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Um pedaço de propriedade do metaverso é um NFT que fornece ao detentor uma prova digital de propriedade sobre a terra em uma plataforma do metaverso. A terra pode, na maioria dos casos, ser construída para criar experiências que se prestam à publicidade, socialização, marketing, entretenimento e muito mais. O valor de cada lote de terra depende desses fatores, bem como do sentimento geral do mercado, da colecionabilidade e da popularidade da plataforma.

Introdução

O conceito de metaverso e imóveis digitais andam de mãos dadas. Mas, como muitas tendências de criptomoedas, a cobertura da mídia não forneceu clareza suficiente. Assim como acontece com qualquer outro investimento, é crucial entender a ideia de imóveis do metaverso antes de comprar qualquer terreno digital. Comparado a tokens não fungíveis (NFTs) puramente artísticos, os imóveis do metaverso são mais simples de compreender devido à sua utilidade e casos de uso claros.

Como o mercado imobiliário existe no metaverso?

Para os recém-chegados ao metaverso, imóveis digitais podem soar como um oxímoro. A ideia de propriedade física e imóveis estão firmemente interligadas. No entanto, embora imóveis baseados em blockchain no metaverso possam não ser físicos, eles oferecem os mesmos — ou talvez até mais fortes — direitos de propriedade sobre um lote de terra (digital). A propriedade de terras em um jogo, comunidade ou outra plataforma é representada por um (NFT).

Como os NFTs não são fungíveis (ou seja, cada um é único) e podem comprovar com segurança a propriedade digital, eles agem muito como escrituras de propriedade em imóveis digitais. Um NFT pode ser negociado, comprado e vendido de acordo com seu valor de mercado, que é derivado de uma série de fatores.

Seu imóvel no metaverso pode estar em uma área popular com muito tráfego digital de pedestres, tornando-o adequado como espaço de publicidade. Benefícios de staking e outras utilidades também aumentam o valor da terra. A plataforma específica do metaverso em que você está determinará o valor da sua terra.

Algumas plataformas de metaverso permitem um grau considerável de personalização, para que você possa construir e planejar seu próprio espaço, eventos e experiências. Exemplos incluem The Snoopverse no The Sandbox e o conteúdo da Netflix no Decentraland.

O apelo do mercado imobiliário do metaverso

Para entender o apelo do mercado imobiliário do metaverso, vale a pena dar um passo para trás e olhar para o apelo dos NFTs como um todo. Em um nível tecnológico, os NFTs fornecem prova digital legítima de propriedade. Isso é valioso em um mundo onde é muito fácil copiar arquivos sem nenhuma diferença perceptível.

Em seguida, precisamos olhar para o aspecto de colecionável. Os humanos sempre foram apaixonados por colecionar itens por uma variedade de razões. Além do prazer e da colecionável, um NFT pode fornecer benefícios tangíveis, como maior utilidade em um jogo ou plataforma.

Outro apelo dos NFTs é seu potencial de investimento, razão pela qual muitas pessoas os mantêm especulativamente. Durante mercados fortes, os preços dos NFTs geralmente seguem os preços de mercado em alta. As corridas de alta dos NFTs também foram, em alguns aspectos, resultado do hype de celebridades e da mídia sobre a tecnologia.

Muitas pessoas compram NFTs de imóveis do metaverso porque seguem todos os princípios acima mencionados. O JPMorgan, por exemplo, comprou terras na Decentraland para:

1. Utilidade: eles podem hospedar convidados virtuais em sua propriedade Sandbox e criar uma experiência imersiva.

2. Colecionável: Os imóveis do metaverso são uma peça altamente colecionável da cultura pop que pode auxiliar nos esforços de marketing.

3. Propriedades especulativas: É improvável que o JPMorgan tivesse comprado terras sem esperar vendê-las para obter lucro ou aumentar sua receita por meio da aquisição de clientes.

O que você pode fazer com imóveis no metaverso?

