Сектор недвижимости Венесуэлы сталкивается с серьезными проблемами в нынешнем контексте экономического, социального и политического кризиса. Нехватка иностранной валюты, отсутствие ипотечного кредитования, гиперинфляция, правовая неопределенность и отсутствие доверия к институтам затрудняют развитие динамичного, прозрачного и эффективного рынка недвижимости.
Однако технологии могут предложить инновационные решения для преодоления этих препятствий и преобразования бизнеса в сфере недвижимости в стране. Web3, Blockchain, смарт-контракты, NFT, токены и криптоактивы — это концепции, являющиеся частью Интернета нового поколения, основанного на децентрализации, искусственном интеллекте и цифровой экономике.
Эти технологии позволяют создавать веб-платформы, которые объединяют агентов по недвижимости, владельцев, покупателей и поставщиков услуг, связанных с этим сектором, без посредников и бумажной работы. Кроме того, они позволяют хранить и управлять всей информацией и транзакциями, связанными с сектором недвижимости, безопасным, прозрачным и автоматизированным способом, благодаря использованию технологии блокчейна и смарт-контрактов.
Технология блокчейн — это система распределенного реестра, обеспечивающая целостность, неизменяемость и отслеживаемость данных. Смарт-контракты — это самоисполняющиеся программы, которые активируются при выполнении заранее установленных условий, что способствует автоматизации процессов и сокращению затрат и времени.
NFT (невзаимозаменяемые токены) — это способ цифрового представления владения уникальным и неповторимым активом, таким как произведение искусства, автомобиль или дом. NFT можно передавать быстро и безопасно с помощью криптоактивов, которые представляют собой единицы цифровой стоимости, которые можно обменивать в сети блокчейн.
Эти технологии могут оказать положительное влияние на сектор недвижимости Венесуэлы, поскольку они могут предложить такие преимущества, как:
Повышение прозрачности и безопасности операций с недвижимостью за счет предотвращения мошенничества, подлога и нарушения контрактов.
Повышение эффективности и скорости операций с недвижимостью за счет сокращения бюрократических процедур, посреднических издержек и барьеров доступа на рынок.
Большая инклюзивность и демократизация в секторе недвижимости путем предоставления доступа к собственности людям, которые не имеют достаточных ресурсов или которые находятся в отдаленных или труднодоступных районах.
Рост инноваций и творчества в секторе недвижимости за счет создания новых бизнес-моделей, продуктов и услуг, которые адаптируются к потребностям и предпочтениям пользователей.
Эти технологии также создают новые проблемы и возможности для сектора недвижимости Венесуэлы, такие как:
Необходимость адаптироваться к технологическим и нормативным изменениям, происходящим на национальном и международном уровне, а также заручиться поддержкой компетентных органов, чтобы гарантировать юридическую и финансовую безопасность операций с недвижимостью.
Необходимость обучать и обучать агентов по недвижимости и пользователей использованию этих технологий и управлению ими, а также продвигать цифровую культуру и доверие в этом секторе.
Возможность изменить определение того, что такое собственность, путем включения цифровых элементов, которые придают ей дополнительную ценность, таких как виртуальная реальность, дополненная реальность или искусственный интеллект.
Ведущую роль, которую должен взять на себя союз недвижимости, возглавляемый Палатой недвижимости Венесуэлы, стремящийся к естественному развитию бизнеса в сфере недвижимости и его устойчивому развитию.
Web3, Blockchain и NFT — это будущее сектора недвижимости Венесуэлы и уникальная возможность ускорить его рост, конкурентоспособность и прогресс.
