Săptămâna aceasta a adus știri macroeconomice pozitive. Potrivit indicelui prețurilor de consum (IPC) de la Biroul de Statistică a Muncii, publicat miercuri, rata inflației în iulie a fost de 2,9% a/a, cea mai scăzută din martie 2021.
Lunar, prețurile de consum au fost cu 0,1% mai mici decât în iunie, dar tot cu 0,2%. Cu alte cuvinte, prețurile continuă să crească, dar într-un ritm mai lent. Piețele bursiere au salutat știrile despre inflație: Nasdaq Composite (creștere cu 6,24%) și S&P 500 (creștere cu 4,65%) #rose .
piețele sunt încrezătoare că Rezerva Federală a S.U.A. va reduce ratele dobânzilor, care sunt în prezent în intervalul 5,25-5,50%. Banca centrală a început să majoreze brusc ratele dobânzilor în martie 2022, explodând #cryptocurrencies și piețele bursiere în încercarea de a reduce creșterea inflației.
Dacă inflația scade, piața se așteaptă la o reducere a ratei de ~125 bps, care, conform datelor compilate de Federal Fund Futures, ar fi de 4-4,25% până la sfârșitul anului. În consecință, presiunea asupra consumatorilor și întreprinderilor într-o economie încărcată de datorii ar trebui să scadă.
guvernul federal însuși va stabili un record pentru plățile dobânzilor, depășind 1 trilion de dolari în T1 2024, comparativ cu 0,54 trilioane de dolari în T1 2020. În esență, aceasta înseamnă că plățile datoriilor ocupă cea mai mare parte a energiei țării, depășind chiar și bugetul militar masiv.
Începutul unui ciclu de dobândă scăzută este de obicei urmat de o recesiune, dar prețurile acțiunilor ar putea crește după prima reducere a dobânzii, care este așteptată în septembrie.
Prologis, care oferă 115 milioane de metri pătrați de spațiu, nu este doar un depozit și un centru de distribuție, ci și un hub pentru execuția online și modelele business-to-business (B2B) care sunt esențiale pentru afacere. ), care este esențial pentru comercianții cu amănuntul care se bazează pe ei.
Și invers, aceste trusturi de investiții imobiliare industriale (REIT) au avantajul costurilor reduse ale împrumuturilor. În cel mai recent raport al veniturilor ProLogis pentru al doilea trimestru, cheltuielile cu dobânzile au totalizat 208,2 milioane USD, în scădere de la 149,8 milioane USD în aceeași perioadă a anului trecut.
Cea mai mare parte a veniturilor companiei a provenit din venituri din chirii de 1 dolar.
Citiți-ne la: Compass Investments