Într-o mișcare care subliniază convergența tot mai mare dintre imobiliare și tehnologia blockchain, RealNOI, o platformă axată pe investiții imobiliare, a făcut echipă cu Chintai, o platformă de tokenizare orientată spre conformitate, pentru a lansa o soluție care aduce fluxurile de veniturilor din proprietăți pentru închiriere multifamiliale în ecosistemul activelor digitale.

Această inițiativă introduce un concept mult dorit de tokenizare a fluxurilor de venituri lunare din chirii, făcându-le accesibile pentru un spectru mai larg de investitori, în special pentru cei interesați de DeFi.

O Nouă Eră pentru Investițiile Imobiliare

Colaborarea va fi lansată cu două proprietăți, una în New York și una în New Jersey, evaluate la 124 milioane de dolari, oferind o cale digitală pentru investitori de a se angaja în fluxurile de venituri din imobiliare. Platforma blockchain a Chintai Nexus asigură că procesul respectă standardele globale, oferind investitorilor instituționali acces sigur la aceste active tokenizate.

Un exemplu al acestei tehnologii în acțiune este bursa de carbon DNZ, lansată de ChintaiNexus la începutul anului 2024. Această platformă tokenizează și tranzacționează cu succes active din lumea reală, cum ar fi creditele de carbon, demonstrându-și capacitatea de a gestiona clase complexe de active și deschizând calea pentru inovații similare în domeniul imobiliar.

Rezolvarea Provocărilor de Lichiditate și Acces

Fluxurile de numerar din imobiliarele tokenizate își propun să abordeze provocările persistente din piață, cum ar fi lichiditatea limitată și accesul transfrontalier. Folosind blockchain-ul, RealNOI și ChintaiNexus creează un sistem care facilitează participarea internațională, asigurând în același timp transparența.

Infrastructura Chintai Nexus încorporează elemente de finanțe descentralizate (DeFi), inclusiv crearea automată de piață și conectivitate între blockchains către principalele rețele precum Ethereum, Solana și Avalanche. Această configurație îmbunătățește lichiditatea și accesibilitatea pentru activele imobiliare tokenizate, permițând investitorilor din diverse medii să participe pe piețele de înaltă valoare.

Reevaluarea Modelurilor de Investiții Imobiliare

Această abordare se abate de la modelele tradiționale de capital imobiliar, concentrându-se în schimb pe tokenizarea fluxurilor de numerar. Investitorii se pot aștepta la distribuții lunare ale veniturilor din chirii prin intermediul platformei, cu perspective viitoare pentru tranzacționarea pe piețele secundare.

O aplicație notabilă a acestui model se regăsește în DNA Holdings Venture Inc., care a lansat DNA Deal Desk—o platformă exclusivă de investiții construită pe blockchain-ul Chintai. Această platformă tokenizează proiecte ca vehicule de scop special (SPV-uri), permițând gestionarea sigură a investițiilor pe blockchain. Astfel de inovații ar putea transforma similar modul în care sunt structurate și tranzacționate fluxurile de numerar din imobiliare.

Implicatii mai largi

Parteneriatul dintre RealNOI și Chintai Nexus reprezintă o schimbare semnificativă în investițiile imobiliare, subliniind importanța tot mai mare a tokenizării în era digitală. Piața globală a tokenizării imobiliare, evaluată la 2,81 miliarde de dolari în 2023, este proiectată să ajungă la 11,80 miliarde de dolari până în 2031, cu o rată anuală de creștere compusă (CAGR) de 19,9%. Această creștere rapidă reflectă adoptarea tot mai mare a tehnologiei blockchain în sector.

Tokenizarea ar putea democratiza investițiile în proprietăți prin reducerea barierelor care au favorizat istoric investitorii instituționali și pe cei cu averi mari. Prin fragmentarea activelor de înaltă valoare în tokenuri negociabile, aceste platforme ar putea debloca lichiditatea fără precedent într-o piață tradițională ilichidă. Un studiu recent EY a constatat că 80% dintre investitorii cu averi mari și 67% dintre investitorii instituționali investesc sau plănuiesc să investească în active tokenizate.

Această abordare ar putea redefini, de asemenea, proprietatea asupra imobilelor, permițând investitorilor să dobândească fluxuri de venituri țintite sau interese fracționare în loc de proprietăți întregi. Proiecțiile indică faptul că până în 2030, ofertele de imobiliare tokenizate ar putea reprezenta 13,58% din întreaga industrie imobiliară comercială.

Pe măsură ce tehnologia blockchain evoluează și cadrele de reglementare se dezvoltă, imobiliarele tokenizate au potențialul de a trece de la un concept experimental la o strategie de investiții de masă, remodelând atât piața imobiliară, cât și cea a activelor digitale pentru un spectru mai larg de participanți.

Declinare de responsabilitate: Acest articol este furnizat doar în scopuri informative. Nu este oferit sau destinat a fi utilizat ca sfat legal, fiscal, de investiții, financiar sau alt tip de sfat.