Внезапная распродажа акций Ли Ка-шина вновь вызвала бурные дискуссии на рынке.
Недавно в новостях рынка говорилось, что Cheung Kong Group, дочерняя компания семьи Ли Ка-шинг, планирует продавать недвижимость в Великобритании и Канаде со скидкой 50%.
В их число входят 150 роскошных домов в западном Лондоне, масштабный комплекс в восточном Лондоне и коммерческая башня в центре Торонто, Канада.
Общая стоимость этих активов превышает 10,5 млрд гонконгских долларов (около 9,3 млрд юаней).
В ответ Cheung Kong Group ответила, что компания часто получает разные предложения, но не все предложения были приняты или будут приняты.
Фактически, это уже третий раз в этом году, когда Ли Ка-шин сообщает о продаже зарубежных активов.
В июле этого года Cheung Kong Group продала канадское офисное здание американской компании по недвижимости Brookfield за 1,25 миллиарда канадских долларов (примерно 6,5 миллиарда юаней). В том же месяце появилась новость о том, что Cheung Kong Group заинтересована в продаже. Shanghai Century Plaza Цена сделки составляет около 20 миллиардов юаней.
Хотя новость о «50%-ной скидке» Ли Кашина не подтвердилась, его частые продажи зарубежных активов неизбежно вызвали спекуляции во внешнем мире: почему Ли Чаожэнь делает это?
Судя по прошлому инвестиционному опыту, каждое движение Ли Кашина, кажется, отслеживается.
В конце 1950-х годов население Гонконга резко возросло, промышленность и торговля быстро развивались, а спрос на земельные ресурсы становился все более сильным.
Ли Ка-шин решительно посвятил себя индустрии недвижимости и заработал много денег, совершая серию операций по покупке по низкой цене и продаже по высокой цене.
В начале-середине 1990-х годов, когда рынок недвижимости Гонконга переживал спад, он воспользовался низкими ценами для приобретения земли и агрессивного расширения.
С 2015 по 2016 год он успешно оценивал тенденции материкового рынка недвижимости, успешно сбежал с вершины и купил нижнюю часть.
Теперь, когда рынок недвижимости в целом переживает период адаптации, Ли Ка-шин снова начал распродавать активы.
По неполным статистическим данным, с августа 2013 года Ли Кашин продал активов на сумму более 250 миллиардов гонконгских долларов.
Стоит отметить, что активы, проданные Ли Ка-шином на этот раз, находятся в Великобритании и Канаде.
Согласно общедоступной информации, зарубежные активы Ли Ка-шина в основном расположены в Великобритании, Канаде, Австралии и других местах.
Среди них наибольшая доля активов приходится на Великобританию, достигающую 40%, за ней следует Канада, на которую приходится 15%.
Это означает, что активы, проданные Ли Ка-шином, составляли значительную часть его зарубежных активов.
Почему Ли Ка-шин решил продать зарубежные активы именно в это время? Некоторые аналитики полагают, что это связано с текущей мировой экономической ситуацией.
В последние годы восстановление мировой экономики было вялым, и центральные банки по всему миру проводили мягкую денежно-кредитную политику для стимулирования экономики.
Однако побочный эффект этой политики также весьма очевиден: это приведет к росту мировых цен на активы.
Поэтому продажа активов, несомненно, является разумным шагом в нынешних условиях.
Кроме того, поскольку ожидания повышения процентных ставок Федеральной резервной системой растут, а индекс доллара США укрепляется, глобальный отток капитала из развивающихся рынков может ускориться в будущем.
В этом случае также разумно заранее планировать зарубежные рынки и диверсифицировать риски.
