По данным Jinshi Data, аналитик Seeking Alpha Дамир Токич заявил, что годовой уровень инфляции жилья в США по-прежнему превышает 5%, а инфляция жилья является важным компонентом индекса потребительских цен. Инфляция на рынке жилья выросла на 0,4% в июле по сравнению с 0,2% в июне. ФРС хочет, чтобы показатель августа составил 0,2%.
Ключевым аргументом в пользу возвращения к стабильности цен является то, что арендная плата упадет, особенно арендная плата для новых арендаторов в тех же арендуемых квартирах, согласно оценкам Индекса новых арендаторов. Индекс новых арендаторов упал на 1,1% во втором квартале 2024 года.
Поскольку падение арендной платы начинает отражаться в официальных данных ИПЦ, вскоре мы можем столкнуться с последствиями дефляции.
