De acordo com um relatório da Jinshi Data de 22 de julho, esse ajuste do LPR não só trará benefícios para os novos compradores de casas, mas também beneficiará as famílias que estão reembolsando seus empréstimos. Calculado com base no método de reembolso de um empréstimo principal de 1 milhão de yuans e principal e juros iguais por 30 anos, após a taxa de juros ser reduzida em 10 pontos base, o reembolso mensal será reduzido em aproximadamente 58 yuans e a economia total de juros será de aproximadamente 20.656 yuans.

No entanto, o efeito do corte da taxa de juros não será aparente até a data de reavaliação estipulada no contrato, que geralmente é a data de desembolso do empréstimo do comprador de imóvel residencial ou 1º de janeiro de cada ano. Existem expectativas no mercado de cortes contínuos nas taxas de juro, pelo que, para além das necessidades rígidas, outra procura de aquisição de habitação pode optar por esperar, especialmente quando os preços da habitação ainda estão a cair e há expectativas de uma queda.

Li Yujia acredita que a taxa de juros livre de risco dos títulos de longo prazo caiu e é inferior às taxas de juros hipotecários, o que frustrou o entusiasmo dos residentes pelos empréstimos. Portanto, o corte da taxa de juros beneficia apenas aqueles que precisam apenas comprar uma casa. . Actualmente, os cortes nas taxas de juro dos empréstimos hipotecários existentes, que são altamente populares em vários locais, referem-se principalmente à redução do ponto base. Se a diferença entre as taxas de juro dos novos empréstimos hipotecários e as taxas de juro dos primeiros empréstimos hipotecários existentes continuar a aumentar, poderá colocar na agenda o trabalho de redução das taxas de juro dos empréstimos hipotecários existentes no segundo semestre do ano.