Đối đầu giữa xây dựng và vận hành
Bất chấp tất cả sự đồng nhất của các quá trình xây dựng và vận hành, đây là những quá trình khác nhau về cơ bản. Chuyên gia ở lĩnh vực này không có năng lực ở lĩnh vực khác và ngược lại. Các nhà xây dựng và lắp đặt, do tỷ lệ luân chuyển nhân viên cao và chi phí công việc cao, cố gắng thực hiện khối lượng lớn trong thời gian ngắn, áp dụng những ý tưởng mới nhất trong thiết kế, một phần là ý nghĩa của sự đổi mới, xây dựng và đầu tư. Bằng cách này, người xây dựng và lắp đặt nhanh chóng tích lũy kinh nghiệm thực hiện dự án, giảm chi phí và đẩy nhanh thời gian xây dựng, thiết kế và lắp đặt, đồng thời dễ dàng chuyển từ chủ đề dự án này sang chủ đề dự án khác. Nhờ các dự án mới, các công ty duy trì được sự phù hợp của mình và rất có thể sẽ mất đi sự phù hợp đó trong thời gian ngắn nếu không có sự hiện diện của các dự án mới nhất đang được triển khai.
Dịch vụ vận hành - được chúng tôi biết đến theo thuật ngữ tiếp thị - nội bộ. Ngược lại, các dịch vụ vận hành ban đầu được đưa vào dự án ở giai đoạn thiết kế. Thực chất đây là một phần của dự án được thực hiện trong quá trình xây dựng. Tất cả các nhiệm vụ chính của dịch vụ vận hành đều được hình thành ở giai đoạn thiết kế và thi công. Do nhân lực và ngân sách hạn chế, các dịch vụ vận hành tập trung vào việc phân bổ nhiệm vụ theo kế hoạch theo thời gian với chi phí tối thiểu. Khi vận hành một cơ sở, nói về thiết kế mới là không đúng; điều này mâu thuẫn với ý tưởng đổi mới, xây dựng và đầu tư. Chưa hết, ngày nay không một cơ sở nào có thể tồn tại nếu không có một bộ dịch vụ vận hành tối thiểu.
Ảnh: BIXEL
