都在说现在房子降价了，首付降低了，你是不是心动了？
贷款买房是这个世界上最大的谎言和骗局。
很多地方的房价差不多腰斩了，都说已经见底了，现在到底能不能入手？
那你先问问自己，买来干啥？
晕，当然是住啊，我是刚需啊，但最好能抄到底，顺便也能赚一把。
扯蛋，刚需指的是在商品供求关系中基本不受价格因素影响的需求，懂？房子毕竟也是商品，其价格最终也会取决于供求关系。当下城镇化率将近70%了，人口在负增长，房产已经过剩了，当没有实质性的需求了，富人们也不会再去炒它了，你说它还能再涨上去吗？如果不会再涨了，甚至还会下跌。 你还“需”吗？
这不就是想知道买了以后能不能赚到钱?
都没人接盘了咋赚？再说你有钱买吗?
首付个三成贷七成不行吗？这不刚又降息了吗？
给你算个账吧，国际上通常认为合理的租售比范围是1:200~1:300，这个比值越高，说明房产的投资价值越大。再看看像我们深圳，还是1:700左右，你说还有没有泡沫？换个说法，如果你是全款买的房租出去后年回报率在3%~5%以上才算正常。你再看看深圳，价值1000万的房有几套一个月能租到一万五的，连回报率都不到2%.
晕，这回报率比银行房贷利率差这么多，不过应该不会再降了吧，再降银行不怕吗？
笑话你想多了，他怕个屁，你已经付了30%的钱了，这差不多就是开发商的利润和建筑成本,贷款70%的房款，你欠银行的也只是系统记录的一个数字而已，就算开发商跑路了，你也要照样还贷款，30年一分少不了。
晕，万一我收入不稳定，还不上，不还了呢？
那就把你房子拍卖了，不但首付款没了，你可能还倒欠银行,还要再强制执行你名下的其他财产甚至工资卡，如果还是还不上，那就永远挂着，成为失信人。
那到底在啥情况下能买？
如果你条件允许且是唯一的，要用来住，又能全款买，可以买，但千万不要去买期房，万一烂尾了，你就钱房两空了。
