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"Eu uso dívida para comprar ativos" Por robert Kiyosaki

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A filosofia de Robert Kiyosaki de usar dívida para comprar ativos, como imóveis ou empresas, se alinha com o conceito de alavancar dinheiro emprestado para construir riqueza. A ideia é que a renda ou valorização do ativo deve superar o custo da dívida, permitindo que o mutuário lucre.

Prós desta estratégia:

1. Potencial para altos retornos: se o ativo aumentar em valor ou gerar renda (por exemplo, imóveis para aluguel), os retornos podem exceder o custo do empréstimo.

2. Benefícios fiscais: em muitos países, os juros sobre dívidas usadas para comprar ativos geradores de renda são dedutíveis de impostos.

3. Proteção contra inflação: tomar empréstimos a uma taxa fixa enquanto os valores dos ativos aumentam pode ser vantajoso durante períodos inflacionários.

Contras desta estratégia:

1. Risco de superalavancagem: se o ativo perder valor ou não gerar a renda esperada, o mutuário ainda terá que pagar a dívida.

2. Incerteza econômica: em mercados voláteis, a alavancagem pode amplificar as perdas.

3. Serviço da dívida: altos pagamentos de dívida podem prejudicar o fluxo de caixa.

É uma estratégia que funciona melhor para aqueles com um forte entendimento de mercados de ativos, gerenciamento de risco e fluxo de caixa. Sem planejamento adequado, pode levar a uma tensão financeira significativa.

Você consideraria adotar tal estratégia ou prefere uma abordagem mais conservadora?