O mercado imobiliário virtual é limitado apenas pelos limites do metaverso. Isso lhe dá um vasto potencial em nossas vidas sociais e profissionais. Além de investimento e negociação, esse potencial impulsionará a adoção de tecnologia de longo prazo. Qualquer coisa que o metaverso possa cobrir também pode ser experimentada por meio do mercado imobiliário do metaverso. Os casos de uso exatos e as complexidades dependerão da sua plataforma, mas, em teoria, o céu é o limite.

Usuários individuais, criativos e marcas podem projetar suas próprias experiências com base no que seus imóveis específicos oferecem. Concertos, reuniões, feiras, exposições de arte e lançamentos de marcas aconteceram em lotes de terra digital. Isso torna os imóveis do metaverso uma ferramenta incrivelmente importante na socialização e no marketing. Grandes marcas atualmente experimentando o formato incluem:

1. HSBC: comprou um terreno no The Sandbox no primeiro trimestre de 2022 com o plano de criar novas experiências de marca.

2. Samsung: Criou uma experiência virtual chamada Samsung 837X no Decentraland e sediou eventos como o desfile de moda #RecycleUp.

3. The South China Morning Post: Desenvolveu uma versão digital do Hong Kong Star Ferry Pier no The Sandbox.

O crescimento do mercado imobiliário do metaverso

Um rápido crescimento de seguidores e vendas crescentes de imóveis no metaverso chamaram a atenção da mídia, do público e de investidores em todo o mundo. De acordo com dados do Influencer Marketing Hub, "o preço médio de uma parcela nas principais plataformas do metaverso aumentou de US$ 1.265 para US$ 12.684", demonstrando um aumento de dez vezes de janeiro de 2021 a fevereiro de 2022. A McKinsey relata que "mais de US$ 120 bilhões fluíram para o espaço do metaverso já em 2022 — mais que o dobro dos US$ 57 bilhões de 2021".

Para uma indústria tão jovem, os números podem ser impressionantes. No entanto, o rápido crescimento na capitalização de mercado não está necessariamente correlacionado com a longevidade ou um mercado saudável. Provavelmente teremos que esperar além desta fase de hipercrescimento para perceber o valor real da terra do metaverso. No entanto, alguns investidores iniciais já se beneficiaram do crescimento do metaverso. Por exemplo, um lote de terra vizinho à propriedade de Snoop Dogg foi vendido por quase meio milhão de dólares.

O que afeta o preço dos terrenos virtuais NFT?

Descrevemos brevemente o apelo do terreno virtual NFT, mas vamos nos aprofundar nos três principais fatores que determinam seu preço:

1. Utilidade: Cada plataforma, jogo ou universo do metaverso tem uma utilidade definida para seu imóvel virtual. Alguns permitem altos níveis de personalização, enquanto outros fornecem benefícios no jogo ou aumentos de estatísticas. Se sua terra virtual NFT tiver uma utilidade particularmente desejável, ela poderá comandar um preço mais alto no mercado aberto.

2. Plataforma: Como mencionado acima, a plataforma em que seu terreno está definirá sua utilidade. Além disso, o nome da marca e a reputação de uma plataforma também influenciam o valor do seu terreno NFT. Isso é semelhante à Nike ou Adidas serem capazes de cobrar consideravelmente mais do que uma marca menos conhecida com qualidade de produto comparável.

3. Especulação: A ideia de que seu imóvel no metaverso pode ser mais valioso no futuro é frequentemente o suficiente para afetar seu preço. Se todo o mercado compartilha esse sentimento e está otimista quanto ao preço do terreno no metaverso, a especulação se torna um fator significativo na determinação do preço.

Considerações finais

A adoção e a absorção de longo prazo do metaverso imobiliário vão além do hype: eles dependem de casos de uso reais e utilidade para ter sucesso. No entanto, é fascinante ver a jornada que o metaverso imobiliário já fez em tão pouco tempo. À medida que a popularidade e os blocos de construção do metaverso continuam a aumentar, sua maturidade também aumentará. Como tal, familiarizar-se com a propriedade digital é uma boa ideia para qualquer usuário ou investidor em potencial que esteja interessado no futuro do metaverso.