Сьогодні я поділюся проектом RWA у сфері нерухомості, який є в мережі Binance. Раніше я говорив про кілька проектів у сфері нерухомості. Деякий час тому я також поділився проектом у сфері нерухомості в мережі SOL, і нерухомість є дуже величезна галузь у реальному світі. Як тільки це можна буде зробити в ланцюжку, ринкову вартість, безперечно, буде дуже легко виростити, тому я дуже стурбований цим сектором. Сьогоднішній проект – це земельний пай. Він зріс у 5-6 разів за минулого місяця, але поточна ринкова вартість становить лише 20 мільйонів доларів США. Загальний FDV становить лише близько 60 мільйонів, тому потенціал все ще дуже великий.
Огляд
Landshare — це токенізована екосистема нерухомості на основі блокчейну, яка дозволяє безперешкодно інвестувати в активи реального світу (RWA).
Через Landshare користувачі можуть володіти частиною реальної нерухомості, маючи токени Landshare RWA (LSRWA). Кожна власність в екосистемі управляється Land і передає чистий грошовий потік безпосередньо власникам токенів RWA.
Landshare також пропонує низку функцій DeFi, включаючи NFT, сховища ставок і голосування DAO через утилітарні токени LAND.
Токенізація нерухомості – два токени, кілька способів заробити гроші
Платформа Landshare надає два різні токени - токен Landshare (LAND) і токен RWA (LSRWA). Кожен токен відіграє різну роль в екосистемі.
1. Жетони LAND
Токени LAND — це токени управління платформою та корисні токени, які можна використовувати як засіб обміну, голосування, оплати та доступу. Користувачі можуть зробити ставку в будь-якому сховищі DeFi, щоб отримати додаткові винагороди.
2. Токен RWA
Токени Landshare RWA – це найпростіший спосіб інвестувати в нерухомість на блокчейні! Кожен токен означає право власності на об’єкт нерухомості. Маючи токени RWA, користувачі стануть співвласниками пулу Landshare RWA та отримають вигоду від підвищення вартості власності, прибутку від оренди та інших грошових потоків.
Як інвестувати в нерухомість за допомогою Landshare
①Landshare NFT
Landshare NFT — це віртуальні 3D-візуалізації об’єктів реального світу, доступних у пулі токенів Landshare RWA. Управляючи та оновлюючи NFT користувачів, користувачі можуть отримувати додаткові винагороди за ставку своїх токенів RWA.
Після покупки токенів RWA користувачі отримають бали NFT. Заробляйте 1 окремий бал NFT за кожен придбаний токен RWA.
Коли у вас будуть бали NFT, відвідайте сторінку карбування. Чим більше очок NFT завантажено в NFT, тим більше ЗЕМЛІ можна отримати з NFT. За кожні 4 витрачені бали NFT користувач отримуватиме 1 ЗЕМЛЮ, придатну для збирання.
Потім натисніть кнопку монетного двору та підпишіть транзакцію, щоб карбувати новий NFT користувача.
Кожен NFT має певну кількість нагород за ЗЕМЛЮ. Користувачі можуть збільшити кількість винагород, які вони можуть отримати, витрачаючи бали NFT на нові або існуючі NFT.
②Представте токени RWA
Кожен NFT нерухомості діє як мультиплікатор доходу для токенів RWA, на які ставив користувач. Чим більше токенів RWA ставить користувач, тим більше винагород він може отримати!
③Оновіть NFT користувача
Щоб максимізувати винагороди користувачів, вкрай важливо оновити властивості NFT і збільшити мультиплікатори доходу користувачів.
Екосистема NFT
Екосистема NFT використовує токени LAND кількома ключовими способами:
Ринок: NFT можна вільно торгувати між користувачами, використовуючи для оплати токени LAND. Кожна ринкова транзакція стягує комісію в розмірі 5%.
Карбування: в оновленій системі карбування NFT з кожного нового карбування стягуватиметься комісія 5% LAND.
Енергія: щоб оновлювати та ремонтувати NFT, користувачі повинні генерувати енергетичні ресурси. Додаткову енергію можна придбати за LAND на вкладці «Ресурси».
Слоти: кожен NFT має бути розміщений у слоті, щоб вважатися активним. Користувачі можуть придбати додаткові слоти для 15 LAND.
Розширені оновлення: кожну властивість NFT можна покращити за допомогою розширених оновлень, а для придбання розширених оновлень потрібно LAND.
Комісії та платежі RWA
Інвестиції в активи реального світу здійснюються за допомогою токенів RWA. Проте токени LAND відіграють вирішальну роль у процесі придбання та торгівлі RWA на Landshare.
Щоб придбати токени RWA, користувачі повинні заплатити 90% стейблкойнів і 10% токенів LAND на основі загальної вартості покупки в доларах США. Наприклад, якщо користувач бажає придбати токени RWA на 1000 доларів США, загальна ціна покупки становитиме 900 доларів США за стейблкойни та 100 доларів США за токени LAND.
Токени RWA також можна продавати за вимогою через новий пул ліквідності за фіксованою ціною на основі вартості базового активу. Коли ці продажі починаються, стягується комісія за ЗЕМЛЮ в розмірі 1%. Наприклад, продаж токенів RWA на 1000 доларів США призведе до оплати токенів LAND у розмірі 10 доларів США.
