我们到底是应该买房还是租房？
最近在高铁上听到邻座两个陌生人的对话让我很有感触。
A问：“一个月房贷多少？”
B回：“没有，没有房贷，我又没有买房，我哪来的房贷呢？”
A很吃惊：“没有买房？”
B回：“对呀，现在租房子比买房子划算多了，我为什么要去买房子呢？”
A来了兴趣问：“租房比买房划算，这个话怎么说？”
B接着回：“我给你举个例子啊，我现在租这个房子140个平方，就拿这个房子来讲啊，楼下就是两条地铁线，然后呢，有公园，有商场，都非常近啊，五分钟之内就可以解决，然后我的租金每个月只要4000多块钱，一个月4000，对呀，但是你知道这个房子卖多少钱一个平方吗？多少3万块钱一个平方，如果说我要把它买下来，这个140个平方，我买下来就得400多万啊对，400多万的话，就是首付就要100多万，然后你贷款贷300多万的话，你知道每个月月供要多少钱吗？月供至少一万五吧，不止啊，一万五都不止，贷300万的话，30年算就是每个月的月供要将近2万块钱，你想一下，你每个月还2万块钱给银行，然后我每个月交4000块钱租金，我就可以住这套房子，你觉得哪个更划算？”
A忍不住反驳：“但是你买了房子，房子是你的呀！”
B接着淡定的说：“没错，原则上来讲，你买了这个房子就是你的，但是你仔细想一下啊，你虽然买的这个房子，但是你每个月还不是一样要给银行去还月供吗？这跟我跟你每个月交房租有区别吗？没有区别啊，唯一的区别是你每个月还2万，我每个月交4000多块钱房租就可以了，我觉得租房划算多了呀！你算一下，你这个贷款300万，你贷30年的话，30年之后你知道你的本金加利息你要还多少钱吗？还多少？呃，600多万，700万差不多了。加上你的本金100多万，这个房子的总成本在30年后将达到800多万。相比之下，如果你选择租房子，每月租金4000多块钱，一年下来就是5万多块钱，30年就是150万。考虑到房租可能会上涨，我们打赌200万，那么30年后你租房的总成本将达到200万。这样一算，购买房子和租房的差额就是600多万。而且，30年后你的房子可能会变得老旧，它的价值可能会降低。同时，社会变化很快，三四年后的情况我们无法预测。因此，从长远来看，租房显然比买房更划算。但是，租房确实没有买房有安全感。但这个在价格面前根本不值一提。你就说我说的有没有道理吧”
听了这话，A陷入了长久地沉思。我也突然想起来，有一对明星夫妻，也是基于这一点考虑，并没有买房，而是选择长久的租房，但是对普通人来说，没有安全感也是确实存在的。
所以到底是买房还是租房，还是每个人自己权衡利弊吧！