У кроці, який підкреслює зростаючу конвергенцію нерухомості та технології блокчейн, RealNOI, платформа, зосереджена на інвестиціях у нерухомість, об'єдналася з Chintai, платформою токенізації, орієнтованою на дотримання норм, щоб дебютувати рішення, яке інтегрує грошові потоки багатосімейної орендної нерухомості в екосистему цифрових активів.

Ця ініціатива вводить давно очікуване поняття токенізації місячних орендних доходів, роблячи їх доступними для ширшого кола інвесторів, особливо тих, хто цікавиться DeFi.

Нова ера для інвестицій у нерухомість

Співпраця розпочнеться з двох об'єктів, один у Нью-Йорку та один у Нью-Джерсі, вартістю 124 мільйони доларів, пропонуючи цифровий шлях для інвесторів, щоб взаємодіяти з грошовими потоками нерухомості. Платформа блокчейн Chintai Nexus забезпечує дотримання глобальних стандартів, надаючи інституційним інвесторам безпечний доступ до цих токенізованих активів.

Приклад цієї технології в дії — вуглецевий обмін DNZ, запущений ChintaiNexus на початку 2024 року. Ця платформа успішно токенізує та торгує реальними активами, такими як вуглецеві кредити, демонструючи свою здатність управляти складними класами активів і прокладаючи шлях для подібних інновацій у сфері нерухомості.

Вирішення проблем ліквідності та доступу

Токенізовані грошові потоки нерухомості мають на меті вирішити постійні проблеми на ринку, такі як обмежена ліквідність і доступ через кордон. Використовуючи блокчейн, RealNOI та ChintaiNexus створюють систему, яка сприяє міжнародній участі, забезпечуючи прозорість.

Інфраструктура Chintai Nexus включає елементи децентралізованих фінансів (DeFi), зокрема автоматизоване створення ринку та міжблокчейн-з'єднання з основними мережами, такими як Ethereum, Solana та Avalanche. Ця конфігурація покращує ліквідність і доступність для токенізованих активів нерухомості, дозволяючи інвесторам з різних середовищ брати участь у високовартісних ринках.

Переосмислення моделей інвестицій у нерухомість

Цей підхід відрізняється від традиційних моделей капіталу в нерухомості, зосереджуючись натомість на токенізації грошових потоків. Інвестори можуть очікувати місячних виплат орендного доходу через платформу, з перспективами для торгівлі на вторинному ринку в майбутньому.

Значне застосування цієї моделі спостерігається у DNA Holdings Venture Inc., яка запустила DNA Deal Desk — ексклюзивну інвестиційну платформу, побудовану на блокчейні Chintai. Ця платформа токенізує проекти як спеціальні цільові компанії (SPV), що дозволяє безпечно управляти інвестиціями в ланцюзі. Такі інновації можуть подібним чином перетворити структуру і торгівлю грошовими потоками нерухомості.

Ширші наслідки

Партнерство між RealNOI та Chintai Nexus представляє значний зсув в інвестиціях у нерухомість, підкреслюючи зростаючу важливість токенізації в цифрову епоху. Глобальний ринок токенізації нерухомості, оцінений у 2,81 мільярда доларів у 2023 році, прогнозується досягти 11,80 мільярда доларів до 2031 року з середньорічним темпом зростання (CAGR) 19,9%. Це швидке зростання відображає зростаюче впровадження технології блокчейн у секторі.

Токенізація може демократизувати інвестиції в нерухомість, знижуючи бар'єри, які історично сприяли інституційним та багатим інвесторам. Розподіляючи високовартісні активи на торгові токени, ці платформи можуть розблокувати безпрецедентну ліквідність на традиційно ілліквідному ринку. Нещодавнє опитування EY показало, що 80% багатих інвесторів та 67% інституційних інвесторів вже інвестують або планують інвестувати в токенізовані активи.

Цей підхід також може переосмислити право власності на нерухомість, дозволяючи інвесторам набувати цільові потоки доходу або часткові інтереси, а не цілі об'єкти. Прогнози вказують на те, що до 2030 року токенізовані пропозиції нерухомості можуть становити 13,58% від загальної комерційної нерухомості.

З розвитком технології блокчейн і еволюцією регуляторних рамок, токенізована нерухомість має потенціал перейти від експериментальної концепції до основної інвестиційної стратегії, перетворюючи ринки нерухомості та цифрових активів для ширшого кола учасників.

Застереження: Ця стаття надається лише для інформаційних цілей. Вона не є пропозицією чи наміром використовуватися як юридична, податкова, інвестиційна, фінансова чи інша порада.