Одним з важливих економічних показників, який впливає на всіх — і на окремих осіб, і на компанії, і на політиків — є інфляція, особливо в житловому секторі. Протягом тривалого часу використовувалися традиційні вимірювання інфляції, такі як індекс споживчих цін (CPI) та індекс цін на особисте споживання (PCE). Але ці підходи часто не враховують тонкощі інфляції житла. Щоб вирішити цю проблему, Truflation і Університет штату Пенсільванія започаткували революційне дослідницьке партнерство, щоб забезпечити альтернативні вимірювання, які пропонують більш всеосяжне розуміння інфляції житла в США.
Розуміння інфляції житла
Значна кількість витрат домогосподарств припадає на житло, що включає ціни на житло, і відображається в індексах споживчих цін (CPI) та індексах цін на особисте споживання (PCE). Незважаючи на це, поточні методи розрахунку інфляції житла виявилися непослідовними та обмеженими. Протягом останніх кількох років ІСЦ постійно демонстрував зростання вартості житла, тоді як індекс житла Truflation демонстрував повільніші темпи зростання. Ця розбіжність спонукає до запитань щодо точності традиційних вимірювань у представленні фактичної динаміки інфляції житла.
ЧИТАТИ ВЕСЬ ЗВІТ (БЕЗКОШТОВНО) ТУТ
Пропоновані замінні показники
Спільне дослідження представляє два нові індекси інфляції — індекс труфляції та індекс інфляції ACY, розроблені Амброузом і Йошидою з Університету штату Пенсільванія — у відповідь на недоліки звичайних вимірювань. Ці альтернативні показники враховують ширшу різноманітність елементів, таких як іпотечні платежі, послуги з нерухомості та витрати на утримання домогосподарств, щоб створити більш точне та деталізоване представлення інфляції житла. Альтернативні індекси забезпечують більш повне розуміння інфляційного тиску на ринку житла, включаючи ці додаткові елементи.
Дані та методологія
Підхід, використаний Truflation для розрахунку інфляції житла, базується на поглибленому статистичному моделюванні та аналізі даних. Використовуючи інформацію про видатки, зареєстровані в національному масштабі, розподіл сімейних бюджетів і особистий калькулятор інфляції Truflation, дослідники коригують свої індекси інфляції з урахуванням зміни тенденцій споживчих витрат і макроекономічної ситуації. Щороку зважування кожного компонента переглядається, щоб гарантувати точність і релевантність відстеження змін в інфляції житла.
ПРОЧИТАЙТЕ ПОВНИЙ ЗВІТ ТУТ БЕЗКОШТОВНО
Значення та застосування
Для різних зацікавлених сторін точна оцінка інфляції в житловому секторі є важливою. Щоб забезпечити справедливі податки та соціальну підтримку, федеральна влада змінює податкові ставки та програми виплат на основі статистики інфляції, такої як CPI. Компанії використовують дані CPI для переговорів щодо оплати праці, тактики ціноутворення та лізингових угод, які включають положення про коригування інфляції. Показники інфляції використовуються фінансовими аналітиками та економістами, щоб керувати вибором інвестицій і давати рекомендації щодо політики шляхом проведення аналізу тенденцій та економічного прогнозування.
Партнерство між Truflation та Університетом штату Пенсільванія є великим прогресом у сфері оцінки інфляції житла. Завдяки впровадженню нових показників, які усувають недоліки звичайних індексів, дослідження дає суттєве розуміння складної динаміки ринку житла. У майбутньому ці альтернативні заходи мають потенціал для покращення процесу прийняття рішень людьми, компаніями та законодавцями, що призведе до більш обізнаної та надійної економіки.
Натисніть це посилання, щоб переглянути повний звіт про дослідження: https://subscribepage.io/GelN0g
Веб-сайт | X | Розбрат | Telegram | Github | YouTube
