Інвестиції в нерухомість передбачають купівлю, володіння та управління нерухомістю з розрахунком на отримання доходу або зростання вартості капіталу. Інвестори можуть заробляти гроші за рахунок прибутку від оренди, підвищення вартості власності або обох. Перш ніж інвестувати в нерухомість, важливо провести ретельне дослідження, розглянути місце розташування, тип власності та ринкові умови. Крім того, слід ретельно спланувати такі фактори, як варіанти фінансування та управління майном. Нерухомість може бути прибутковою довгостроковою інвестицією, якщо це робити стратегічно.
Нерухомість може бути вигідним довгостроковим інвестиційним вибором з кількох причин:
1. Стабільний дохід: орендна нерухомість може забезпечити постійний потік доходу, що робить її надійним джерелом грошового потоку.
2. Подорожчання: Нерухомість має тенденцію дорожчати з часом, що дозволяє інвесторам збільшувати багатство за рахунок подорожчання власності.
3. Диверсифікація. Нерухомість може диверсифікувати ваш інвестиційний портфель, зменшуючи ризик порівняно з розміщенням усіх активів в акціях або облігаціях.
4. Податкові пільги. Інвестори в нерухомість можуть скористатися податковими пільгами, включаючи відрахування відсотків по іпотечному кредиту, податки на майно та амортизацію.
5. Захист від інфляції: нерухомість часто йде в ногу з інфляцією або випереджає її, зберігаючи вашу купівельну спроможність.
6. Контроль: інвестори мають певний контроль над своїми інвестиціями в нерухомість, такими як покращення власності та управлінські рішення.
7. Кредитне плече. Нерухомість можна залучити через іпотеку, що дозволить вам інвестувати за допомогою позичених грошей і потенційно збільшити прибуток.
8. Довгостроковий попит: людям завжди буде потрібне житло, що забезпечує постійний попит на нерухомість, що здається в оренду.
Однак важливо зазначити, що інвестиції в нерухомість також пов’язані з ризиками та відповідальністю. Вартість нерухомості може коливатися, технічне обслуговування та управління можуть займати багато часу, а ринкові умови можуть впливати на дохід від оренди. Успішне довгострокове інвестування в нерухомість вимагає ретельного планування, дослідження та готовності адаптуватися до мінливої динаміки ринку. Диверсифікація за різними типами нерухомості або географічним розташуванням також може зменшити ризики. Перш ніж робити значні інвестиції в нерухомість, бажано проконсультуватися з фінансовим радником або експертом з нерухомості.
Існує кілька типів інвестицій у нерухомість, кожен з яких має свої особливості та потенційні вигоди:
1. Житлова нерухомість. Сюди входять такі об’єкти, як односімейні будинки, кондомініуми та багатоквартирні будинки. Інвестори можуть отримувати дохід за рахунок орендних платежів від орендарів.
2. Комерційна нерухомість: ця категорія охоплює власність, що використовується для комерційних цілей, наприклад офісні будівлі, торговельні центри та промислові склади. Комерційна нерухомість часто пропонує більший дохід від оренди, але може мати вищі початкові витрати.
3. Промислова нерухомість: це включає склади, розподільні центри та виробничі потужності. З розвитком електронної комерції зріс попит на промислові приміщення.
4. Роздрібна нерухомість: об’єкти роздрібної торгівлі, такі як торгові центри, торгові центри та окремі магазини, можуть забезпечувати дохід від оренди від бізнесу. Вони можуть бути чутливими до економічних умов і споживчих тенденцій.
5. Нерухомість у сфері гостинності: це стосується готелів, курортів та оренди для відпочинку. Дохід генерується від вартості номерів за ніч або бронювання відпустки.
6. Нерухомість у сфері охорони здоров’я: такі об’єкти, як лікарні, медичні кабінети та житлові приміщення для людей похилого віку, потрапляють до цієї категорії. Вони часто мають стабільні довгострокові договори оренди.
7. Інвестиційні трасти в нерухомість (REIT): REIT є інвестиційними механізмами, які дозволяють особам інвестувати в диверсифікований портфель активів нерухомості. Вони пропонують ліквідність і продаються на фондових біржах.
8. Краудфандинг у сфері нерухомості: інвестори об’єднують свої гроші через онлайн-платформи, щоб інвестувати в конкретні проекти або об’єкти нерухомості. Це дозволяє робити менші інвестиції у великі проекти.
9. Розвиток нерухомості: це передбачає купівлю землі, розвиток її у власність, а потім її продаж або оренду. Це може бути прибутковим, але супроводжується вищими ризиками та вимогами до капіталу.
10. Партнерство в сфері нерухомості: інвестори приєднуються до партнерств або синдикатів, щоб спільно інвестувати в проекти нерухомості, розподіляючи прибуток і ризики.
11. Вільна земля: інвестування в незабудовану землю може призвести до отримання прибутку через підвищення вартості землі, зміну зонування або розвиток.
12. Виправити та перевернути: інвестори купують занедбану нерухомість, реконструюють або покращують її, а потім продають із прибутком.
13. Короткострокова оренда: це включає такі платформи, як Airbnb, де інвестори здають нерухомість на короткий термін. Він може бути більш мінливим, але може приносити високі прибутки в популярних туристичних районах.
Вибір правильного типу інвестицій у нерухомість залежить від ваших фінансових цілей, терпимості до ризику та досвіду. Диверсифікація між різними типами нерухомості або інвестиційними засобами може допомогти розподілити ризики та оптимізувати ваш портфель нерухомості.
Згідно з моїми дослідженнями, одним із криптопроектів, який зосереджується на туристичній нерухомості, і який ще є раннім і придатним для уваги та моніторингу, є blockestate.
Інвестиційна стратегія
Інвестиційна стратегія BlockEstate зосереджена на високоприбутковій нерухомості в туристичних районах по всьому світу.
Наша команда з нерухомості перевірила численні об’єкти для таких країн, як Єгипет, Іспанія, Греція, Таїланд і США. Спільнота власників токенів вирішить, які з них придбати першими, шляхом моментального голосування.
Усе придбане майно буде здаватися в оренду через AirBnB, а прибуток розподілятиметься через наш розумний контракт на ставку.
Структура
Маючи найближчі плани зареєструватися як ТОВ на Кайманових островах, BlockEstate працюватиме в мережі Arbitrum і пропонуватиме своїм інвесторам диверсифікований портфель об’єктів нерухомості, орієнтованих на туризм.
Досвідчена команда професіоналів з нерухомості відповідатиме за пошук, придбання та управління нерухомістю, забезпечуючи максимальну віддачу для інвесторів.
Усі активи в управлінні будуть відображені в розділі портфоліо на веб-сайті BlockEstate. У цьому розділі буде надано оновлену інформацію про минулі доходи, прогнозовані доходи та оціночну вартість майна, яку зберігають наші місцеві підрядники.
BlockEstate перейде до децентралізованої автономної організації (DAO), що дозволить власникам токенів брати участь у процесах прийняття рішень щодо управління активами нерухомості. Власники токенів можуть голосувати за такі питання, як нові інвестиції, придбання, великі партнерства, пропозиції від учасників та інші рішення, пов’язані з управлінням активами. До створення структури управління BlockEstate LLC залишається під керівництвом Ендрю Мітчелла, який має KYC.
Відмова від відповідальності. Проведіть власне дослідження, перш ніж здійснювати трансакцію !!!
#crypto2023 #cryptocurrency #realestate #blockestate #bitcoin
