台湾央行上月祭出史上最重的打炒房措施，针对打房政策是否已见效，央行总裁杨金龙今日赴立法院备询时表示，打房效果不会马上出现，要慢慢观察。 （前情提要：央行第七波打房「豁免条款」出炉：继承首购、换屋族等三类人解套） （背景补充：还原央行最狠打房决策)建商投资客联手炒房，杨金龙被逼急了）   台湾央行在 9 月 19 日理监事会议后，祭出史上最重的打炒房措施，规定自然人名下有房者，第 1 户取消贷款宽限期、第 2 户购屋贷款最高成数降为 5 成，且扩大实施地区至全国，誓言要给投资客一个「教训」。 由于新措施在 9 月 20 日就正式生效，让许多换屋族和多屋族措手不及，尤其年底前交屋的群体成为首波重灾户，面临违约或断头风险，对此，央行 9 日宣布豁免条款，继承取得房屋及房贷者，不受这波信用管制影响，换屋族经与金融机构切结，也可排除这次房市管制的限制。 第七波房贷管制见效？ 而针对打炒房措施的效果，央行总裁杨金龙今日赴立法院财政委员会业务报告，同时提出「第七波选择性信用管制之配套措施」的专题报告，他强调，打房效果需要时间观察，不是马上就能见效。 根据央行报告，央行祭出第七波房贷管制的原因是，新申贷 2 笔购屋贷款的金额及人数激增，且炒作范围有从特定区扩大至其他地区的情形，央行因此推出第七波房贷管制。 杨金龙指出，前一年房市过热，在房价高涨的过程中，他对于金融稳定确实有点忧虑，因为当社会大众预期房价一直上涨，大家会拚命买房，虽然房市泡沫很难定义，但若预期心理太强、房价上涨速度太快，这就容易催化泡沫。 杨金龙表示，央行担忧市场氛围继续持续下去，对房地产长期健全发展不好、对金融稳定也造成威胁，因此，必须未雨绸缪、事先出手，以抑制房价上涨的预期心理。 杨金龙还以 1990 年代日本资产泡沫破灭、2007 至 2008 年间美国次级房贷危机为例指出，如果政府没有及时谨慎处理市场预期心理，导致泡沫，经济会垮下来，近期中国的案例也值得引以为戒，中国政府出手太慢又太重，导致现在救市困难： 中国（经验）是值得我们借镜。 杨金龙强调，就央行观点，最要紧的是把市场对于房价上涨的预期心理扭转向下，这一步最重要，先让市场冷却，接下来房价能下来是最好，让房市能够软著陆，政策不会高高举起轻轻放下，央行将持续谨慎推动。 第八波打房马上来？ 另外，央行后续是否会有第八波打房措施，也备受市场关注，当立委赖士葆逼问，会不会有第八波选择性信用管制时，杨金龙表示，要观察第 7 波选择性信用管制实施效果： 成效很难去估测，必须很诚实的这么说，不过半年再看看。 赖士葆再问，若半年成效还是不怎么样，是否会有第八波打房出炉？杨金龙则强调，言之过早，先别用时间点，但他们会持续观察。 相关报导 史上最严打房来了！杨金龙出4招重击投资客，央行利率连2冻、升准1码 台湾央行9月再传打房！专家：二房「限贷6成」可能扩及全台 房市急冻！房仲公会疾呼九大诉求：政策不修正恐掀全台违约潮 "央行不排除「第八波打房」杨金龙：疯狂买房将催生巨大泡沫，必须提前出手"这篇文章最早发布于动区BlockTempo(动区动趋-最具影响力的区块链新闻媒体)。