TL;DR
Thuộc tính metaverse là một NFT cung cấp cho chủ sở hữu bằng chứng kỹ thuật số về quyền sở hữu đất đai trên nền tảng metaverse. Trong hầu hết các trường hợp, đất có thể được xây dựng để tạo ra những trải nghiệm tập trung vào quảng cáo, giao lưu xã hội, tiếp thị, giải trí và hơn thế nữa. Giá trị của mỗi vùng đất phụ thuộc vào các yếu tố này, cũng như tâm lý chung của thị trường, khả năng thu hồi và mức độ phổ biến của nền tảng.
Giới thiệu
Khái niệm về metaverse và thị trường bất động sản kỹ thuật số luôn song hành với nhau. Nhưng giống như nhiều xu hướng trong lĩnh vực tiền điện tử, phương tiện truyền thông đưa tin chưa cung cấp đủ thông tin rõ ràng. Giống như bất kỳ khoản đầu tư nào khác, điều cần thiết là phải hiểu khái niệm về siêu thị bất động sản trước khi mua bất kỳ vùng đất kỹ thuật số nào. So với các mã thông báo không thể thay thế (NFT) thuần túy mang tính nghệ thuật, siêu dữ liệu bất động sản dễ hiểu hơn do tiện ích thực tế và trường hợp sử dụng của nó.
Thị trường bất động sản tồn tại như thế nào trong metaverse?
Đối với những người không quen thuộc với metaverse, thuật ngữ bất động sản kỹ thuật số có vẻ như một nghịch lý. Lĩnh vực bất động sản hoàn toàn gắn liền với ý tưởng về tài sản vật chất. Tuy nhiên, mặc dù bất động sản dựa trên blockchain trong metaverse không phải là tài sản vật chất, nhưng nó cung cấp quyền sở hữu tương tự—hoặc thậm chí nhiều hơn—đối với đất đai (kỹ thuật số). Quyền sở hữu đất trong trò chơi, cộng đồng hoặc nền tảng khác được thể hiện bằng NFT.
Vì NFT không thể thay thế được (tức là mỗi NFT là duy nhất) và có thể chứng minh quyền sở hữu kỹ thuật số một cách an toàn nên chúng đóng vai trò như chứng thư sở hữu đối với bất động sản kỹ thuật số. Có thể giao dịch, mua và bán NFT theo giá trị thị trường của nó, giá trị này bắt nguồn từ một loạt các yếu tố.
Thuộc tính metaverse của bạn có thể nằm ở một khu vực phổ biến với nhiều lưu lượng truy cập kỹ thuật số, khiến nó phù hợp làm không gian quảng cáo. Lợi ích đặt cược và các tiện ích khác cũng làm tăng thêm giá trị cho một mảnh đất. Nền tảng metaverse cụ thể sẽ xác định giá trị mảnh đất của bạn.
Một số nền tảng metaverse cung cấp mức độ tùy chỉnh đáng kể, nơi bạn có thể xây dựng và lên kế hoạch cho không gian, sự kiện và trải nghiệm của riêng mình. Ví dụ bao gồm nội dung The Snoopverse trên The Sandbox và Netflix trên Decentraland.
Sức hấp dẫn của bất động sản metaverse
Để hiểu được sức hấp dẫn của bất động sản metaverse, bạn nên lùi lại một bước và phân tích mức độ hấp dẫn của NFT nói chung. Ở cấp độ công nghệ, NFT cung cấp bằng chứng kỹ thuật số hợp pháp về quyền sở hữu. Đây là một kỹ năng có giá trị trong một thế giới nơi việc sao chép và sao chép các tập tin rất dễ dàng mà không có sự khác biệt đáng chú ý.
Tiếp theo, chúng ta cần đánh giá khía cạnh khả năng sưu tầm. Con người luôn đam mê sưu tầm vì nhiều lý do. Ngoài niềm vui và khả năng sưu tập, NFT còn mang lại những lợi ích hữu hình, chẳng hạn như các chức năng hữu ích trong trò chơi hoặc trên nền tảng.
Một điểm hấp dẫn khác của NFT là tiềm năng đầu tư của chúng, đó là lý do tại sao nhiều người coi chúng như một chiến lược đầu cơ. Trong các thị trường có xu hướng mạnh mẽ, giá NFT thường theo xu hướng tăng giá. Theo một cách nào đó, cái gọi là đợt tăng giá NFT cũng là kết quả của ảnh hưởng của người nổi tiếng và sự cường điệu của giới truyền thông về công nghệ.
Nhiều người mua đất NFT trong metaverse vì họ tuân theo tất cả các nguyên tắc nêu trên. Ví dụ: JPMorgan đã mua đất trên Decentraland để:
1. Tiện ích: Họ có thể đón tiếp những vị khách ảo tại chỗ nghỉ của mình tại The Sandbox và tạo ra trải nghiệm tuyệt vời.
2. Khả năng sưu tầm: Bất động sản Metaverse là một phần của văn hóa đại chúng với khả năng sưu tầm cao, có thể rất hữu ích cho các hoạt động tiếp thị.
3. Tài sản và đầu cơ: JPMorgan khó có thể mua đất mà không tính đến khả năng bán nó để kiếm lời hoặc tăng doanh thu thông qua việc thu hút khách hàng.
Bạn có thể làm gì với thuộc tính metaverse?
