Kunal Bhasin, colíder de ativos digitais da KPMG Canadá, afirmou que os operadores institucionais trarão imóveis para o DeFi. Segundo ele, a tokenização poderia mudar os proprietários de grandes edifícios comerciais.
KPMG: segundo Kunal Bhasin, serão os operadores institucionais que trarão imóveis para o DeFi
Em entrevista concedida durante a Toronto Collision Conference, Kunal Bhasin, colíder de ativos digitais da KPMG Canadá, expressou suas idéias sobre o setor imobiliário e as finanças descentralizadas (DeFi).
Bhasin afirmou que o setor imobiliário está nas mãos de operadores institucionais de DeFi. Serão eles que comprarão ações de imóveis comerciais de alto valor assim que surgirem oportunidades.
Para dar um exemplo prático, o co-líder da KPMG disse que a tokenização poderia permitir que “family office” possuísse uma fatia do principal centro comercial de Toronto, o Eaton Centre, e outros grandes edifícios.
Isto significaria que os novos proprietários de grandes edifícios comerciais serão operadores DeFi, em vez dos históricos gestores imobiliários e de fundos de pensões com grandes recursos financeiros.
Bhasin, porém, enfatiza que tal situação só será possível quando a atividade DeFi por parte das instituições for mais “autorizada”.
“As instituições reconhecem a eficiência que uma tecnologia financeira descentralizada traz, mas querem conhecer os participantes com quem interagem”.
KPMG: imóveis em DeFi só graças a operadores institucionais e um ambiente mais autorizado
O colíder da KPMG, Bhasin, está convencido de que assim que o ambiente estiver mais “autorizado” e os operadores institucionais de DeFi estiverem ativos, o setor imobiliário entrará totalmente nas Finanças Descentralizadas.
Na verdade, Bhasin previu que este se tornará um dos principais casos de uso institucional no setor de criptomoedas.
Bem, na verdade, em El Salvador, onde o Bitcoin tem curso legal desde 2014, o setor imobiliário já faz parte da revolução digital do país.
Na verdade, apenas em abril, a Bitfinex Security introduziu o token de dívida em El Salvador. São títulos tokenizados que servem para obter o capital necessário para construir um grande complexo hoteleiro Hampton by Hilton, próximo ao aeroporto internacional do país sul-americano.
Especificamente, o token de dívida HILSV visa arrecadar 6,25 milhões de dólares, com prêmio de 10% e duração de 5 anos em troca de um investimento mínimo de 1.000 dólares.
O token HILSV será executado na sidechain do Bitcoin, Liquid Network, e será negociado em dólares americanos e na stablecoin USDT.
A situação na Espanha: comprar casas em Bitcoin
Em fevereiro de 2024, então, mais do que a tokenização do setor imobiliário, discutiu-se como na Espanha é possível comprar uma casa em Bitcoin.
Na verdade, a imobiliária Spain Homes fez parceria com a Binance Pay, o aplicativo de pagamento sem contato da Binance, para possibilitar a compra de imóveis em criptografia.
A Espanha não é nova neste tipo de coisa. Um caso esporádico de 2022 envolveu uma villa em Marbella colocada à venda pelo seu proprietário ao preço de 4,3 milhões de euros, com possibilidade de pagamento também em Bitcoin (BTC) e Ethereum (ETH).