Investițiile imobiliare implică achiziționarea, deținerea și gestionarea proprietăților cu așteptarea generării de venituri sau aprecierea capitalului. Investitorii pot face bani prin venituri din chirie, prin aprecierea proprietății sau ambele. Este important să efectuați o cercetare amănunțită, să luați în considerare locația, tipul de proprietate și condițiile de piață înainte de a investi în imobiliare. În plus, factori precum opțiunile de finanțare și gestionarea proprietății ar trebui planificați cu atenție. Imobilul poate fi o investiție profitabilă pe termen lung atunci când este realizată strategic.
Imobilul poate fi o alegere favorabilă de investiții pe termen lung din mai multe motive:
1. Venit constant: Proprietățile de închiriere pot oferi un flux consistent de venit, făcându-le o sursă de încredere de flux de numerar.
2. Apreciere: Imobilul tinde să se aprecieze ca valoare în timp, permițând investitorilor să construiască bogăție prin aprecierea proprietății.
3. Diversificare: imobiliare vă poate diversifica portofoliul de investiții, reducând riscul în comparație cu a avea toate activele în acțiuni sau obligațiuni.
4. Beneficii fiscale: Investitorii imobiliari pot beneficia de avantaje fiscale, inclusiv deduceri pentru dobânzi ipotecare, impozite pe proprietate și amortizare.
5. Acoperire împotriva inflației: imobiliare ține deseori pasul cu sau depășește inflația, păstrându-ți puterea de cumpărare.
6. Control: Investitorii au un grad de control asupra investițiilor lor imobiliare, cum ar fi îmbunătățirea proprietății și deciziile de management.
7. Levier: Imobilul poate fi valorificat prin credite ipotecare, permițându-vă să investiți cu bani împrumutați și, eventual, să amplificați randamentul.
8. Cerere pe termen lung: Oamenii vor avea întotdeauna nevoie de locuințe, ceea ce asigură o cerere constantă pentru proprietăți închiriate.
Cu toate acestea, este esențial să rețineți că investițiile imobiliare vin și cu riscuri și responsabilități. Valorile proprietății pot fluctua, întreținerea și gestionarea pot fi consumatoare de timp, iar condițiile de piață pot afecta veniturile din chirie. Investițiile imobiliare de succes pe termen lung necesită o planificare atentă, cercetare și dorința de a se adapta la dinamica în schimbare a pieței. Diversificarea în diferite tipuri de proprietăți imobiliare sau locații geografice poate, de asemenea, atenua riscurile. Consultarea unui consilier financiar sau expert imobiliar este recomandabilă înainte de a face investiții imobiliare semnificative.
Există mai multe tipuri de investiții imobiliare, fiecare cu propriile caracteristici și beneficii potențiale:
1. Proprietăți imobiliare rezidențiale: acestea includ proprietăți precum case unifamiliale, condominii și blocuri de apartamente. Investitorii pot obține venituri prin plăți de chirie de la chiriași.
2. Imobile comerciale: Această categorie cuprinde proprietăți utilizate în scopuri comerciale, cum ar fi clădiri de birouri, centre de vânzare cu amănuntul și depozite industriale. Imobilul comercial oferă adesea venituri mai mari din chirie, dar pot avea costuri inițiale mai mari.
3. Imobiliare industrială: Aceasta include depozite, centre de distribuție și unități de producție. Cererea de spațiu industrial a crescut odată cu creșterea comerțului electronic.
4. Proprietăți imobiliare de vânzare cu amănuntul: Proprietățile de vânzare cu amănuntul, cum ar fi mall-urile, mall-urile și magazinele independente pot oferi venituri din chirie de la companii. Ele pot fi sensibile la condițiile economice și la tendințele consumatorilor.
5. Ospitalitate Real Estate: Aceasta implică hoteluri, stațiuni și închirieri de vacanță. Venitul este generat din tarifele pe noapte ale camerelor sau din rezervările de vacanță.
