Faiz oranları, ipotek oranlarından yatırım sermayesinin kullanılabilirliğine kadar her şeyi etkileyerek gayrimenkul fiyatlarını önemli ölçüde etkiler. Daha yüksek faiz oranları ipotek maliyetlerinin artmasına neden olur ve ev satın almayı daha pahalı hale getirir. Tersine, daha düşük faiz oranları ipotek kredilerini daha uygun fiyatlı hale getirerek talebi ve ev fiyatlarını artırıyor. Faiz oranları aynı zamanda sermaye akışlarını da etkiler; düşük oranlar gayrimenkul geliştirme ve yatırımı teşvik ederken, yüksek oranlar sermaye kullanılabilirliğini kısıtlayabilir. Ayrıca gayrimenkul yatırımları hisse senedi, tahvil gibi diğer yatırım araçlarıyla da rekabet etmektedir. Faiz oranları yükseldiğinde gayrimenkul dışı yatırımlar daha cazip getiriler sunarak gayrimenkul yatırımlarına olan talebi azaltabilir. Bu dinamikleri anlamak, potansiyel ev sahiplerinin ve gayrimenkul yatırımcılarının bilinçli kararlar almasına yardımcı olabilir.