Ce este regula Augusta și cum poți beneficia de ea?
Regula Augusta este o scutire de taxe care a fost stabilită pentru prima dată în anii 1970 pentru a beneficia proprietarii de case din Augusta, Georgia, în timpul turneului de golf Masters. Cunoscută oficial ca Secțiunea 280A a codului fiscal IRS, regula permite proprietarilor de case să-și închirieze reședința personală pentru până la 14 zile pe an calendaristic, fără a fi necesar să raporteze veniturile din chirie în declarațiile lor fiscale. Astăzi, proprietarii de case din Statele Unite pot profita de această regulă ca parte a strategiei lor de planificare fiscală.
Cum funcționează regula Augusta?
- Reședință personală: proprietatea închiriată trebuie să fie o reședință personală, care poate fi o casă principală, o casă secundară, o casă de vacanță sau alte proprietăți eligibile, cum ar fi apartamente sau cabane.
- Limită de 14 zile: Proprietarii își pot închiria proprietatea pentru un total cumulat de 14 zile pe parcursul anului, fără a fi obligați să declare venitul.
- Valoarea justă de piață: chiria percepută trebuie să fie comparabilă cu valoarea de piață pentru zonă, perioada anului și cererea.
- Fără cheltuieli deductibile: Cheltuielile legate de proprietate pentru aceste 14 zile de închiriere nu pot fi deduse în scopuri fiscale.
Cum îl pot folosi proprietarii de afaceri mici?
Proprietarii de afaceri mici pot folosi Regula Augusta prin închirierea casei lor personale în scopuri de afaceri, cum ar fi întâlniri ale companiei, retrageri sau conferințe. Compania poate apoi deduce cheltuielile de închiriere ca o cheltuială de afaceri, în timp ce proprietarul casei primește până la 14 zile de venituri din chirie fără impozit. Cu toate acestea, documentația strictă și dovada tarifelor de închiriere la valoarea de piață justă sunt necesare pentru a respecta reglementările IRS. În plus, proprietarii de afaceri nu pot folosi această regulă dacă pretind deja deducerea fiscală pentru „utilizarea casei în afaceri”.
Prin reducerea veniturilor impozabile în timp ce generează venituri din închiriere, Regula Augusta oferă avantaje atât pentru proprietarii de case, cât și pentru proprietarii de afaceri care caută o strategie fiscală inteligentă.
