Французский рынок недвижимости переживает существенные изменения, и 2024 год станет поворотным. Долгосрочные тенденции и динамика угасают, уступая место изменениям, которые меняют ландшафт. Notaires de France проанализировали эти изменения в своем отчете о недвижимости за 2024 год, предоставив ценную информацию о текущих проблемах и прогнозы на 2025 год. Эти данные подчеркивают растущее влияние экономических изменений и меняющихся приоритетов покупателей.
Ключевые изменения на рынке недвижимости
Снижение числа сделок:
Сделки с недвижимостью показали резкое снижение, тенденция, начавшаяся в 2022 году, и продолжающая оказывать влияние на рынок. Это замедление в значительной степени связано с высокими процентными ставками, ужесточением условий кредитования и экономической неопределенностью.
Развивающаяся покупательная способность:
Хотя покупательная способность на рынке недвижимости остается критическим фактором, она показала лишь скромное восстановление. Многие покупатели все еще испытывают трудности с покупкой недвижимости, особенно в крупных городских районах, где цены остаются высокими.
Энергоэффективность как приоритет:
Растущее значение энергетических критериев формирует подход покупателей к недвижимости. Недвижимость с более высокой энергетической эффективностью становится более желательной, так как затраты на энергию растут, а экологические проблемы влияют на покупательские решения.
Перспективы 2025 года: что дальше для рынка?
Проблемы, которые нужно преодолеть:
Рынок недвижимости продолжит сталкиваться с трудностями в 2025 году, включая:
Высокие затраты на заимствование, которые могут сохраняться, так как процентные ставки остаются на высоком уровне.
Экономическая нестабильность и опасения по поводу инфляции, влияющие как на поведение покупателей, так и на поведение продавцов.
Недостаток жилья в некоторых регионах, что приводит к росту конкуренции и увеличению цен.
Возможности для восстановления:
Несмотря на эти препятствия, 2025 год предлагает потенциал для восстановления благодаря:
Постепенное увеличение покупательной способности на рынке недвижимости, вызванное ростом доходов и потенциальными корректировками в кредитной политике.
Ускорение принятия энергоэффективных домов, соответствующих государственным нормативам и растущему потребительскому спросу на устойчивое развитие.
Потенциальные корректировки на рынке недвижимости, включая более гибкое ценообразование и варианты финансирования, которые могут восстановить доверие.
Адаптация к меняющемуся рынку
Для покупателей:
Фокус на энергоэффективности: приоритет для домов с низким потреблением энергии, чтобы сократить долгосрочные затраты.
Гибкие варианты финансирования: ищите более индивидуализированные решения по ипотеке, так как кредиторы адаптируются к рыночным условиям.
Изучите новые локации: рассмотрите недвижимость за пределами крупных городов, где цены могут быть более выгодными.
Для продавцов:
Обновление для соответствия стандартам энергии: инвестируйте в повышение энергетической эффективности вашей недвижимости, чтобы привлечь покупателей.
Будьте готовы к корректировкам цен: ожидайте колебаний цен в зависимости от спроса и рыночных условий.
Понять изменяющиеся приоритеты покупателей: адаптируйте свою стратегию продаж, чтобы соответствовать меняющимся предпочтениям покупателей, осведомленных о энергии и бюджете.
Заключение
Французский рынок недвижимости явно находится на перепутье, с значительными изменениями на горизонте 2025 года. Хотя рынок сталкивается с трудностями, адаптивность покупателей, продавцов и финансовых учреждений сыграет решающую роль в навигации по этому развивающемуся ландшафту. Поскольку энергоэффективность становится еще более важной и рыночные динамики меняются, сектор может увидеть постепенное восстановление, предлагая новые возможности как для покупателей, так и для продавцов.
Источник: оригинальная статья «Недвижимость: прогнозы от французских нотариусов на 2025 год» впервые появилась на Cointribune.
\u003ct-13/\u003e\u003ct-14/\u003e\u003ct-15/\u003e\u003cc-16/\u003e\u003cc-17/\u003e\u003cc-18/\u003e
