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A tecnologia Blockchain traz diversas soluções e vantagens que podemos explorar no domínio terrestre. Aqui estão alguns deles:
transparência e imutabilidade
Eliminação de intermediários
Simplificação de processos administrativos
Segurança e resistência à fraude Facilitação de transferências de propriedade
Fácil acessibilidade e verificação
Ao combinar estas soluções, a tecnologia blockchain pode transformar o domínio fundiário, melhorando a eficiência, transparência e segurança das transações imobiliárias, ao mesmo tempo que reduz custos e obstáculos administrativos. E portanto acima de tudo proteger os verdadeiros proprietários.
Vários intervenientes principais estarão, portanto, geralmente envolvidos neste título de terra baseado na tecnologia blockchain, o que facilitará a execução da atribuição de documentos essenciais aos titulares de direitos. Esses principais jogadores são:
Proprietário do imóvel: É a pessoa ou entidade que detém o direito de propriedade do imóvel. O proprietário pode ser um indivíduo, uma empresa, uma organização governamental, etc.
Comprador/Vendedor: São as partes envolvidas em uma transação de venda de um imóvel. O comprador adquire o imóvel do vendedor e passa a ser o novo proprietário. Essas funções podem ser desempenhadas por indivíduos ou entidades empresariais.
Notário: O notário é o funcionário público responsável pela verificação e autenticação das transações imobiliárias. Ele é responsável por preparar escrituras notariais, registrar documentos e garantir sua validade jurídica.
Registo Predial: O Registo Predial é o órgão governamental responsável pelo registo e manutenção dos títulos de propriedade. Mantém informações oficiais sobre propriedade imobiliária, incluindo transações, restrições, gravames e hipotecas.
Governo local: As autoridades locais, como os governos municipais ou regionais, têm muitas vezes um papel a desempenhar na gestão dos títulos de terra. Eles estabelecem as regras e regulamentos relacionados com a propriedade da terra, estabelecem os impostos sobre a propriedade e fornecem serviços de planeamento do uso da terra.
Bancos e instituições financeiras: Em muitos casos, a compra de imóveis necessita de financiamento. Bancos e instituições financeiras podem participar como credores, oferecendo hipotecas para facilitar a compra de imóveis.
Especialistas imobiliários: Profissionais imobiliários, como agentes imobiliários, avaliadores e advogados imobiliários, podem estar envolvidos em transações de terrenos para fornecer consultoria e serviços especializados.
Estes intervenientes trabalham em conjunto para garantir a gestão, verificação e segurança dos títulos de propriedade, bem como para facilitar as transações imobiliárias em conformidade com a regulamentação em vigor.
A tecnologia Blockchain não se limita apenas às criptomoedas. Embora frequentemente associado ao Bitcoin e outras criptomoedas, o blockchain é uma tecnologia que pode ser usada em muitas outras áreas para resolver diversos problemas. O blockchain é essencialmente um livro-razão digital descentralizado, seguro e transparente. Permite registrar e verificar transações de forma imutável, sem a necessidade de um terceiro centralizado e confiável. Esta característica de confiança distribuída e transparência pode ser aplicada a vários campos além das criptomoedas.
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