A tokenização promete trazer mudanças profundas no mercado imobiliário. Ao converter propriedades físicas em tokens digitais armazenados em uma blockchain, a tokenização permite a propriedade digital de imóveis e a transferência de ações fracionárias.

Os benefícios financeiros são óbvios, uma vez que a tokenização abre o acesso ao mercado imobiliário a milhões de novos investidores, permitindo-lhes tornarem-se coproprietários de propriedades. Isto leva a uma maior liquidez, enquanto a blockchain subjacente reduz o custo das transações, eliminando o intermediário.

No entanto, as vantagens da tokenização não estão apenas relacionadas com ganhos financeiros, pois o conceito também pode ter um impacto social profundo que transforma as comunidades e o bem-estar de inúmeras pessoas desfavorecidas.

Tokenização de imóveis para apoiar comunidades locais

Muitas pessoas querem apoiar as suas comunidades locais, e a tokenização pode ajudar a incentivar esses indivíduos a participar na resolução de desafios sociais onde vivem, através de projetos de habitação social e outras iniciativas que pretendem criar oportunidades para impulsionar o crescimento económico da sua região.

Por exemplo, a tokenização pode ser usada para financiar a construção ou compra e renovação de propriedades existentes para projetos de habitação a preços acessíveis pertencentes às suas comunidades locais. Da mesma forma, a tokenização pode ser aplicada a empreendimentos imobiliários destinados a apoiar o desenvolvimento sustentável e os esforços de revitalização comunitária, e outras causas sociais. As pessoas podem adquirir tokens para apoiar esses projetos e também ter uma palavra a dizer sobre a forma como são implementados, contribuindo para o impacto geral que têm.

Desta forma, a tokenização torna-se uma ferramenta útil para angariar fundos para habitação acessível, acelerando o impacto positivo destes projetos. Ao mesmo tempo, pode facilitar a criação de valor a longo prazo. Como os ativos imobiliários tokenizados geram rendimento passivo e valorizam, esses retornos proporcionam uma fonte consistente de financiamento que pode ser usada para aumentar o acesso a habitação acessível para mais famílias.

A participação é melhorada através da governação tokenizada, onde os detentores de tokens têm o direito de apresentar propostas e votar nelas, permitindo um processo de tomada de decisão inclusivo e democrático para projetos de impacto social. Além disso, o próprio conhecimento de que os participantes podem assumir um papel de liderança na direcção contínua de tais projectos incentivará um envolvimento mais activo dos membros da comunidade.

Finalmente, a natureza transparente dos imóveis tokenizados significa relatórios mais transparentes sobre o impacto económico, ambiental e social dos projetos de habitação a preços acessíveis. Todos os dados relativos a uma propriedade tokenizada são registados num livro-razão público e descentralizado que todos controlam, o que significa um registo claro e auditável que pode ser usado para avaliar os impactos positivos.

Essa transparência pode ser ainda melhorada usando uma plataforma de tokenização de reclamações como a Nexera, que fornece verificação aprimorada em conformidade com as regulamentações governamentais, ao mesmo tempo que permite que os usuários mantenham o anonimato total, se desejarem.

Um impacto no mundo real

O impacto social da tokenização imobiliária já está sendo sentido através de projetos como o Programa Regional Hub da Blocksquare, que incentiva indivíduos a se tornarem embaixadores do projeto e a aumentar a conscientização sobre os benefícios sociais da tecnologia.

Embora a Blocksquare recompense os seus embaixadores, a iniciativa centra-se na construção de um maior sentido de comunidade, promovendo ligações sociais e permitindo que os residentes locais façam uma contribuição mais positiva para o seu entorno, explica a empresa num post no blog. Seus embaixadores se esforçam para incentivar investimentos em projetos tokenizados que possam ter um impacto significativo nas comunidades locais, melhorando a qualidade de vida de todos que nelas residem.

A empresa australiana de ativos digitais DigitalX criou o Housing Asset Reference Token ou fundo HxART, que dá aos investidores exposição a investimentos imobiliários em forma tokenizada.

O fundo HxART está na vanguarda dos esforços para resolver a crise de acessibilidade dos depósitos habitacionais na Austrália, com um conceito baseado na copropriedade. Os moradores das casas possuem a maioria das propriedades de seu portfólio, sendo o restante propriedade do fundo, que é financiado pela venda de frações tokenizadas de sua participação nas casas.

O projeto procura proprietários qualificados para obter uma hipoteca, mas que não possuem o depósito exigido. O fundo HxART cobre o custo do depósito em seu nome, com os investidores que adquirem as ações tokenizadas sendo reembolsados ​​com juros ao longo do tempo até que o residente seja capaz de pagar a hipoteca e adquirir a propriedade total.

Impulsionando mudanças positivas

Os imóveis tokenizados oferecem vantagens adicionais aos projetos de habitação a preços acessíveis, com a sua transparência permitindo aos doadores verificar o impacto das suas contribuições. Além disso, ajuda a criar um mercado onde o valor criado pelas iniciativas de impacto social pode ser medido pela sua dinâmica de oferta e procura. Também incentiva o envolvimento à escala global, dando às comunidades mais pobres a oportunidade de financiar os seus projectos de bem social.

Ao aumentar o acesso e a participação, a tokenização imobiliária pode ter um impacto extremamente benéfico na habitação a preços acessíveis, transformando projetos em novos investimentos e aumentando a sua acessibilidade, capacitando as comunidades para se envolverem.

“Isso não apenas cria um efeito cascata de mudança positiva, mas também nutre uma conexão mais profunda entre os membros da comunidade, promovendo um sentimento de propriedade e pertencimento, entre outras coisas”, disse o embaixador da Blocksquare, Mitch Scott-Rogan.

Em última análise, a tokenização envolve mais do que apenas criar novas oportunidades para capacitação financeira individual. Trata-se de promover um sentimento de propriedade e orgulho nas comunidades, ajudando o seu desenvolvimento e melhorando as perspectivas dos membros mais desfavorecidos da comunidade.