Цей тиждень приніс позитивні макроекономічні новини. Відповідно до індексу споживчих цін (CPI) від Бюро статистики праці, опублікованого в середу, рівень інфляції в липні становив 2,9% р/р, що є найнижчим показником з березня 2021 року.
У місячному вимірі споживчі ціни були на 0,1% нижчими, ніж у червні, але все ж на 0,2%. Іншими словами, ціни продовжують рости, але меншими темпами. Фондові ринки вітали новини про інфляцію: Nasdaq Composite (підвищився на 6,24%) і S&P 500 (підвищився на 4,65%) #rose .
ринки впевнені, що Федеральна резервна система США знизить процентні ставки, які зараз знаходяться в діапазоні 5,25-5,50%. Центральний банк почав різко підвищувати процентні ставки в березні 2022 року, підриваючи #cryptocurrencies і фондові ринки, намагаючись приборкати зростання інфляції.
Якщо інфляція знизиться, ринок очікує зниження ставки на ~125 базисних пунктів, що, згідно з даними Federal Fund Futures, складе 4-4,25% до кінця року. У результаті тиск на споживачів і підприємства в економіці, обтяженій боргами, має зменшитися.
сам федеральний уряд встановить рекорд щодо процентних виплат, перевищивши 1 трильйон доларів США в першому кварталі 2024 року порівняно з 0,54 трильйона доларів США в першому кварталі 2020 року. По суті, це означає, що боргові виплати забирають більшу частину енергії країни, навіть перевищуючи величезний військовий бюджет.
Початок циклу низьких процентних ставок зазвичай супроводжується спадом, але ціни на акції можуть злетіти після першого зниження ставок, яке очікується у вересні.
Prologis, який пропонує 115 мільйонів квадратних футів площі, є не лише складом і розподільним центром, але й центром онлайн-виконання та моделей бізнес-бізнес (B2B), які є критично важливими для бізнесу. ), що є критичним для роздрібних торговців, які покладаються на них.
І навпаки, ці інвестиційні фонди промислової нерухомості (REIT) мають перевагу в низькій вартості запозичень. Згідно з останнім звітом ProLogis про доходи за другий квартал, витрати на відсотки склали 208,2 мільйона доларів США, порівняно з 149,8 мільйона доларів США за той самий період минулого року.
Основну частину прибутку компанія отримала від доходу від оренди в розмірі 1 дол.
Читайте нас за адресою: Compass Investments