Hồng Kông giảm 0,5% phí phụ thu để phù hợp với quyết định tiền tệ của Hoa Kỳ.
Mục đích của việc giảm thuế thế chấp là ổn định giá đất đang giảm ở Hồng Kông.
Các ngân hàng như HSBC giảm chi phí cho vay, giúp người mua nhà và thúc đẩy nền kinh tế.
Ngân hàng chính của Hồng Kông đã hạ tốc độ lãi suất xuống 0,5%, sau đợt cắt giảm gần đây của Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ. Đây là lần cắt giảm đầu tiên kể từ năm 2020, đưa lãi suất cơ bản trở lại mức 5,25%. Quyết định này phù hợp với chính sách neo tỷ giá của thành phố vào đồng đô la Mỹ, yêu cầu thành phố phải theo dõi chặt chẽ chính sách tiền tệ của Hoa Kỳ.
Tác động đến thị trường nhà ở
Ngành xây dựng của Hồng Kông đang phải vật lộn với chi phí vay cao. Giá nhà đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2016. Tuy nhiên, việc xóa bỏ lãi suất gần đây dự kiến sẽ mang lại một số sự hỗ trợ. Các nhà phân tích tin rằng mức vay rẻ hơn có thể giúp ổn định giá bất động sản vào năm 2025.
https://twitter.com/ForexLive/status/1836542512711839917
Với chi phí thế chấp thấp hơn, người mua nhà hiện có thể được khuyến khích quay lại mua bán. Điều này có thể mang lại động lực rất cần thiết cho nền kinh tế, vì hoạt động giao dịch bất động sản đóng vai trò lớn trong sức khỏe tài chính của thành phố.
Liệu mức cắt giảm lãi suất này có đủ để đảo ngược tình trạng giá nhà đang giảm không?
Các ngân hàng đi theo sự dẫn đầu
Để ứng phó với việc khấu trừ giá, các tổ chức tài chính lớn đã điều chỉnh lãi suất cho vay của họ. HSBC đã hạ lãi suất cho vay tốt nhất xuống 5,625% bắt đầu từ ngày 20 tháng 9. Tương tự, Ngân hàng Trung Quốc đã khấu trừ giá ưu đãi xuống 5,625% bắt đầu từ ngày 23 tháng 9.
Lãi suất thấp hơn sẽ giúp việc vay mượn dễ dàng hơn và có thể dẫn đến nhu cầu thế chấp cao hơn. Việc cắt giảm này dự kiến sẽ hỗ trợ nền kinh tế bằng cách khuyến khích chi tiêu và đầu tư của người tiêu dùng.
Liên quan đến chính sách của Hoa Kỳ
Việc điều chỉnh tỷ giá hối đoái của Hồng Kông chịu ảnh hưởng trực tiếp từ chính sách tiền tệ của Hoa Kỳ do đồng Đô la của thành phố được neo vào đồng Đô la Mỹ. Việc neo buộc thành phố phải điều chỉnh lãi suất của mình theo lãi suất của Hoa Kỳ. Nếu lãi suất của Hồng Kông quá cao so với lãi suất của Hoa Kỳ, dòng vốn chảy vào có khả năng sẽ tăng, phá vỡ việc neo tỷ giá. Chi phí thấp hơn có thể dẫn đến dòng vốn chảy ra, làm suy yếu việc neo tỷ giá.
Với việc Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ có khả năng tiếp tục cắt giảm phí vào năm 2024, Hồng Kông có thể sẽ làm theo. Cục Dự trữ Liên bang đã chỉ ra rằng có thể sẽ có thêm 50 điểm cơ bản giảm phí vào năm tới.
Bài đăng Hồng Kông khấu trừ lãi suất để phù hợp với Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ và thúc đẩy thị trường nhà ở xuất hiện đầu tiên trên Crypto News Land.
