O setor imobiliário em Dubai ainda está florescendo e continua sendo um destino importante para atividades de investimento imobiliário internacional devido aos altos retornos que podem ser obtidos com aluguéis e preços crescentes. A cidade atrai pessoas que querem o máximo de seus investimentos por ter infraestrutura bem desenvolvida, estar localizada em um local conveniente e oferecer uma atmosfera favorável ao investimento. Você pode procurar seus apartamentos preferidos para venda em Dubai na Bayut, uma plataforma imobiliária confiável nos Emirados Árabes Unidos. Até agora, algumas áreas específicas estão projetadas para ter retornos notáveis em termos de ROI em 2025. Abaixo são discutidas as cinco principais localidades onde se pode fazer um movimento de investimento inteligente comprando apartamentos com altos rendimentos garantidos em Dubai.
1. Lendas Vivas
Em Dubailand, há uma comunidade residencial fechada conhecida como Living Legends que fornece townhouses e apartamentos. A atmosfera tranquila e a proximidade de serviços essenciais tornaram esse local popular entre compradores de imóveis.
Principais características:
Possui desde estúdios até apartamentos de três quartos, incluindo vilas de luxo.
Apresenta um campo de golfe de nove buracos criado pelo arquiteto suíço Peter Harradine.
O complexo contém comodidades como escolas, mesquitas, shoppings e parques.
Apelo de Investimento:
Com excelentes 11,06% de acordo com a Bayut, o Living Legends é o condomínio de apartamentos em Dubai com o melhor retorno sobre investimento.
Ele atrai inquilinos porque fica perto de instalações de entretenimento familiar, como o IMG Worlds of Adventure e o Global Village, e também é ideal para famílias.
Os apartamentos estúdio começam em AED 460.000 (USD 125.238)
2. Liwan
Liwan é acessível e fácil de alcançar devido à sua localização no cruzamento da Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) e Dubai-Al Ain Road (E66). Sua combinação de acessibilidade com altos rendimentos de aluguel tornaria o investimento de novatos ou a diversificação de portfólio favorável em Liwan.
Principais características:
Há apartamentos de um a três quartos em edifícios baixos/médios.
Fica perto de lugares importantes como o Dubai Silicon Oasis e o IMG Worlds of Adventure.
Ele foi estruturado para ser ecologicamente correto e promover a cultura comunitária.
Apelo de Investimento:
O ROI na Liwan é de 9,38%, de acordo com a Bayut, o que a torna um dos melhores lugares para investidores com orçamento limitado.
É propriedade plena e é isso que atrai investidores estrangeiros que buscam direitos de propriedade completos.
Apartamentos 1 BHK a partir de AED 420.000 (USD 114.348)
3. Comunidade Verde
O ambiente pacífico e as estruturas sustentáveis da Green Community criam uma vida especial que cada morador desfruta dentro de uma vegetação abundante. Com arredores calmos e sempre em alta demanda de inquilinos que apreciam a vida na natureza, esta propriedade assegura crescimento e renda estável.
Principais características:
Possui apartamentos de um a três quartos, além de grandes vilas.
Elas são complementadas por jardins paisagísticos, parques e instalações recreativas.
A localização é muito próxima do Dubai Investment Park e da Jebel Ali Free Zone.
Apelo de Investimento:
De acordo com Bayut, um ROI de 9,04% é obtido dos apartamentos na Green Community.
Famílias, assim como profissionais, são atraídos pela ênfase local em sustentabilidade e vida de alta qualidade.
Apartamentos 1 BHK a partir de AED 750.000 (USD 204.193)
4. Remrama
Localizado no cruzamento da Emirates Road (E611) e Hessa Street (D61), Remraam é um condomínio residencial animado. Este local é acessível, tem instalações adequadas para famílias e também está estrategicamente posicionado, o que implica que sempre haverá alta demanda por imóveis para alugar e crescimento ao longo do tempo.
Principais características:
Há apartamentos tipo estúdio, além de apartamentos de três quartos, que contam com comodidades como piscinas, academias, playgrounds e áreas comerciais.
Está cercado por amplos jardins que estimulam atividades ao ar livre.
Perto do Motor City e do Aeroporto Internacional Al Maktoum para fácil acesso.
Apelo de Investimento:
Com um ROI de 9,03% segundo Bayut, Remraam é um dos melhores lugares para investir em moradias populares.
O fato de estar perto da Expo City Dubai aumenta sua atratividade como um futuro local de investimento.
Os apartamentos estúdio começam em AED 430.000 (USD 117.070)
5. Jardins da Descoberta
Situado perto da Sheikh Zayed Road (E11) e da Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), o Discovery Gardens é uma comunidade residencial estabelecida. O lugar combina conforto, acessibilidade e fatores de conexão que tornam seu crescimento inevitável no cenário de projetos de expansão de infraestrutura em andamento.
Principais características:
É composto por seis grupos temáticos de jardins: Contemporâneo, Cacto, Zen, Mediterrâneo, Mogul e Mesoamericano.
Aqui você pode encontrar apartamentos de estúdio a apartamentos de dois quartos, que oferecem entrada para parques, pistas de corrida, quadras de tênis e academias.
Fica perto de lugares importantes como o Ibn Battuta Mall, Palm Jumeirah e Dubai Marina.
Apelo de Investimento:
De acordo com Bayut, a localização estratégica e as comodidades voltadas para a família no Discovery Gardens geram um ROI de 8,93%.
Sua conectividade e potencial de investimento foram aprimorados pela extensão da Rota do Metrô de Dubai.
Os apartamentos estúdio começam em AED 440.000 (USD 119.793)
Aviso Legal: Condições de mercado, tamanho da propriedade e outros fatores podem afetar os preços e o ROI. Portanto, garanta que você faça uma pesquisa extensiva ou busque aconselhamento de profissionais antes de fazer seu investimento.
Conclusão
Em 2025, será possível fazer investimentos lucrativos em apartamentos em algumas das melhores áreas de Dubai. O preço, a localização, as comodidades e o potencial de ROI tornam cada área única. Esses bairros são ideais tanto para investidores experientes quanto para compradores jovens que preferem obter bons retornos. Faça sua mudança agora antes que os preços disparem e tome uma decisão sábia para garantir seu futuro financeiro com esta oportunidade de investimento em uma das áreas de melhor desempenho em Dubai.
Perguntas frequentes
Q1. Como o rendimento de aluguel de Dubai se compara a outras cidades globais?
R: A maioria dos rendimentos de aluguel de Dubai fica entre 5% e 11%, de acordo com Bayut, o que os torna muito melhores do que aqueles em muitas outras grandes cidades, como Londres ou Nova York, que frequentemente ficam abaixo de 5%.
Q2. Quais são os riscos potenciais associados ao investimento em imóveis em Dubai?
R: Os riscos podem envolver mudanças de mercado, mudanças de políticas governamentais e fatores econômicos que afetam os preços e aluguéis de imóveis. É importante monitorar a situação do mercado e se conectar com especialistas confiáveis na área imobiliária.
Q3. Há algum projeto de infraestrutura futuro que possa impactar esses bairros?
R: Certamente, há desenvolvimentos de infraestrutura em andamento, como novas linhas de metrô e expansões de estradas, que devem melhorar a conectividade dentro desses locais e, consequentemente, aumentar os valores dos imóveis, bem como os preços dos aluguéis no futuro.