Khi giá nhà cũ giảm, đó không phải là điều tốt cho nhà mới. Tuy nhiên, chỉ khi giá nhà mới giảm thì nền tảng bất động sản mới bị lung lay.
Chỉ riêng việc giảm giá nhà ở cũ sẽ không làm ảnh hưởng đến thị trường.
Chú Bành nói rằng mọi người không thể hiểu được điều này.
Đằng sau giá nhà mới là GDP, thu nhập từ việc bán đất, thuế và việc làm của nhiều người.
Đằng sau giá nhà cũ chỉ là chủ nhà, một lượng nhỏ thuế và một lượng nhỏ việc làm.
Bởi ai cũng đồng ý rằng 70% nhà mới góp phần vào giá đất nên chúng ta phải thừa nhận rằng so với nhà cũ và nhà mới thì nhà mới chắc chắn quan trọng hơn.
Đây là lý do tại sao.
Cách đây một thời gian, trên Internet có một câu nói đùa rằng khi ngôi nhà nằm trong tay chủ đầu tư thì đường đi khó khăn, nếu ngôi nhà nằm trong tay mọi người.
Kỳ thực logic bên trong cũng là như vậy.
Doanh số bán nhà cũ không được tính vào GDP và không thể làm tăng thu nhập từ việc bán đất.
Chú Bành biết chắc chắn sẽ có người nói như vậy.
Hiện nay giá nhà đất cao như vậy, nếu không bán nhà cũ thì làm sao có tiền mua nhà mới? cũng trở nên phổ biến.
Chú Bành cũng đồng ý với logic này, nhưng đây là logic của quá khứ. Đây không còn là logic nữa.
Bây giờ logic cơ bản đã thay đổi.
Thực sự không có nhiều nhu cầu cấp thiết.
