Sectorul imobiliar din Dubai este încă înfloritor și rămâne o destinație cheie pentru activitățile internaționale de investiții imobiliare, datorită rentabilității ridicate care pot fi obținute din chirii și prețuri în creștere. Orașul atrage oameni care doresc cel mai mult din investițiile lor, având o infrastructură bine dezvoltată, fiind situat într-un loc convenabil și oferind o atmosferă investițională favorabilă. Puteți căuta apartamentele preferate de vânzare în Dubai pe Bayut, o platformă imobiliară credibilă în Emiratele Arabe Unite. Până acum, se preconizează că unele zone specifice vor avea randamente remarcabile în ceea ce privește rentabilitatea investiției în 2025. Mai jos sunt discutate principalele cinci localități în care se poate face o mișcare de investiție inteligentă prin achiziționarea de apartamente cu randamente ridicate asigurate în Dubai.

 

1. Legende vii

În Dubailand, există o comunitate rezidențială închisă, cunoscută sub numele de Living Legends, care oferă case și apartamente. Atmosfera liniștită și apropierea de serviciile esențiale au făcut această locație populară printre cumpărătorii de proprietăți.

 

Caracteristici cheie:

  • Are studiouri până la apartamente cu trei dormitoare, inclusiv vile de lux.

  • Include un teren de golf cu nouă găuri, creat de arhitectul elvețian Peter Harradine.

  • Complexul conține facilități precum școli, moschei, centre comerciale și parcuri.

 

Apel pentru investiții:

  • Cu o valoare remarcabilă de 11,06% conform lui Bayut, Living Legends este comunitatea de apartamente din Dubai cu cea mai bună rentabilitate a investiției.

  • Atrage chiriași, deoarece este aproape de facilități de divertisment pentru familie, cum ar fi IMG Worlds of Adventure și Global Village și este ideal și pentru familii.

  • Apartamentele studio încep de la 460.000 AED (125.238 USD)

 

2. Liwan

Liwan este accesibil și ușor de accesat datorită locației sale la intersecția dintre șoselele Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311) și Dubai-Al Ain Road (E66). Combinația sa de accesibilitate cu randamente ridicate de închiriere ar face ca investițiile pentru prima dată sau diversificarea portofoliului să fie favorabilă pentru Liwan.

 

Caracteristici cheie:

  • Există apartamente cu unul până la trei dormitoare în clădiri joase/medie.

  • Este aproape de locuri importante, cum ar fi Dubai Silicon Oasis și IMG Worlds of Adventure.

  • A fost structurat astfel încât să fie prietenos cu mediul și să promoveze cultura comunității.

 

Apel pentru investiții:

  • Rentabilitatea investiției la Liwan este de 9,38% conform Bayut, ceea ce îl face printre cele mai bune locuri pentru investitorii orientați spre buget.

  • Este o proprietate liberă și aceasta este ceea ce atrage investitorii străini care caută drepturi de proprietate complete.

  • 1 apartamente BHK încep de la 420.000 AED (114.348 USD)

 

3. Comunitatea verde

Mediul liniștit și structurile durabile ale Green Community creează o viață specială de care fiecare locuitor se bucură în interiorul vegetației abundente. Având o zonă liniștită și fiind mereu la mare căutare din partea chiriașilor care apreciază viața în natură, această proprietate asigură o creștere, precum și un venit constant.

 

Caracteristici cheie:

  • Are apartamente cu unul până la trei dormitoare, precum și vile mari.

  • Acestea sunt completate de grădini amenajate, parcuri și facilități de agrement.

  • Locația este foarte aproape de Dubai Investment Park și Jebel Ali Free Zone.

 

Apel pentru investiții:

  • Un ROI de 9,04% se obține din apartamentele de la Green Community conform lui Bayut.

  • Familiile, precum și profesioniștii, sunt atrase de accentul local pus pe durabilitate și viața de înaltă calitate.

  • 1 apartamente BHK încep de la 750.000 AED (204.193 USD)

 

4. Remraam

Situat la intersecția dintre Emirates Road (E611) și Hessa Street (D61), Remraam este o proprietate rezidențială plină de viață. Această locație este accesibilă, are facilități potrivite pentru familii și este poziționată strategic, ceea ce înseamnă că va exista întotdeauna o cerere mare pentru închirierea proprietății și o creștere în timp.

