Dezvăluire: Părerile și opiniile exprimate aici aparțin exclusiv autorului și nu reprezintă punctele de vedere și opiniile editorialului crypto.news.

Visul de a deține o casă rămâne o piatră de temelie a visului american, simbolizând stabilitatea, securitatea, progresul și succesul. Cu toate acestea, pentru tinerii mileniali și pentru Generația Z, această aspirație a evoluat pentru a se simți ca o fantezie de neatins, umbrită de realitatea crudă a costurilor excesive, a taxelor de pradă și a unui sistem labirintic plin de practici opace și potențial de exploatare. Dar, există o soluție care se dezvoltă în mișcarea web3.

S-ar putea să vă placă și: Registrele funciare ar trebui să treacă la tehnologia blockchain | Opinie

Bariere în calea proprietății tradiționale

Calea tradițională către proprietatea casei este plină de bariere care afectează în mod disproporționat generațiile mai tinere. Taxele de pradă, inflația, ratele ridicate ale dobânzilor, comisioanele de broker și o lipsă generală de transparență reprezintă o povară financiară descurajantă, exacerbând provocarea deja formidabilă de a economisi pentru un avans.

Problema potențialei fraude, a concurenței corporative și a monopolurilor de pe piață este de asemenea mare, punând la îndoială integritatea tranzacțiilor imobiliare și erodând și mai mult încrederea în sistem.

Pentru mulți tineri, perspectiva de a naviga în acest peisaj complicat este copleșitoare. Drept urmare, ratele de proprietate în rândul milenialilor și generației Z au scăzut în comparație cu generațiile anterioare, lărgind prăpastia inegalității economice și perpetuând un ciclu de lipsă de drepturi financiare. 

Ratele de proprietate milenială rămân în urmă | Sursa: Investopedia

Calcul juridic recent în domeniul imobiliar a devenit esențial. Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR) a ajuns la o înțelegere semnificativă de 418 milioane de dolari într-o acțiune de grup în care acuză industria că umfla artificial comisioanele imobiliare - o încălcare clară a legilor antitrust. Acest proces a evidențiat nevoia extremă de transparență și reducerea taxelor redundante, deschizând calea pentru soluții inovatoare precum tokenizarea.

Soluția blockchain pentru tokenizarea proprietății

În esență, tokenizarea se referă la procesul de conversie a unui activ în token-uri digitale pe un blockchain. În domeniul imobiliar, această abordare are potențialul de a perturba modul în care proprietățile sunt cumpărate, vândute și finanțate.

Eliminarea intermediarilor, cum ar fi brokerii și intermediarii, reduce costurile generale, rezultând comisioane și cheltuieli tranzacționale mai mici. În plus, prin valorificarea tehnologiei blockchain, tranzacțiile devin mai transparente, mai sigure și mai eficiente, reducând la minimum riscul de fraudă și sporind încrederea între cumpărători și vânzători. 

Tokenizarea reduce costurile generale prin eliminarea intermediarilor precum brokerii, făcând tranzacțiile mai transparente, mai sigure și mai eficiente. De asemenea, permite proprietatea fracționată, permițând mai multor persoane să investească în imobiliare cu un capital inițial mai mic.

Creșterea tokenizării activelor în lumea reală

Impactul tokenizării nu se limitează la piețele de nișă; este o tendință care câștigă avânt în peisajul financiar mai larg. De exemplu, intrarea BlackRock în spațiul activelor tokenizate cu primul său fond de trezorerie tokenizat – care și-a văzut creșterea valorii de la 100 de milioane de dolari la aproape 1,3 miliarde de dolari într-o perioadă scurtă – demonstrează încrederea și interesul în creștere în utilizarea blockchain-ului pentru activele tradiționale. Această creștere monumentală semnifică modul în care tokenizarea poate aduce soluții mai rapide, transparență sporită și eficiență operațională. 

La fel cum tokenizarea a început să revoluționeze piața de trezorerie, aceasta deține un potențial similar pentru imobiliare, promițând să facă investițiile imobiliare mai accesibile și aliniate la practicile financiare moderne.

Deblocarea lichidității în activele anterior nelichide va ajuta proprietarii de proprietăți să acceseze valoarea proprietăților lor fără a fi nevoie de o vânzare tradițională. Platformele care facilitează tranzacționarea peer-to-peer cu jetoane imobiliare vor permite proprietarilor să-și monetizeze proprietățile în propriile lor condiții, fie prin vânzări fracționate, aranjamente de leasing sau alte mecanisme noi. Această lichiditate fără precedent va injecta un nou dinamism pieței imobiliare, sporind rezistența și adaptabilitatea acesteia în fața fluctuațiilor economice.

Democratizarea investițiilor imobiliare

Poate cel mai important, tokenizarea proprietăților imobiliare poate democratiza accesul la oportunitățile de investiții, echitând condițiile de joc și dând putere persoanelor din toate categoriile sociale pentru a construi bogăție prin proprietatea proprietății. Depășind barierele de intrare și încurajând un ecosistem mai incluziv, tokenizarea deschide calea către o piață a locuințelor mai echitabilă și mai accesibilă.

În timp ce potențialul tokenizării imobiliare este imens, adoptarea sa pe scară largă depinde de depășirea obstacolelor de reglementare, provocările tehnologice și interesele înrădăcinate rezistente la schimbare. Factorii de decizie trebuie să se angajeze în mod proactiv cu părțile interesate pentru a dezvolta un cadru de reglementare care echilibrează inovația cu protecția consumatorilor, asigurându-se că activele tokenizate respectă standarde riguroase de transparență, securitate și conformitate.

Tokenizarea imobiliară reprezintă o oportunitate transformatoare de a reinventa modul în care cumpărăm, vindem și investim în proprietate. Prin utilizarea capacității tehnologiei blockchain, barierele care au împiedicat mult timp accesul la proprietatea casei pot fi demontate, creând o piață de locuințe mai accesibilă, transparentă și mai favorabilă incluziunii pentru generațiile viitoare. 

Citește mai mult: Viitorul proprietății aparține tokenizării activelor | Opinie

Autor: Andrew Zapo

Andrew Zapo este co-fondatorul și COO al PropyKeys, parte a ecosistemului Propy, care revoluționează imobiliare prin tehnologia blockchain. Andrew și-a început cariera în marketing, lucrând cu mărci internaționale, inclusiv Samsung, TD Bank, L'Oreal, KFC, Budweiser și FedEx Canada, înainte de a se scufunda în spațiul blockchain în 2017. Primele sale aventuri în blockchain au inclus colaborarea cu Dmitry Buterin ca CEO al BlockGeeks, o companie de educație și cripto media cu 200.000 de utilizatori. A fost CMO al Panther Protocol și CMO la Neon EVM, primul EVM pe Solana.  În 2023, el a co-fondat PropyKeys, introducând adresele de domiciliu onchain și stocarea actelor pentru a spori lichiditatea și securitatea imobiliară.