Açıklama: Burada ifade edilen görüş ve görüşler yalnızca yazara aittir ve crypto.news başyazısının görüş ve düşüncelerini temsil etmez.
Hayat pahalılığı krizi başlangıçta beklenenden çok daha uzun sürdü. Küresel enflasyonun tipik seviyelere yaklaşmasına rağmen, bireyler on yıllardır görülmeyen artan maliyetlerle mücadele etmeye devam ederken, ücretler geri kalıyor. Peki insanlar zorlu zamanlarda ek gelir elde etmek için nasıl yaratıcı olabiliyorlar?
Şunlar da hoşunuza gidebilir: Gayrimenkulün tokenleştirilmesi, uygun fiyatlı ev sahipliğine açılan bir kapıdır | Fikir
Yıllardır Airbnb, bireylere evlerini veya boş odalarını kiraya vererek ekstra gelir elde etmeleri için alternatif bir yol sunarak, kazançlarını artırmaları için başka bir yol sağladı. 2008 mali krizinin ardından kurulmuş olması da kesinlikle geleceğe katkıda bulundu.
Airbnb, kuruluşundan bu yana katlanarak büyüyerek varlığını dünya çapında 100.000'den fazla şehre genişletti ve her yıl milyonlarca misafire ev sahipliği yaptı. Ancak bu başarının ortasında birçok şehir, kısa vadeli kiralama sektörünü etkili bir şekilde düzenleme zorluğuyla karşı karşıya.
Uzun vadeli kiralık konutların yerinden edilmesinden ve turizm pazarı lehine konut bütünlüğünün korunmasından korkan hükümetler, bir denge kurmak için bir dizi düzenlemeyi denedi.
Örneğin Dallas, belirli yerleşim bölgelerindeki tatil mülklerini kısıtlarken, San Francisco ve Seattle gibi şehirler, bir ev sahibinin yönetebileceği mülk sayısına sınırlamalar getirdi. Bazı yerel ayarlar bir mülkün yıllık olarak kiralanabileceği gece sayısını sınırlandırırken, New York ve Tokyo gibi diğerleri ev sahiplerinin kiralık mülkte ikamet etmesini şart koşuyor.
Düzenleyici zorluklara rağmen Airbnb gibi platformların sunduğu esneklik, emlak sahipleri için cazip olmaya devam ediyor. Mali açıdan bu tür platformlara ev sahipliği yapmak, uzun vadeli kira sözleşmeleri taahhüdü olmadan potansiyel ek gelir sunar. Yalnızca 2022 yılında ABD'deki ev sahipleri, gezginleri evlerinde ağırlayarak toplu olarak 22 milyar dolar kazandı.
Peki planlar düzenleyici zorunluluklar nedeniyle bozulursa ve bu yatırım fırsatının kaybedilmesine yol açarsa ne olur?
Airbnb sıkılaştırıcı düzenlemelerle karşı karşıya kalmaya devam ederken, yatırımcılar yatırım fırsatları için alternatif yolları araştırıp yönlendirebilir. Örneğin, tokenize edilmiş gerçek dünya varlıkları (RWA'lar), geleneksel kurumsal oyuncuların dikkatini bile çekerek potansiyel olarak dönüştürücü bir güç olarak ortaya çıktı. Özellikle gayrimenkulün tokenleştirilmesi, potansiyel yatırımcılar için yeni fırsatların kilidini açarak halkın algısını ve dijital varlıklarla etkileşimini yeniden şekillendirdi.
Örneğin FreeBnk, web2 ve web3 bankacılığını tek bir platformda birleştirmeye yardımcı olmak amacıyla bir grup girişimci tarafından kurulan bir fintech uygulamasıdır. Kriptoyu herkes için daha erişilebilir hale getirme misyonunun bir kısmı, kullanıcıların kısmi RWA'lara yatırım yapmasına izin vermek, perakende yatırımcıların daha küçük sermaye taahhütleriyle çok çeşitli mülklere erişmesine olanak sağlamak ve gayrimenkul yatırımındaki geleneksel giriş engellerini hafifletmektir.
FreeBnk, yeni bir ev aletine para harcamak yerine, kullanıcıların bu fonları göz atmaya ve potansiyel olarak bir mülke yatırım yapmaya ayırmalarına yardımcı olabilir. Arayüz Airbnb'ye benzer şekilde çalışıyor; ancak kullanıcılar tatil rezervasyonu yapmak yerine, potansiyel bir yatırım amaçlı gayrimenkulü finansal hedefleriyle uyumuna göre değerlendirebiliyor ve ardından kısmi mülkiyete fon ayırabiliyor. Son olarak kullanıcı, FreeBnk'in gayrimenkullerin yönetimini üstlenmesi, kirayı toplaması ve parayı doğrudan kullanıcının hesabına yatırmasıyla bir kira geliri elde edecek.
Gayrimenkulün daha erişilebilir hale getirilmesi, yeni bir yatırımcı sınıfının portföylerini çeşitlendirmesine olanak tanır. Gayrimenkul piyasası genişledikçe, her kesimden yatırımcılar maddi varlıkların uzun vadeli değerlemesinden faydalanmalıdır. RWA'lar, finansal büyüme potansiyelinin paylaşıldığı ve ekonomik refahın seçilmiş birkaç kişi yerine birçok katılımcı tarafından yönlendirildiği kapsayıcı bir pazar yaratma fırsatı sunuyor.
Devamını oku: Gerçek dünya varlıkları: 2024, tokenizasyon için atılım yılıdır | Fikir
