台湾各地房租中位数出炉，新北超车台北
台湾房价持续上扬，在新冠疫情及新青安贷款政策实施后，更是节节飙升。
不仅房价高，房租也是很多北漂劳工与店家沈重的负担。内政部近期公布全台各地房租中位数资料（截至今年 3 月底），其中新北市全区租金中位数为 12,600 元，小幅超越台北市全区的 12,500 元。
不过，从单一行政区来看，台北市松山区租金中位数为 15,500 元，为全台房租最贵行政区，而新北市汐止区、林口区次之，中位数皆为 15,000 元。
根据内政部的资料，截至今年 3 月底，全台六都租金中位数由高至低排名如下：
台湾六都房租中位数租金排名租金中位数租屋契约数（件）新北市12,60081,910台北市12,50053,372桃园市10,00064,155台中市8,00088,379高雄市7,50064,190台南市6,50039,950资料来源：内政部统计处 2024 年 3 月底数据，单位：新台币
内政部表示，本次统计了 47.8 万笔有效租赁契约，资料来源为 300 亿元租金补贴专案计划下，接受补贴的核准户真实租金数据。也就是说，房东没有合法出租或房客未申请租金补贴的租赁契约，就不会被纳入计算。
新北发展带动租金，部分民众宁买也不租
一位房仲业者对《公视新闻网》表示，因为整体升级与发展，新北市部分行政区吸引了外地人口进驻，在周边需求带动下，租金也相对比较强势。
从外地来芦洲居住的一位民众也指出，原本他打算租房，但心仪的房型租金竟高达 2.5 万至 3 万，经考量后决定直接买房。
台湾租屋市场黑数多，数据透明化有帮助？
近年来，台湾政府透过租金补贴、包租代管、社会住宅等方式，企图让租屋市场变得更透明，而房租中位数虽只记录了「租金补贴户」的数据，但也能提供给租屋民众参考。
不过，台湾租屋市场仍有许多黑数与难题，要落实居住正义，还有几步路要走？
相信许多人应该都有遇到房东不缴税，要求房客不能申请租金补贴的情况；部分租金便宜的房型格局更是千奇百怪，不仅没窗户或仅有对内窗，甚至出现鬼屋装潢或是装在阳台的马桶。
不动产托管平台公关经理认为，租金透明化只是第一步，接下来应该统合纳管整体市场案件，并改善租屋环境与拉高租屋供给量，才有望真正改善租屋市场。
