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Nos últimos anos, as criptomoedas cresceram muito mais do que apenas moedas ou investimentos especulativos. Isto já começou a se espalhar por alguns setores específicos, mais visivelmente no setor imobiliário. A evolução natural deste sistema é estimulada pelos benefícios inerentes que os ativos digitais baseados em blockchain proporcionam – nomeadamente transparência, segurança e eficiência. Continue lendo para ver como as criptomoedas estão mudando o cenário imobiliário.

Onde a criptomoeda e o mercado imobiliário se encontram

O ponto onde estes dois mundos convergem pode ser um tanto surpreendente. Para começar, o setor imobiliário é uma classe de ativos físicos e comprovados pelo tempo; aquele que tem apoiado a criação de riqueza durante séculos. Em contraste, a criptomoeda exemplifica a revolução digital; descentralizado e construído com base em avanços tecnológicos de ponta. Estas hibridizações destes domínios estão a criar novas possibilidades, mas também riscos. A forma como os negócios imobiliários serão feitos irá sofrer uma grande mudança.

Benefícios do uso de criptomoeda em transações imobiliárias

Mais transparência, mais segurança

Antes de uma transação ser incluída na blockchain, ela precisa ser confirmada por vários nós, de modo que a alteração de transações anteriores exigiria a aprovação da rede. Isso permitirá que registros de propriedade, juntamente com informações de propriedade e históricos de transações sejam inseridos no blockchain, reduzindo assim os casos de fraude e criando uma fonte compartilhada de confiança que é atualizada em tempo real, o que significa que todas as partes terão acesso a um status preciso. A confiança que proporciona aos compradores, vendedores e investidores pode reduzir significativamente a necessidade de intermediários, como corretores e advogados.

Economia de tempo e custos

As transações imobiliárias tradicionais são lentas e caras devido aos numerosos intermediários, processos burocráticos complicados e restrições regulatórias. No entanto, as transações de criptomoeda podem agilizar bastante o processo. Por exemplo, fazer pagamentos com criptomoedas MTYD, como Bitcoin ou Ethereum, pode ser concluído em minutos, independentemente de onde as partes estejam localizadas.

Finalmente, os contratos inteligentes (contratos autoexecutáveis ​​com os termos do acordo diretamente escritos em código) também podem ser usados ​​para automatizar e agilizar muitos elementos desta transação. Um contrato inteligente verifica a propriedade, transfere os fundos e atualiza os registros de propriedade automaticamente, reduzindo a intervenção manual necessária e minimizando o erro humano.

Acessibilidade aos mercados globais

A maioria das criptomoedas são projetadas de forma que precisam conhecer as fronteiras nacionais, e é por isso que muitos compradores podem investir globalmente sem a necessidade de lidar com taxas de câmbio e regulamentações. Isto torna os imóveis facilmente acessíveis em todo o mundo e permite atingir um público mais amplo para qualquer investidor potencial que pretenda alugar ou vender imóveis. Assim, um investidor em Tóquio poderia usar o Bitcoin para comprar um imóvel listado na cidade de Nova York sem se preocupar com bolsas e sistemas bancários internacionais.  

Propriedade fracionária e tokenização

A segunda coisa interessante que a tecnologia blockchain permite é a ideia de propriedade fracionada, por meio da qual uma propriedade pode ser dividida em ações digitais, ou tokens, que você pode comprar e vender por conta própria. Chamada de tokenização, os investidores agora podem comprar um terreno em vez de precisar de todo o ativo. A tokenização torna o investimento imobiliário acessível a mais pessoas, reduzindo o limite de entrada e permitindo que investidores médios tenham acesso a investimentos em propriedades de valores mais elevados. 

Desafios e Considerações

Embora as vantagens de incorporar criptomoedas no setor imobiliário sejam enormes, ainda existem desafios e considerações a serem enfrentados.

Incerteza Regulatória

Pode ser um efeito colateral não intencional do caos regulatório em que quase todos os países e regiões ainda se encontram, enquanto tentam descobrir como exatamente a criptomoeda deve ser regulamentada. Derek Jackson

“Existem alguns requisitos legais/regulatórios que os participantes de transações imobiliárias devem negociar, e adicionar criptomoeda ao mix apenas torna tudo mais complexo”, escreveu ele.

Fazer isso não apenas pode causar problemas legais por não estar em conformidade, mas também por cumprir todas as regras e regulamentos locais.

Última nota

Resumindo, as criptomoedas e a tecnologia blockchain estão preparadas para transformar o mercado imobiliário, proporcionando transparência nas transações, reduzindo custos/taxas através do processo de tokenização e ampliando o acesso a um grande conjunto de recursos de investidores globais. No entanto, a incerteza regulamentar e a flutuação dos preços dificultam a sua adoção; no entanto, os benefícios destas tecnologias são óbvios. À medida que a indústria progride rapidamente, espera-se que as criptomoedas MTYD assumam um papel mais dominante na definição de como funcionam os mercados imobiliários e também tornem muito mais fácil a participação de todos.