6. Imobiliare de asistență medicală: Proprietăți precum spitale, cabinete medicale și unități de locuit pentru seniori se încadrează în această categorie. Ei au adesea contracte de închiriere stabile, pe termen lung.
7. Trusturi de investiții imobiliare (REIT): REIT-urile sunt vehicule de investiții care permit persoanelor fizice să investească într-un portofoliu diversificat de active imobiliare. Ele oferă lichiditate și sunt tranzacționate la burse de valori.
8. Crowdfunding imobiliar: investitorii își reunesc banii prin intermediul platformelor online pentru a investi în proiecte sau proprietăți imobiliare specifice. Permite investiții mai mici în proiecte mai mari.
9. Dezvoltare imobiliară: Aceasta implică cumpărarea terenului, dezvoltarea acestuia în proprietăți și apoi vânzarea sau închirierea acestora. Poate fi profitabil, dar vine cu riscuri mai mari și cerințe de capital.
10. Parteneriate imobiliare: Investitorii se alătură parteneriatelor sau sindicatelor pentru a investi colectiv în proiecte imobiliare, împărțind profiturile și riscurile.
11. Teren liber: Investiția în terenuri neamenajate poate duce la profituri prin aprecierea terenului, rezonificare sau dezvoltare.
12. Remediați și inversați: investitorii cumpără proprietăți în dificultate, le renovează sau le îmbunătățesc și apoi le vând cu profit.
13. Închirieri pe termen scurt: acestea includ platforme precum Airbnb, unde investitorii închiriază proprietăți pentru sejururi scurte. Poate fi mai volatil, dar poate genera profituri mari în zonele turistice populare.
Alegerea tipului potrivit de investiție imobiliară depinde de obiectivele dvs. financiare, de toleranța la risc și de expertiză. Diversificarea în diferite tipuri de proprietăți sau vehicule de investiții poate ajuta la răspândirea riscului și la optimizarea portofoliului dvs. imobiliar.
Conform cercetărilor mele, unul dintre proiectele cripto care se concentrează pe imobiliare turistică și este încă devreme și potrivit pentru atenție și monitorizare este blockstate.
Strategia de investiții
Strategia de investiții a BlockEstate se concentrează pe proprietăți imobiliare cu randament ridicat în zone turistice din întreaga lume.
Echipa noastră imobiliară a verificat mai multe proprietăți pentru țări precum Egipt, Spania, Grecia, Thailanda și SUA. Comunitatea deținătorilor de jetoane va decide pe care dintre aceștia să-l achiziționeze mai întâi printr-un vot instantaneu.
Toate proprietățile achiziționate vor fi închiriate pe AirBnB, iar profiturile sunt distribuite prin contractul nostru inteligent de staking.
Structura
Cu planuri imediate de înregistrare ca SRL în Insulele Cayman, BlockEstate va opera în rețeaua Arbitrum și va oferi investitorilor săi un portofoliu diversificat de proprietăți imobiliare centrate pe turism.
O echipă experimentată de profesioniști în domeniul imobiliar va fi responsabilă pentru aprovizionarea, achiziționarea și gestionarea proprietăților, asigurând profituri maxime pentru investitori.
Toate activele aflate în administrare vor fi afișate în secțiunea portofoliu de pe site-ul BlockEstate. Această secțiune va oferi informații actualizate despre veniturile anterioare, veniturile proiectate și valorile estimate ale proprietăților, așa cum sunt menținute de contractorii noștri locali.
BlockEstate va trece la o organizație autonomă descentralizată (DAO), permițând deținătorilor de token-uri să participe la procesele de luare a deciziilor legate de gestionarea activelor imobiliare. Deținătorii de jetoane pot vota în chestiuni precum noi investiții, achiziții, parteneriate majore, propuneri ale membrilor și alte decizii legate de gestionarea activelor. Până la stabilirea structurii de guvernare, BlockEstate LLC rămâne sub conducerea lui Andrew Mitchell, care este KYC.
Disclaimer și faceți propria cercetare înainte de a face o tranzacție !!!
#crypto2023 #cryptocurrency #realestate #blockestate #bitcoin
