У кроку, що підкреслює зростаючу конвергенцію нерухомості та технології блокчейн, RealNOI, платформа, орієнтована на інвестиції в нерухомість, об'єдналася з Chintai, платформою токенізації, що дотримується норм, щоб представити рішення, яке інтегрує грошові потоки від багатоквартирних орендних об'єктів у екосистему цифрових активів.

Ця ініціатива вводить давно очікувану концепцію токенізації щомісячних доходів від оренди, роблячи їх доступними для ширшого кола інвесторів, особливо тих, хто цікавиться DeFi.

Нова ера для інвестицій в нерухомість

Співпраця розпочнеться з двох об'єктів, один у Нью-Йорку та один у Нью-Джерсі, вартістю 124 мільйони доларів, пропонуючи цифровий шлях для інвесторів, щоб взаємодіяти з доходами від нерухомості. Блокчейн-платформа Chintai Nexus забезпечує дотримання процесу глобальним стандартам, надаючи інституційним інвесторам безпечний доступ до цих токенізованих активів.

Приклад цієї технології в дії – це вуглецевий обмін DNZ, запущений Chintai Nexus на початку 2024 року. Ця платформа успішно токенізує та торгує реальними активами, такими як вуглецеві кредити, демонструючи свою здатність обробляти складні класи активів та прокладаючи шлях для подібних інновацій у сфері нерухомості.

Вирішення проблем ліквідності та доступу

Грошові потоки токенізованої нерухомості мають на меті вирішення постійних проблем на ринку, таких як обмежена ліквідність та трансакційний доступ. Використовуючи блокчейн, RealNOI та Chintai Nexus створюють систему, яка полегшує міжнародну участь, забезпечуючи при цьому прозорість.

Інфраструктура Chintai Nexus включає елементи децентралізованих фінансів (DeFi), зокрема автоматизоване формування ринку та міжблокчейнну з'єднаність з провідними мережами, такими як Ethereum, Solana та Avalanche. Ця конфігурація покращує ліквідність та доступність токенізованих активів нерухомості, дозволяючи інвесторам з різних фонів брати участь у ринках високої вартості.

Перегляд моделей інвестицій в нерухомість

Цей підхід відрізняється від традиційних моделей акціонерного капіталу в нерухомості, зосереджуючись натомість на токенізації грошових потоків. Інвестори можуть очікувати щомісячні виплати орендного доходу через платформу, з перспективами для торгівлі на вторинному ринку в майбутньому.

Помітним застосуванням цієї моделі є DNA Holdings Venture Inc., яка запустила DNA Deal Desk—ексклюзивну інвестиційну платформу, побудовану на блокчейні Chintai. Ця платформа токенізує проекти як спеціалізовані інвестиційні інструменти (SPV), що дозволяє безпечно управляти інвестиціями в мережі. Такі інновації можуть подібно трансформувати структуру та торгівлю грошовими потоками нерухомості.

Ширші наслідки

Партнерство між RealNOI та Chintai Nexus представляє значний зсув в інвестиціях у нерухомість, підкреслюючи зростаючу важливість токенізації в цифрову епоху. Глобальний ринок токенізації нерухомості, оцінений у 2,81 мільярда доларів у 2023 році, прогнозується досягти 11,80 мільярда доларів до 2031 року з середньорічним темпом зростання (CAGR) 19,9%. Це швидке зростання відображає зростаюче впровадження технології блокчейн у секторі.

Токенізація може демократизувати інвестиції в нерухомість, знижуючи бар'єри, які історично переважали інституційних та заможних інвесторів. Дроблячи активи високої вартості на торговані токени, ці платформи можуть розблокувати безпрецедентну ліквідність на традиційно неліквідному ринку. Нещодавнє опитування EY показало, що 80% заможних інвесторів і 67% інституційних інвесторів або вже інвестують, або планують інвестувати в токенізовані активи.

Цей підхід також може переосмислити володіння майном, дозволяючи інвесторам отримувати цільові грошові потоки або часткові інтереси, а не цілі об'єкти. Прогнозування показує, що до 2030 року токенізовані пропозиції нерухомості можуть становити 13,58% від загальної комерційної нерухомості.

Коли технологія блокчейн зріє, а регуляторні рамки еволюціонують, токенізована нерухомість має потенціал перейти від експериментальної концепції до основної інвестиційної стратегії, перетворюючи ринки нерухомості та цифрових активів для ширшого кола учасників.