Kunal Bhasin, współlider ds. aktywów cyfrowych w KPMG Canada, stwierdził, że operatorzy instytucjonalni wprowadzą nieruchomości do DeFi. Według niego tokenizacja może zmienić właścicieli dużych obiektów komercyjnych.
KPMG: Według Kunala Bhasina nieruchomości do DeFi będą wprowadzać operatorzy instytucjonalni
W wywiadzie udzielonym podczas konferencji Collision Conference w Toronto Kunal Bhasin, współlider ds. aktywów cyfrowych w KPMG Canada, wyraził swoje przemyślenia na temat sektora nieruchomości i finansów zdecentralizowanych (DeFi).
Bhasin stwierdził, że sektor nieruchomości jest w rękach operatorów instytucjonalnych DeFi. To oni będą kupować udziały w nieruchomościach komercyjnych o dużej wartości, gdy tylko pojawią się ku temu możliwości.
Aby dać praktyczny przykład, współprzewodniczący KPMG powiedział, że tokenizacja mogłaby pozwolić „biurze rodzinnemu” na posiadanie części głównego centrum handlowego w Toronto, Eaton Centre i innych dużych budynków.
Oznaczałoby to, że nowymi właścicielami dużych obiektów komercyjnych zostaną operatorzy DeFi, a nie dysponujący dużymi zasobami finansowymi historyczni zarządzający nieruchomościami i funduszami emerytalnymi.
Bhasin podkreśla jednak, że taka sytuacja będzie możliwa dopiero wtedy, gdy działalność DeFi instytucji będzie bardziej „upoważniona”.
„Instytucje dostrzegają efektywność, jaką przynosi zdecentralizowana technologia finansowa, ale chcą znać uczestników, z którymi wchodzą w interakcje”.
KPMG: nieruchomości w DeFi tylko dzięki operatorom instytucjonalnym i bardziej autoryzowanemu środowisku
Współlider KPMG, Bhasin, jest przekonany, że gdy otoczenie stanie się bardziej „autoryzowane” i aktywni zostaną instytucjonalni operatorzy DeFi, nieruchomości w pełni wejdą do Zdecentralizowanego Finansów.
W rzeczywistości Bhasin przewidział, że stanie się to jednym z głównych przypadków użycia instytucjonalnego w sektorze kryptowalut.
Właściwie w Salwadorze, gdzie Bitcoin jest prawnym środkiem płatniczym od 2014 roku, nieruchomości są już częścią cyfrowej rewolucji w tym kraju.
Tak naprawdę już w kwietniu Bitfinex Security wprowadził token długu w Salwadorze. Są to tokenizowane obligacje, które służą pozyskaniu niezbędnego kapitału na budowę dużego kompleksu hotelowego Hampton by Hilton, w pobliżu międzynarodowego lotniska państwa Ameryki Południowej.
W szczególności token dłużny HILSV ma na celu zebranie 6,25 miliona dolarów z 10% premią i czasem trwania 5 lat w zamian za minimalną inwestycję w wysokości 1000 dolarów.
Token HILSV będzie działał na łańcuchu bocznym Bitcoin, Liquid Network i będzie przedmiotem obrotu w dolarach amerykańskich oraz w stablecoinie USDT.
Sytuacja w Hiszpanii: kupno domów w Bitcoin
W lutym 2024 roku zamiast tokenizacji sektora nieruchomości dyskutowano zatem o tym, jak w Hiszpanii można kupić dom za Bitcoin.
W rzeczywistości agencja nieruchomości Spain Homes nawiązała współpracę z Binance Pay, aplikacją do płatności zbliżeniowych od Binance, aby umożliwić zakup nieruchomości w kryptowalutach.
Hiszpania nie jest nowością w tego typu sprawach. Sporadyczny przypadek z 2022 roku dotyczył wystawienia przez właściciela willi w Marbelli za cenę 4,3 mln euro, z możliwością zapłaty także w Bitcoinie (BTC) i Ethereum (ETH).