В рамках решения, демонстрирующего растущую конвергенцию технологий блокчейн и рынка недвижимости, RealNOI, платформа, ориентированная на инвестиции в недвижимость, объединила усилия с Chintai, платформой токенизации, ориентированной на соблюдение нормативных требований, чтобы представить решение, которое переносит денежные потоки от сдачи в аренду многоквартирной недвижимости в экосистему цифровых активов.

Эта инициатива представляет давно востребованную концепцию токенизации ежемесячных доходов от аренды, делая их доступными для более широкого круга инвесторов, особенно тех, кто интересуется DeFi.

Новая эра для инвестиций в недвижимость

Сотрудничество начнётся с двух объектов недвижимости, один в Нью-Йорке и один в Нью-Джерси, стоимостью 124 миллиона долларов, предлагая цифровой путь для инвесторов для взаимодействия с потоками дохода от недвижимости. Блокчейн-платформа Chintai Nexus обеспечивает соответствие процесса глобальным стандартам, предоставляя институциональным инвесторам безопасный доступ к этим токенизированным активам.

Примером этой технологии в действии является углеродная биржа DNZ, запущенная ChintaiNexus в начале 2024 года. Эта платформа успешно токенизирует и торгует реальными активами, такими как углеродные кредиты, демонстрируя свою способность справляться со сложными классами активов и прокладывая путь для аналогичных инноваций в области недвижимости.

Решение проблем ликвидности и доступа

Токенизированные денежные потоки недвижимости направлены на решение постоянных проблем на рынке, таких как ограниченная ликвидность и доступ через границы. Используя блокчейн, RealNOI и ChintaiNexus создают систему, которая облегчает международное участие, обеспечивая при этом прозрачность.

Инфраструктура Chintai Nexus включает элементы децентрализованных финансов (DeFi), включая автоматизированное создание рынка и межблокчейн-соединение с основными сетями, такими как Ethereum, Solana и Avalanche. Эта настройка улучшает ликвидность и доступность токенизированных активов недвижимости, позволяя инвесторам из разных слоев общества участвовать в рынках с высокой стоимостью.

Пересмотр моделей инвестиций в недвижимость

Этот подход отличается от традиционных моделей акционерного капитала в недвижимости, сосредотачиваясь вместо этого на токенизации денежного потока. Инвесторы могут ожидать ежемесячные распределения арендного дохода через платформу, с будущими перспективами торговли на вторичном рынке.

Замечательное применение этой модели наблюдается в DNA Holdings Venture Inc., которая запустила DNA Deal Desk — эксклюзивную инвестиционную платформу, построенную на блокчейне Chintai. Эта платформа токенизирует проекты в виде специальных инвестиционных компаний (SPV), что позволяет безопасно управлять инвестициями в цепочке. Такие инновации могут аналогично трансформировать структуру и торговлю денежными потоками от недвижимости.

Широкие последствия

Партнёрство между RealNOI и Chintai Nexus представляет собой значительный сдвиг в инвестициях в недвижимость, подчеркивая растущее значение токенизации в цифровую эпоху. Глобальный рынок токенизации недвижимости, оцененный в 2,81 миллиарда долларов в 2023 году, по прогнозам, достигнет 11,80 миллиарда долларов к 2031 году с совокупным среднегодовым темпом роста (CAGR) 19,9%. Этот быстрый рост отражает растущую адаптацию технологий блокчейн в секторе.

Токенизация может демократизировать инвестиции в недвижимость, снижая барьеры, которые исторически благоприятствовали институциональным и высокообеспеченным инвесторам. Фрагментируя высокоценные активы на торгуемые токены, эти платформы могут открыть беспрецедентную ликвидность на традиционно неликвидном рынке. Недавний опрос EY показал, что 80% высокообеспеченных инвесторов и 67% институциональных инвесторов либо уже инвестируют, либо планируют инвестировать в токенизированные активы.

Этот подход также может переопределить право собственности на недвижимость, позволяя инвесторам приобретать целевые потоки доходов или дробные доли, а не целые объекты недвижимости. Прогнозы указывают на то, что к 2030 году токенизированные предложения недвижимости могут составлять 13,58% от общего объема коммерческой недвижимости.

По мере того как технологии блокчейн созревают, а регулирующие рамки развиваются, токенизированная недвижимость имеет потенциал перейти от экспериментальной концепции к стандартной инвестиционной стратегии, переосмысляя как рынок недвижимости, так и рынок цифровых активов для более широкого круга участников.

Отказ от ответственности: Эта статья предоставляется только в информационных целях. Она не предлагается и не предназначена для использования в качестве юридической, налоговой, инвестиционной, финансовой или другой консультации.