Você tem dinheiro para pagar sua hipoteca antecipadamente?

À medida que as taxas de juro do mercado caem, parece que a actual taxa de juro das hipotecas de 3,85% é um pouco elevada, e o desempenho do mercado de capitais é decepcionante. Todos sentem que não sabem investir com dinheiro. a situação é altamente incerta e a pressão económica é grande, todos pensam que é fácil pagar as suas hipotecas.

Perante tal situação, é compreensível que se tenha a ideia de pagar antecipadamente a hipoteca, mas se pensarmos racionalmente sobre a natureza da hipoteca, a decisão final provavelmente será a oposta. Não só você não deve pagar sua hipoteca antecipadamente, como é ainda melhor nunca pagá-la.

Em primeiro lugar, os empréstimos hipotecários são empréstimos de ultralongo prazo e de alta qualidade.

Este tipo de empréstimo é essencialmente a nossa ocupação de recursos sociais e é uma alavanca de alta qualidade para o crescimento da riqueza. A hipoteca é quase a única oportunidade para nós, pessoas comuns, tomarmos empréstimos de alta qualidade a taxas de juros baixas, como as empresas estatais. Agora que você aproveitou esta oportunidade, não desista facilmente. pagar os juros da hipoteca sem pagar o principal e manter essa parte do recurso para sempre.

Em segundo lugar, os empréstimos hipotecários de longo prazo têm uma função de cobertura de risco.

Obviamente estamos sob muita pressão, então como podemos ter uma função de hedge? Bobagem, certo? Claro que não. Todos precisam de compreender quais são os riscos no ultra-longo prazo superior a 10 anos. Este risco não são as flutuações de preços a curto prazo e as subidas e descidas das taxas de juro que frequentemente vemos na vida quotidiana. mas riscos institucionais. Uma vez que este risco ocorre, muitas vezes corresponde a uma depreciação significativa da moeda. Qual é o activo mais benéfico neste momento? Pode ser ouro, mas o mais poderoso não é o ouro, mas a dívida.

Além dos riscos de ultra-longo prazo, tal como os riscos de curto prazo que nos preocupam agora ou os riscos do ciclo económico de rendimentos instáveis, possuir uma hipoteca também é mais benéfico do que pagar antecipadamente o empréstimo. Na verdade, no passado, mais pessoas pagavam antecipadamente as suas hipotecas quando a economia estava optimista. Como a economia estava optimista e o fluxo de caixa era abundante, as pessoas pagavam as suas hipotecas sem se preocuparem com a pressão de curto prazo. ruim, eles tentaram manter o máximo possível. O dinheiro é a operação correta para lidar com os riscos de curto prazo. Neste momento, o papel dos empréstimos hipotecários é reduzir a pressão das despesas a curto prazo de todos, e é também uma aversão ao risco.

Portanto, se você tem dinheiro em mãos, mas está preocupado com o futuro, o melhor é guardar o dinheiro.