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A crise do custo de vida durou muito mais tempo do que inicialmente esperado. Apesar da inflação global se aproximar dos níveis típicos, os indivíduos continuam a enfrentar custos crescentes nunca vistos há décadas, enquanto os salários registam atrasos. Então, como as pessoas estão sendo criativas para obter uma renda suplementar em tempos difíceis? 

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Durante anos, a Airbnb ofereceu aos indivíduos um meio alternativo de obter rendimentos adicionais, alugando as suas casas ou quartos vagos, proporcionando outra forma de complementar os seus rendimentos. Ter sido fundada na sequência da crise financeira de 2008 também certamente ajudou as suas perspectivas.

A Airbnb cresceu exponencialmente desde a sua criação, expandindo a sua presença para mais de 100.000 cidades em todo o mundo e acolhendo milhões de hóspedes anualmente. No entanto, no meio deste sucesso, muitas cidades enfrentam o desafio de regular eficazmente o sector do arrendamento de curta duração.

Temendo o deslocamento das habitações para arrendamento de longa duração e mantendo a integridade residencial em favor do mercado turístico, os governos experimentaram uma série de regulamentações para encontrar um equilíbrio.

Por exemplo, Dallas restringiu propriedades de férias em bairros residenciais específicos, enquanto cidades como São Francisco e Seattle impuseram limites ao número de propriedades que um anfitrião pode administrar. Algumas localidades limitaram o número de noites que uma propriedade pode ser alugada anualmente, enquanto outras, como Nova York e Tóquio, exigem que os anfitriões residam na propriedade alugada.

Apesar dos desafios regulamentares, a flexibilidade oferecida por plataformas como a Airbnb continua a ser um atrativo atraente para os proprietários de imóveis. Financeiramente, hospedar essas plataformas oferece potencial renda suplementar sem o compromisso de contratos de aluguel de longo prazo. Só em 2022, os anfitriões nos Estados Unidos ganharam coletivamente 22 mil milhões de dólares ao receber viajantes nas suas casas. 

Mas o que acontece se os planos forem perturbados por mandatos regulamentares, resultando na perda desta oportunidade de investimento? 

À medida que a Airbnb continua a enfrentar regulamentações mais rigorosas, os investidores podem dinamizar e explorar caminhos alternativos para oportunidades de investimento. Por exemplo, os ativos tokenizados do mundo real (RWA) surgiram como uma força potencialmente transformadora, captando até a atenção dos intervenientes institucionais tradicionais. A tokenização do setor imobiliário, em particular, abriu novas oportunidades para potenciais investidores, remodelando a percepção e as interações do público com os ativos digitais. 

O FreeBnk, por exemplo, é um aplicativo fintech fundado por um grupo de empreendedores para ajudar a unir serviços bancários web2 e web3 em uma plataforma. Parte da sua missão de tornar a criptografia mais acessível para todos é permitir que os usuários invistam em RWAs fracionários, permitindo que os investidores de varejo acessem uma ampla gama de propriedades com compromissos de capital menores e mitigando as tradicionais barreiras de entrada no investimento imobiliário.

Em vez de gastar dinheiro com um novo gadget doméstico, o FreeBnk pode ajudar os usuários a alocar esses fundos para navegar e potencialmente investir em uma propriedade. A interface funciona de forma semelhante à Airbnb – mas em vez de reservar férias, os utilizadores podem avaliar uma potencial propriedade de investimento pelo seu alinhamento com os seus objectivos financeiros e depois aplicar fundos na sua propriedade fraccionada. Por fim, o usuário terá uma renda de aluguel, cabendo ao FreeBnk cuidar da administração dos imóveis, cobrar o aluguel e depositar o dinheiro diretamente na conta do usuário.

Tornar o imobiliário mais acessível permite que uma nova classe de investidores diversifique as suas carteiras. À medida que o mercado imobiliário se expande, os investidores de todas as origens deverão beneficiar da valorização a longo prazo dos activos tangíveis. Os RWA representam uma oportunidade para criar um mercado inclusivo onde o potencial de crescimento financeiro é partilhado e a prosperidade económica é impulsionada por muitos participantes, e não por um grupo seleccionado.

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