Theo báo cáo của Jinshi Data ngày 22/7, việc điều chỉnh LPR này sẽ không chỉ mang lại lợi ích cho người mua nhà mới mà còn mang lại lợi ích cho những gia đình đang trả nợ. Tính toán dựa trên phương thức trả nợ gốc của khoản vay 1 triệu nhân dân tệ và tiền gốc và lãi bằng nhau trong 30 năm, sau khi lãi suất giảm 10 điểm cơ bản, số tiền trả hàng tháng sẽ giảm khoảng 58 nhân dân tệ và tổng số tiền lãi tiết kiệm được sẽ có giá khoảng 20.656 nhân dân tệ.
Tuy nhiên, tác dụng của việc cắt giảm lãi suất sẽ chưa thể hiện rõ ràng cho đến ngày định giá lại được quy định trong hợp đồng, thường là ngày giải ngân khoản vay của người mua nhà hoặc ngày 1/1 hàng năm. Thị trường đang có những kỳ vọng về việc tiếp tục cắt giảm lãi suất, do đó, ngoài nhu cầu cứng nhắc, các nhu cầu mua nhà khác có thể chọn cách chờ đợi, đặc biệt khi giá nhà đất vẫn đang giảm và có kỳ vọng sẽ giảm.
Li Yujia tin rằng lãi suất phi rủi ro đối với trái phiếu dài hạn đã giảm và thấp hơn lãi suất thế chấp, điều này đã làm nản lòng sự nhiệt tình vay vốn của người dân. Do đó, việc cắt giảm lãi suất chỉ mang lại lợi ích cho những người chỉ cần mua nhà. Hiện nay, việc cắt giảm lãi suất đối với các khoản vay thế chấp hiện tại rất phổ biến ở nhiều nơi chủ yếu đề cập đến việc hạ thấp điểm cơ bản. Nếu chênh lệch giữa lãi suất của các khoản vay thế chấp mới và lãi suất của các khoản vay thế chấp hiện có sớm tiếp tục tăng. nó có thể đưa công việc giảm lãi suất của các khoản vay thế chấp hiện tại vào chương trình nghị sự trong nửa cuối năm nay.