Як працює токенізація нерухомості
Токенізація — це процес створення цифрових токенів у блокчейні, які представляють право власності на різні реальні та цифрові активи.
Реальні активи (RWA) не можна безпосередньо токенізувати, тому вони розміщуються в юридичних особах, таких як компанії з обмеженою відповідальністю (LLC) або юридичні особи. У деяких юрисдикціях одиниці власності цих організацій можуть бути конвертовані в токени в блокчейні. Завдяки цьому процесу кожен токен представляє спільну власність юридичної особи і, таким чином, опосередковано представляє сам актив.
Landshare Holdings LLC є компанією з обмеженою відповідальністю штату Вайомінг, яка володіє всіма активами Landshare RWA. Купуючи та зберігаючи токени RWA, користувачі фактично купують акції холдингової компанії та стають співвласниками всіх активів.
Процес токенізації активів на Landshare можна розділити на такі етапи:
1. Створіть юридичну особу спеціально для володіння майном, яке буде токенізуватися.
2. Юридична особа конвертує свої акції в спеціальні цінні папери.
3. ТОВ «Лендшер» надає цінні папери інвесторам і проводить емісію згідно з положеннями S.
4. Інвестори проходять перевірку KYC і AML, підписують угоду купівлі-продажу та купують токени.
5. Landshare управляє майном від імені інвесторів.
6. Грошовий потік, створений власністю, надсилається власникам токенів у формі токенів BUSD. Інвестори також можуть отримати вигоду від підвищення вартості базового активу.
7. Інвестори можуть продати свої акції іншим користувачам із білого списку або повернутися до холдингової компанії (застосовуються обмеження).
Економіка токенів
Верхня межа жорсткого карбування токенів LAND становить 10 мільйонів. Через механізм знищення обсяг тиражу буде змінюватися. Ось база постачання станом на лютий 2024 року:
Загальна пропозиція: 4 527 348
Оборотний запас: 4 495 919
Ліміт пропозиції (10 мільйонів мінус спалені токени): 9 973 659
Щоденний довипуск: близько 2050
Решта некарбованих жетонів використовуватимуться як винагороди за ставки (97,5%) і розподілятимуться у фінансовий фонд DAO (2,5%) з часом, із приблизно 2050 додатковими жетонами, що випускаються на день. Цей номер можна будь-коли змінити через Landshare DAO.
З точки зору розподілу токенів, пул винагород становить 66%, початковий раунд – 10%, команда – 15%, ринок – 5%, IDO – 3%.
управління
Токени LAND представляють право голосу в Landshare DAO, який є основним механізмом управління платформи. DAO та її виборці безпосередньо контролюють ключові елементи платформи, зокрема:
Винагороди за ставки: Landshare DAO безпосередньо контролює частку щойно викарбуваних токенів LAND, розподілених у кожне сховище для ставки.
Швидкість випуску: на додаток до розподілу жетонів винагороди, DAO може збільшувати або зменшувати загальну кількість токенів винагороди, що карбуються щодня.
Фіскальний фонд: 2,5% щойно викарбуваних токенів розподіляється у Фіскальний фонд DAO. DAO має право використовувати ці кошти для грантів, знищення, маркетингових премій або будь-чого іншого, що може придумати спільнота!
механізм руйнування
Токен LAND має кілька механізмів, призначених для видалення токена з поставок. Оскільки швидкість карбування встановлено на рівні 10 мільйонів токенів, кожне спалювання фактично назавжди зменшить обмеження пропозиції LAND. Ось деякі приклади механізмів руйнування:
Придбання токенів RWA: кожна покупка токенів RWA сплачуватиме 10% токенів LAND, усі вони будуть спалені.
Додаткове спалювання DAO: DAO може проголосувати за спалення будь-якої кількості токенів зі свого казначейського фонду, який включає 2,5% усіх згенерованих токенів, а також комісію за ставки Auto LAND.
На завершення можна сказати, що це трохи складний ігровий процес у сфері нерухомості, і підозрюють, що це матрьошки. Потім, прив’язуючи токени до акцій фізичної компанії, це фактично вирішує проблему законів і правил у різних країнах, однак проблема, яка виникає, полягає в тому, що ви можете купувати лише місцеву нерухомість, на яку також діють обмеження є переваги і недоліки. Наразі на офіційному веб-сайті можна побачити лише 3 об’єкти загальною вартістю близько 500 000 доларів США, тому їх поки що відносно небагато. Тому його нинішній основний метод полягає в тому, щоб купувати токени та заробляти гроші, тому що лише дохід від стейкингу становить 13%, а також є дохід від балів NFT, тому загальний дохід має становити принаймні 20%, що все ще дуже привабливо, і в даний час його токен все ще знаходиться в процесі зростання, тому що він наступив на тренд RWA, і поточна ринкова вартість все ще дуже низька, лише 60 мільйонів FDV, тому він все ще має відносно великий потенціал може побачити 100-200 мільйонів доларів США. Це не велика проблема. Однак сторона проекту не може просто покладатися на економіку токенів для гри, а повинна фактично займатися RWA нерухомістю.