Vânzarea bruscă a lui Li Ka-shing a declanșat încă o dată discuții aprinse pe piață.
Recent, știrile de pe piață au spus că Cheung Kong Group, o subsidiară a familiei Li Ka-shing, plănuiește să vândă proprietăți imobiliare în Marea Britanie și Canada cu o reducere de 50%.
Acestea includ 150 de case de lux în vestul Londrei, o dezvoltare pe scară largă în estul Londrei și un turn comercial în centrul orașului Toronto, Canada.
Evaluarea totală a acestor active depășește 10,5 miliarde de dolari HK (aproximativ 9,3 miliarde de yuani).
Ca răspuns, Cheung Kong Group a răspuns că compania primește adesea propuneri de oferte diferite, dar nu toate propunerile au fost sau vor fi acceptate.
De fapt, aceasta este a treia oară în acest an când Li Ka-shing a raportat că a vândut active de peste mări.
În iulie anul acesta, Cheung Kong Group a vândut o clădire de birouri din Canada către Brookfield, o companie imobiliară americană, pentru 1,25 miliarde de dolari canadieni (aproximativ 6,5 miliarde RMB). Shanghai Century Plaza Prețul tranzacției este de aproximativ 20 de miliarde de yuani.
Deși știrea despre „50% reducere la vânzare” a lui Li Ka-shing nu a fost confirmată, vânzările sale frecvente de active de peste mări au provocat inevitabil speculații în lumea exterioară: De ce face Li Chaoren asta?
Judecând după experiența anterioară în investiții, fiecare mișcare făcută de Li Ka-shing pare să fie urmăribilă.
La sfârșitul anilor 1950, populația Hong Kong-ului a crescut dramatic, industria și comerțul s-au dezvoltat rapid, iar cererea de resurse de teren a devenit din ce în ce mai puternică.
Li Ka-shing s-a dedicat hotărât industriei imobiliare și a câștigat o mulțime de bani cu o serie de operațiuni de cumpărare scăzută și vânzare ridicată.
La începutul și mijlocul anilor 1990, când piața imobiliară din Hong Kong era într-o scădere, el a profitat de prețurile scăzute pentru a achiziționa terenuri și a se extinde agresiv.
Din 2015 până în 2016, a judecat cu succes tendința pieței imobiliare continentale și a scăpat cu succes de sus și a cumpărat de jos.
Acum, cu piața imobiliară generală într-o perioadă de ajustare, Li Ka-shing a început să vândă din nou activele.
Potrivit unor statistici incomplete, din august 2013, Li Ka-shing a vândut active de peste 250 de miliarde de dolari HK.
Este de remarcat faptul că activele vândute de Li Ka-shing de această dată sunt situate în Regatul Unit și Canada.
Potrivit informațiilor publice, activele de peste mări ale lui Li Ka-shing sunt distribuite în principal în Regatul Unit, Canada, Australia și alte locuri.
Dintre acestea, Marea Britanie are cea mai mare proporție de active, ajungând la 40%, urmată de Canada, reprezentând 15%.
Aceasta înseamnă că activele vândute de Li Ka-shing au reprezentat o mare parte din activele sale de peste mări.
De ce a ales Li Ka-shing să vândă activele de peste mări în acest moment? Unii analiști consideră că acest lucru este legat de situația economică globală actuală.
În ultimii ani, redresarea economică globală a fost lentă, iar băncile centrale din întreaga lume au implementat politici monetare laxe pentru a stimula economia.
Cu toate acestea, efectul secundar al acestei politici este, de asemenea, foarte evident, și anume creșterea prețurilor activelor globale.
Prin urmare, vânzarea de active este, fără îndoială, o mișcare inteligentă în mediul actual.
În plus, pe măsură ce așteptările ca Rezerva Federală să ridice ratele dobânzilor cresc și indicele dolarului american se întărește, ieșirile globale de capital de pe piețele emergente se pot accelera în viitor.
În acest caz, este, de asemenea, înțelept să planificați în avans piețele de peste mări și să diversificați riscurile.