Кунал Бхасин, соруководитель отдела цифровых активов в KPMG Canada, заявил, что институциональные операторы перенесут недвижимость в DeFi. По его мнению, токенизация может изменить владельцев крупных коммерческих зданий.
КПМГ: по словам Кунала Бхасина, именно институциональные операторы будут переносить недвижимость в DeFi
В интервью, данном во время конференции по столкновению в Торонто, Кунал Бхасин, соруководитель отдела цифровых активов в KPMG Canada, выразил свои мысли относительно сектора недвижимости и децентрализованных финансов (DeFi).
Бхасин заявил, что сектор недвижимости находится в руках институциональных операторов DeFi. Именно они будут покупать акции дорогостоящей коммерческой недвижимости, как только появится такая возможность.
В качестве практического примера соруководитель KPMG сказал, что токенизация может позволить «семейному офису» владеть частью главного торгового центра в Торонто, Eaton Center и других крупных зданий.
Это будет означать, что новыми владельцами крупных коммерческих зданий станут операторы DeFi, а не управляющие исторической недвижимостью и пенсионными фондами с большими финансовыми ресурсами.
Бхасин, однако, подчеркивает, что такая ситуация станет возможной только тогда, когда деятельность учреждений DeFi станет более «авторизованной».
«Учреждения признают эффективность, которую приносит децентрализованная финансовая технология, но они хотят знать участников, с которыми они взаимодействуют».
КПМГ: недвижимость в DeFi только благодаря институциональным операторам и более авторизованной среде
Соруководитель KPMG Бхасин убежден, что как только среда станет более «авторизованной» и институциональные операторы DeFi станут активными, недвижимость полностью войдет в децентрализованное финансирование.
Фактически, Бхасин предсказал, что это станет одним из основных институциональных вариантов использования в секторе криптовалют.
На самом деле, в Сальвадоре, где Биткойн является законным платежным средством с 2014 года, недвижимость уже является частью цифровой революции страны.
Фактически, только в апреле Bitfinex Security представила долговой токен в Сальвадоре. Это токенизированные облигации, которые используются для получения необходимого капитала для строительства крупного гостиничного комплекса Hampton by Hilton недалеко от международного аэропорта южноамериканской страны.
В частности, долговой токен HILSV направлен на привлечение 6,25 миллиона долларов с премией 10% и сроком действия 5 лет в обмен на минимальные инвестиции в 1000 долларов.
Токен HILSV будет работать в сайдчейне Биткойна Liquid Network и будет торговаться в долларах США и в стейблкоине USDT.
Ситуация в Испании: покупка домов за биткоины
Тогда в феврале 2024 года помимо токенизации сектора недвижимости обсуждалось, как в Испании можно купить дом за биткойны.
Фактически, агентство недвижимости Spain Homes заключило партнерское соглашение с Binance Pay, приложением для бесконтактных платежей от Binance, чтобы сделать возможным приобретение недвижимости за криптовалюту.
Испания не новичок в подобных вещах. Спорадический случай 2022 года связан с виллой в Марбелье, выставленной на продажу ее владельцем по цене 4,3 миллиона евро, с возможностью оплаты за нее также в биткойнах (BTC) и Ethereum (ETH).
