Опубліковано середню орендну плату в Тайвані, причому Новий Тайбей обігнав Тайбей
Ціни на житло в Тайвані продовжують зростати, і вони зросли ще більше після епідемії COVID-19 і впровадження нової кредитної політики Qing’an.
Не тільки високі ціни на житло, орендна плата також є важким тягарем для багатьох робітників і власників магазинів у Бейпяо. Міністерство внутрішніх справ нещодавно опублікувало дані про середню орендну плату в Тайвані (станом на кінець березня цього року середня орендна плата в Нью-Тайбеї становила 12 600 NT$, трохи перевищуючи 12 500 NT$ у Тайбеї).
Однак, дивлячись на один адміністративний район, середня орендна плата в районі Суншань міста Тайбей становить 15 500 NT$, що робить його найдорожчим адміністративним районом Тайваню, за яким йдуть райони Січжі та Лінькоу в місті Новий Тайбей із середніми NT$15 000 .
Згідно з інформацією Міністерства внутрішніх справ, станом на кінець березня цього року середня орендна плата в шести містах Тайваню розташовувалася таким чином від найвищої до найнижчої:
Рейтинг середньої орендної плати в шести містах Тайваню Середня орендна плата Кількість договорів оренди (кількість одиниць) Місто Новий Тайбей 12 60081 910 Місто Тайбей 12 50053 372 Місто Таоюань 10 00064 155 Місто Тайчжун 8 00088 379 Місто Гаосюн 7,50064,190 Місто Тайнань 6,50039,950 Джерело даних: Дані Департаменту статистики Міністерства внутрішніх справ на кінець березня 2024 року, одиниця вимірювання: новий тайванський долар
Міністерство внутрішніх справ заявило, що цього разу воно нарахувало 478 000 дійсних договорів оренди, а джерелом даних були реальні дані про орендну плату схвалених домогосподарств, які отримували субсидії в рамках проекту субсидії на оренду в розмірі 30 мільярдів юанів. Іншими словами, договори оренди, які орендодавець не орендує на законних підставах або орендар не звертається за субсидією на орендну плату, до розрахунку не включатимуться.
Розвиток Нового Тайбея підвищив орендну плату, і деякі люди радше купують, ніж орендують.
Агент з нерухомості розповів PTV News, що завдяки загальній модернізації та розвитку деякі адміністративні райони Нью-Тайбея залучили людей з-за меж міста, щоб переїхати. Завдяки навколишньому попиту орендна плата також є відносно високою.
Людина, яка приїхала жити в Лучжоу з інших місць, також зазначила, що спочатку він планував орендувати будинок, але орендна плата за його улюблений тип будинку становила від 25 000 до 30 000 після ретельного обдумування і він вирішив купити будинок безпосередньо.
На тайванському ринку оренди багато сумнівних людей, чи допоможе прозорість даних?
Останніми роками уряд Тайваню намагався зробити ринок оренди більш прозорим за допомогою субсидій на оренду, управління орендою, соціального житла тощо. Хоча середня орендна плата фіксує дані лише для «домогосподарств, які отримують субсидію на оренду», вона також може надати Для довідки для орендарі.
Однак на ринку оренди житла в Тайвані все ще є багато темних плям і проблем. Скільки кроків ще потрібно зробити для впровадження житлової справедливості?
Я вважаю, що багато людей стикалися з ситуаціями, коли орендодавці не платять податки і вимагають, щоб орендарі не подавали заявку на субсидії на оренду. Деякі типи житла з дешевою орендою мають різне дивне планування. вони навіть мають привидами прикраси будинку або встановлені в них на балконі.
Менеджер зі зв’язків з громадськістю платформи управління нерухомістю вважає, що прозорість орендної плати – це лише перший крок. Далі ми повинні інтегрувати та керувати загальними ринковими справами, покращити середовище оренди та збільшити пропозицію орендованих будинків, щоб ми могли справді покращитися. ринок оренди.