 

Caracteristici cheie:

  • Există apartamente studio, precum și trei dormitoare care au facilități precum piscine, săli de sport, locuri de joacă și zone comerciale.

  • Este împrejmuită în grădini largi care încurajează activitățile în aer liber.

  • Aproape de Motor City și Aeroportul Internațional Al Maktoum pentru acces ușor.

 

Apel pentru investiții:

  • Cu un ROI de 9,03% conform Bayut, Remraam este unul dintre cele mai bune locuri pentru a investi în locuințe la prețuri accesibile.

  • Faptul că se află lângă Expo City Dubai îi sporește atractivitatea ca loc de investiții viitor.

  • Apartamentele studio încep de la 430.000 AED (117.070 USD)

 

5. Discovery Gardens

Situată aproape de Sheikh Zayed Road (E11) și Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Discovery Gardens este o comunitate rezidențială consacrată. Locul combină confortul, accesibilitatea și factorii de legătură care fac creșterea sa inevitabilă în fundalul proiectelor de extindere a infrastructurii în desfășurare.

 

Caracteristici cheie:

  • Este alcătuit din șase grupuri tematice de grădină: contemporan, cactus, zen, mediteranean, mogul și mezoamerican.

  • Aici puteți obține studiouri până la apartamente cu două paturi, care includ intrare în parcuri, piste de jogging, terenuri de tenis și centre de fitness.

  • Este aproape de locuri importante, cum ar fi Ibn Battuta Mall, Palm Jumeirah și Dubai Marina.

 

Apel pentru investiții:

  • Potrivit lui Bayut, locația strategică, precum și facilitățile orientate spre familie din Discovery Gardens realizează un ROI de 8,93%.

  • Conectivitatea și potențialul său de investiții au fost îmbunătățite prin extinderea rutei metroului Dubai.

  • Apartamentele studio încep de la 440.000 AED (119.793 USD)

 

Declinare a răspunderii: condițiile pieței, dimensiunea proprietății și alți factori pot afecta prețurile și rentabilitatea investiției. Prin urmare, asigurați-vă că efectuați cercetări ample sau că solicitați sfaturi de la profesioniști înainte de a face investiția.

 

Concluzie

În 2025, vor fi posibile investiții profitabile în apartamente în unele dintre cele mai bune zone din Dubai. Prețurile, locația, facilitățile și potențialul de rentabilitate a investiției fac fiecare zonă unică. Astfel de cartiere sunt ideale atât pentru investitorii cu experiență, cât și pentru tinerii cumpărători care preferă să obțină profituri bune. Faceți-vă mișcare acum înainte ca prețurile să treacă peste acoperiș și luați o decizie înțeleaptă pentru a vă asigura viitorul financiar cu această oportunitate de investiție într-una dintre zonele cu cele mai bune performanțe din Dubai.

 

Întrebări frecvente

Î1. Cum se compară randamentul închirierii din Dubai cu alte orașe globale?

R: Majoritatea randamentelor de închiriere din Dubai scad între 5% și 11% conform Bayut, ceea ce le face mult mai bune decât cele din multe alte orașe mari, cum ar fi Londra sau New York, care coboară adesea sub 5%.

 

Q2. Care sunt riscurile potențiale asociate cu investiția în imobiliare din Dubai?

R: Riscurile pot implica schimbări ale pieței, schimbări ale politicilor guvernamentale și factori economici care afectează prețurile proprietăților și chiriile. Este important să monitorizați situația pieței și să vă conectați cu experți de încredere în domeniul imobiliar.

 

Q3. Există proiecte de infrastructură viitoare care ar putea avea impact asupra acestor cartiere?

R: Cu siguranță, există dezvoltări în curs de infrastructură, cum ar fi noi linii de metrou și extinderi de drumuri, care ar trebui să îmbunătățească conectivitatea în aceste locații și, în consecință, să crească valoarea proprietăților, precum și prețurile de închiriere în viitor.