Sub prăbușirea imobiliarelor, s-ar putea să nu existe o economie atât de pesimistă precum vedem noi!

De fapt, subiectul despre care vorbesc mai mulți prieteni din jurul meu în ultimii ani este scăderea prețurilor locuințelor cauzată de colapsul imobiliar intern, care a dus la depresie în zeci sau sute de industrii, scăderea veniturilor și retrogradarea Multă lume se plânge și mulți oameni discută despre viitor. ?

De fapt, atunci când bula a izbucnit în industria imobiliară, a avut un impact imens asupra economiei actuale Proprietatea să se micșoreze, rezultând în Implica depresie în multe industrii, venituri reduse și consumul scăzut Industria mass-media străină chiar a profitat de oportunitatea de a vinde în lipsă economia chineză, crezând că economia chineză a intrat în recesiune mulți bloggeri și participanți financiari și financiari să devină nervoși sau să urmeze această direcție sunt de acord pesimist, dar nu cred că este cazul.

În primul rând, în ultimii 10-15 ani, imobiliare a fost investiția cu cel mai bun și mai extins efect de creare a bogăției din China. Acest rezultat a pus-o într-o etapă de mare risc. Esența locuințelor este de a rezolva problemele locative ale rezidenților, fie că este vorba de locuințe la prețuri accesibile sau de locuințe îmbunătățite. îmbogățirea este prea mare, și prea mulți oameni Urmând tendința, imobiliarul, care a fost inițial baza, a devenit un produs de investiții și chiar a derivat multe derivate financiare, ceea ce a crescut foarte mult riscurile imobiliare.

Dacă nu înțelegeți riscurile imobiliare, puteți să vă gândiți la piața de valori sau chiar la piața cripto Ca o investiție riscantă, veți pierde bani în acest domeniu De fapt, ei acceptă și în inimile lor, pentru că atunci când intri în acest domeniu, știi subconștient că vei pierde bani, dar lăcomia umană acceptă acest tip de pierdere sau ignoră riscul acestui tip de pierdere. La fel și investițiile imobiliare.

Privind din altă perspectivă, bula imobiliară a izbucnit. Într-adevăr, a avut un impact asupra economiei, dar acest impact nu este atât de pesimist pe cât cred presa străină sau unii oameni.

Sub bula imobiliară, deși mulți dintre noi am pierdut active și economia a fost afectată într-o anumită măsură, multe industrii au fost deprimate, veniturile au fost reduse, iar consumul a fost chiar declasat consumați în continuare și aveți încă o anumită putere de cheltuieli.

Fără comparație, fără rău - Japonia, cândva a doua economie ca mărime.

Japonia a cunoscut un miracol economic de după război în urmă cu 90 de ani, iar economia țării s-a dezvoltat rapid, fie în domeniul imobiliar, al producției sau în sectorul financiar prețurile imobiliare din Tokyo Oamenii obișnuiți nu își mai permit. După anii 1990, din cauza izbucnirii bulei imobiliare, întreaga economie a Japoniei a suferit un declin sever și a avut loc chiar și „Marea Depresiune Heisei” Dacă nu cunoașteți situația specifică, puteți verifica informațiile relevante rămase la acel timp.

În timpul acestui tip de mare criză, cultura „sta-at-acasă” care a devenit populară în Japonia și continuă până în zilele noastre a fost derivată din aceasta, deoarece puterea de consum a fost mult redusă, oamenii nu au putut să consume și oportunități de angajare au fost reduse, astfel încât să rămână doar acasă, pentru a reduce cheltuielile. Prin urmare, în comparație cu noi acum, deși consumul nostru a fost retrogradat, cu excepția consumului pe scară largă, Paul are încă o anumită capacitate de a cheltui pe consumul normal de divertisment pentru alte consumuri de susținere a vieții.

Și prevede China prejudiciul cauzat de dezvoltarea rapidă a imobiliarelor? Raspunsul este da.

Din 2009 până în 2011, a început reducerea efectului de îndatorare.

Începând din 2009, unele orașe de primul nivel din China au început să restricționeze achizițiile . Deși Hangzhou a început ulterior să ridice restricțiile de cumpărare, fără a ridica restricțiile de preț, prețul caselor noi a fost suprimat și nu au putut fi vândute la un preț prea mare.

De ce să faci asta? Este de a suprima liderul și de a preveni efectul demonstrativ al creșterii prețurilor imobiliarelor în Japonia, cauzat de prețurile anterioare ale locuințelor din Tokyo.

Și sub premisa de a menține poziția de lider, prețurile locuințelor generale nu sunt într-adevăr prea scandaloase. Cu alte cuvinte, deși prețurile locuințelor sunt revoltătoare și depășesc așteptările multor oameni, după bula imobiliară, pagubele pe care le-am suferit nu au fost la fel. profund ca Japonia Acest lucru este de fapt destul de norocos. Știi, suprafața și populația noastră sunt de multe ori mai mari decât cele ale Japoniei? Odată ce o bule atât de uriașă izbucnește, efectele negative vor fi mai mici decât cele ale Japoniei. Aceasta este deja o măsură defensivă foarte bună.

În mod similar, Statele Unite au avut și o „criză ipotecară subprime” din cauza proprietăților imobiliare din 2007 până în 2009. S-ar putea spune că Statele Unite au rezolvat ulterior problema și nu au avut recesiune. Dar trebuie să știi cât de puternice au fost Statele Unite în 2007 și au fost și mai puternice înainte de 2007, dar ce zici acum? Comparând trecutul celei mai mari economii a lumii cu prezentul, chiar și americanii înșiși trebuie să admită că fostul „imperiu” este în declin!

Mai există oportunități în domeniul imobiliar?

Cred că mulți experți seniori în domeniul imobiliar nu vă vor oferi un răspuns exact la acest punct. Fără creșterea populației și dividendul demografic, precum și sprijinul politicilor naționale, actuala piață imobiliară a devenit o piață de politică. În această stare, profiturile investițiilor imobiliare nu sunt proporționale cu riscurile.

În teorie, orice investiție care se bazează pe politici pentru a obține rezultate de profit poate fi considerată o investiție de înaltă calitate.

Un exemplu de bunuri imobiliare sunt locuințele din districtul școlar și locuințele demolate. Mulți oameni cumpără locuințe din districtul școlar și locuințe demolate doar pentru a obține dividendele politicii. Cu toate acestea, după cum toată lumea știe, locuințele din districtele școlare din multe zone se pot deprecia rapid sub influența anumitor politici. Eliminarea locuințelor din districtele școlare sau abolirea sistemului de districte școlare vor duce direct la o scădere bruscă a prețurilor locuințelor. Acest lucru este valabil mai ales pentru casele demolate.

Prin urmare, riscul ca o astfel de investiție să se bazeze pe politici va fi foarte mare, deoarece este dificil să se garanteze că puteți interpreta direct și obține tendințele politicilor. un număr mic de persoane o pot obține cu informații de primă mână, pot exista profituri. Dar acest lucru arată și că pragul pentru investițiile imobiliare este din ce în ce mai mare.

În sfârșit, în ceea ce privește imobiliare, din moment ce izbucnirea bulei actuale a devenit un fapt stabilit, nu trebuie să ne așteptăm ca o bulă cu riscuri mai mari să fie trasă din nou în sus, așa că trebuie să facem judecăți rezonabile și raționale cu privire la achiziționarea sau investiția de real. În același timp, nu este nevoie să fim prea pesimiști în ceea ce privește situația actuală.

#BTC走势分析 #中国房地产