Quyền sở hữu ảo chỉ bị giới hạn bởi ranh giới của metaverse. Vì vậy, ý tưởng này có tiềm năng lớn để thay đổi đời sống xã hội và nghề nghiệp của chúng ta. Ngoài việc sử dụng nó trong đầu tư và giao dịch, tiềm năng này sẽ thúc đẩy việc áp dụng công nghệ về lâu dài. Bất kỳ việc triển khai metaverse nào cũng có thể được trải nghiệm thông qua bất động sản kỹ thuật số của metaverse. Các trường hợp sử dụng và chi tiết cụ thể sẽ phụ thuộc vào từng nền tảng, nhưng về mặt lý thuyết, không có giới hạn.
Người dùng cá nhân, nghệ sĩ, người sáng tạo và thương hiệu có thể thiết kế trải nghiệm của riêng họ dựa trên những gì tài sản của họ cung cấp. Các buổi hòa nhạc, cuộc họp, hội chợ, triển lãm nghệ thuật và ra mắt thương hiệu đã diễn ra trong các lĩnh vực kỹ thuật số. Điều này làm cho bất động sản metaverse trở thành một công cụ cực kỳ quan trọng trong xã hội hóa và tiếp thị. Một số thương hiệu lớn đang thử nghiệm định dạng này, bao gồm:
1. HSBC: Mua đất tại The Sandbox vào quý 1 năm 2022 với kế hoạch tạo ra những trải nghiệm mới.
2. Samsung: Tạo ra trải nghiệm ảo mang tên Samsung 837X trên Decentraland và tổ chức các sự kiện như#RecycleUpFashion Show.
3. The South China Morning Post: Phát triển phiên bản kỹ thuật số của Bến phà Ngôi sao Hồng Kông tại The Sandbox.
Sự tăng trưởng của thị trường bất động sản metaverse
Số lượng người theo dõi ngày càng tăng và doanh số bán bất động sản metaverse ngày càng tăng đã thu hút sự chú ý của giới truyền thông, công chúng và các nhà đầu tư trên toàn thế giới. Theo dữ liệu từ Influencer Marketing Hub, "giá trung bình của rất nhiều sản phẩm trên các nền tảng chính trong metaverse đã tăng từ 1.265 USD lên 12.684 USD", tức là mức tăng gấp 10 lần từ tháng 1 năm 2021 đến tháng 2 năm 2022. McKinsey báo cáo "dòng chảy nhiều hơn hơn 120 tỷ USD vào không gian metaverse vào năm 2022 — nhiều hơn gấp đôi so với 57 tỷ USD vào năm 2021."
Đối với một ngành công nghiệp non trẻ như vậy, những con số thật đáng ngạc nhiên. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng vốn hóa thị trường nhanh chóng không nhất thiết liên quan đến tuổi thọ hoặc thị trường lành mạnh. Có lẽ chúng ta sẽ phải đợi giai đoạn siêu tăng trưởng này để xác định giá trị thực của đất đai trong siêu vũ trụ. Một số nhà đầu tư ban đầu đã được hưởng lợi từ sự phát triển của metaverse. Ví dụ, mảnh đất cạnh khu nhà của Snoop Dogg được bán với giá gần nửa triệu USD.
Điều gì ảnh hưởng đến giá đất ảo NFT?
Chúng tôi đã mô tả ngắn gọn sự hấp dẫn của đất ảo NFT, nhưng hãy tìm hiểu sâu hơn về ba yếu tố chính quyết định giá của chúng:
1. Tiện ích: Mỗi nền tảng, trò chơi hoặc vũ trụ trong metaverse đều có một tiện ích xác định cho vùng đất ảo của nó. Một số cho phép tùy chỉnh ở mức độ cao, trong khi một số khác cung cấp lợi ích hoặc cải tiến thuộc tính trong trò chơi. Nếu đất ảo NFT của bạn có tiện ích đặc biệt mong muốn, nó có thể sẽ có giá trị cao hơn trên thị trường mở.
2. Nền tảng: Như đã đề cập ở trên, tính hữu dụng của mảnh đất của bạn sẽ phụ thuộc vào nền tảng mà nó tọa lạc. Hơn nữa, thương hiệu và danh tiếng của nền tảng cũng ảnh hưởng đến giá trị mảnh đất NFT của bạn. Ví dụ, điều này tương tự với việc Nike hoặc Adidas tính phí cao hơn đáng kể so với một thương hiệu ít được biết đến hơn cho một sản phẩm có chất lượng rất giống nhau.
3. Đầu cơ: Ý tưởng rằng một tài sản metaverse có thể có giá trị hơn trong tương lai thường đủ để ảnh hưởng đến giá của nó. Nếu toàn bộ thị trường chia sẻ tâm lý này và lạc quan về giá đất metaverse, thì hoạt động đầu cơ sẽ trở thành một yếu tố quan trọng trong việc xác định giá.
Cân nhắc cuối cùng
Việc áp dụng và chấp nhận lâu dài bất động sản metaverse vượt xa sự cường điệu: để thành công, cả hai đều phụ thuộc vào các trường hợp sử dụng thực tế và tiện ích được cung cấp. Dù thế nào đi nữa, thật thú vị khi chứng kiến sự phát triển của thị trường bất động sản metaverse trong một thời gian ngắn như vậy. Sự phổ biến ngày càng tăng của metaverse và các bản cập nhật mới và liên tục trong lĩnh vực này góp phần vào sự trưởng thành của nó. Do đó, làm quen với khái niệm tài sản kỹ thuật số là một ý tưởng tuyệt vời cho bất kỳ người dùng hoặc nhà đầu tư nào quan tâm đến tương lai của metaverse.