传统资产的信心和兴趣日益增强。这一巨大的增长表明代币化可以带来更快的结算、更高的透明度和运营效率。
正如代币化开始彻底改变国债市场一样，它在房地产方面也具有类似的潜力，有望使房地产投资更容易获得并与现代金融实践保持一致。
释放此前流动性不足的资产的流动性将有助于业主无需通过传统方式出售即可获得其持有资产的价值。促进房地产代币点对点交易的平台将允许业主按照自己的意愿将其房产货币化，无论是通过部分销售、租赁安排还是其他新机制。这种前所未有的流动性将为房地产市场注入新的活力，增强其在经济波动面前的韧性和适应性。
房地产投资民主化
或许最重要的是，房地产代币化可以使投资机会的获取更加民主化，创造公平的竞争环境，并赋予各行各业的个人通过房地产所有权积累财富的能力。通过突破准入门槛并培育更具包容性的生态系统，代币化为更公平、更便捷的房地产市场铺平了道路。
虽然房地产代币化的潜力巨大，但其广泛应用取决于克服监管障碍、技术挑战和抵制变革的既得利益。政策制定者必须积极与利益相关者合作，制定一个平衡创新与消费者保护的监管框架，确保代币化资产遵守严格的透明度、安全性和合规性标准。
房地产代币化代表着一个变革性的机会，可以重塑我们购买、出售和投资房地产的方式。通过利用区块链技术，长期阻碍人们获得住房所有权的障碍可以被消除，为子孙后代创造一个更实惠、更透明、更包容的住房市场。
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作者： Andrew Zapo
Andrew Zapo 是 PropyKeys 的联合创始人兼首席运营官，PropyKeys 是 Propy 生态系统的一部分，该生态系统正在通过区块链技术彻底改变房地产。Andrew 的职业生涯始于营销，曾与三星、道明银行、欧莱雅、肯德基、百威和联邦快递加拿大等国际品牌合作，随后于 2017 年进入区块链领域。他早期涉足区块链领域包括与 Dmitry Buterin 合作担任 BlockGeeks 的首席执行官，BlockGeeks 是一家拥有 200,000 名用户的教育和加密媒体公司。他曾担任 Panther Protocol 的首席营销官和 Solana 上第一个 EVM Neon EVM 的首席营销官。2023 年，他与他人共同创立了 PropyKeys，引入了链上家庭住址和契约存储，以增强房地产的流动性和安全性。
